第113章 奈雪的上市规划(33)
第113章奈雪的上市规划
沐阳这生意很好,这家伙还有一家吞金兽奈雪,估计正在迅速扩张中。
“你要是愿意过户,我倒是没有意见,等过户成功后,第一笔可以给你四百万元,八月底之前能付清。”
李总再次深思熟虑,也可以接受,他倒不怕沐阳欠他钱不还,白纸黑纸,真不还,把他设备搬走。
他给好友打了个电话,说有人有意购买他的工业用地,让他拿那块地的证件过来。
半小时后,一位中年矮胖男人开车过来,来到沐阳的办公室。
沐阳没多墨迹,先看对方土地证件,感觉没问题后,两人一番谈价论价。
最终,沐阳以850万拿下旁边的30亩工业用地。
预付10万订金,两个月后才正式交易转让。
李总的厂房和土地,则是沐阳欠他的钱,开始办理转让手续。
厂房转让手续非常繁琐,要先到财税征收部门申请整体评估价格后纳契税,再到建设房屋交易部门办理房产证过户手续,最终到国土部门办理土地证过户手续。
沐阳让下属陪李总处理过户手续。
等转让成功后,沐阳才放心加大投资厂房。
旁边的那块地,争取一年内建好并投入使用。
给员工建宿舍,豪华装修不可能,但能保证单人宿舍和人才房,单人宿舍室内面积20平方就足够了,有独立洗手间和晾衣服的阳台;人才房面积就大一些,35平左右,精装修。宿舍都配置有mini洗衣机、热水器和空调,电费员工自己掏。
私人企业普工流动率非常大,虽然说工资是主要因素,但其它生活设施不好也是有影响的。
白天干活累死,晚上还要加班,回宿舍后衣服是不想洗了,只想趟平玩手机。
沐阳就多花点钱,善待工人,也能减少员工流动率,对公司来说是有益的。
一个新人从入职到熟悉岗位一般要三个月左右,而这三个月,会给公司惹很多质量问题,产量跟不上等情况,而且,大多工人做不长,还不如给员工福利待遇好一些,只要把每年的员工流动率控制在10%左右就好。
企业有员工流动很正常,企业也要淘汰一部分差的,再吸入新鲜血液。
几天之后。
星海机械公司把厂房过户手续办好,沐阳就投钱给生产车间做排烟系统。
排烟机和烟道铺设,几千平方的车间都要布置,估计要花一百万才行。
但这钱得花,等过几年,环保要求更严了,一查就中,一样得整改。
其它的,该添加的就添加,该改造就改造,不算买厂买地的950万,未来一两个月要投入三四百万元到这片十多亩的土地上。
至于旁边那块地,还没有正式交易过户,还不能动。
但可以开始请人开始设计,加快进展,等过户成功,办理施工许可证通过后就可以开工动土。
过了两天,沐阳约见来面试奈雪公司副总的候选人。
沐阳最近段时间,电话面试了几个候选人,都觉得不太满意。
要不没能力,吹牛吹得厉害;
要不有能力,但感觉管理理念不同,不适合奈雪。
沐阳并不是不认同其它管理理念,问题是能说服他才行。
准备面试的候选人叫杨念,沐阳认真看了她的中英文简历,也电话面试过,感觉挺不错。
沐阳对副总的性别没有强烈要求,只要能胜任就好。
杨念在申城复D大学读本科,毕业后到加州大学伯克利分校商学院留学攻读MBA,还持有CFA资质。
虽然加州大学伯克利分校不是常春藤联盟八所高校之一,但它的商学院在漂亮国排名前三,还是非常有名气的。
杨念毕业后,先在华尔街金融行业工作三年,然后跳槽到某快消品牌担任市场部经理。
此次回国,听猎头公司说是家庭原因,她家就在H城,对象比她早两个月回国,故想在H城找份工作,但面试了几家,都不太合适,其中有的企业高层排斥女性担任高层。
这年头留学生归国人数不少,在去年就有6.93万人,但全年出国留学人数17.98万人,还是不回国的人数多一些,而且每年出国的人数还在剧增,这是一个悲剧的数据。
每年出国的留学生,其中不少是出国读野鸡大学混阅历的。
当然,有真才实学的留学生还是有不少。
沐阳并不是特别青睐留学生,对他来说,不管境内毕业背景还是留学生,只要适合公司,一视同仁。
他这次选用留学生,虽然没有指定,但留学生更合适奈雪,因为奈雪要在境外上市,高层必须具备国际视野能力,并拥有相关工作经验。
奈雪公司不在国内上市的原因诸多。
不说境内上市审批严格,流程复杂等因素,最主要的是,有一条“境内上市要求连续三年盈利的条件”就让沐阳头疼。
至少三年呀!
他等不急了。
另外,还有一个原因,新式奶茶具有复制性,等竞争对手多之后,奈雪落没是迟早的事,到时候股价肯定会一落千丈,国内股民投资它放长线肯定会大亏。
那沐阳不想薅国内股民的羊毛,不想被国人戳背脊,还不如狠狠地割了老外的韭菜。
光这两个原因,沐阳不得不放弃国内上市。
国内老百姓想要投资海外资本市场,沐阳也管不住了。
而在漂亮国达克纳斯上市时间短、不用排队、费用较低等其他原因,对奈雪来说比较合适。
当然,国外上市也有弊端,特别是一些大企在海外上市,国内老百姓投资的话,引起外汇流失。
各种综合原因,沐阳选择有海外背景的留学生担任奈雪副总是比较合适的。
沐阳打算融资后,砸钱开新店,不分利润,迅速扩张,上市后,等到股票一年解禁期开通,慢慢抛掉股份,但24个月内在二级市场最多抛售10%,最好的办法还是转让或被财团收购。
从与杨念交谈中,她管理理念比较符合奈雪,甚至有很多知识点是沐阳不知道的。
高层与老板的管理理念不合拍,很难取得老板的信任,除非能力超强,能说服老板按照他的想法去做。
沐阳没有公司上市经验,他急需熟悉这一行业的高层弥补他的不足,同时能管理好公司。
阅读系统并不认可金融方面的知识点,他没法通过开挂增加金融知识,这是让他走理工科一路走到底。
有问题的麻烦提出来,毕竟老农没有操作过上市,查资料学习也只是个学个皮毛。
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沐阳这生意很好,这家伙还有一家吞金兽奈雪,估计正在迅速扩张中。
“你要是愿意过户,我倒是没有意见,等过户成功后,第一笔可以给你四百万元,八月底之前能付清。”
李总再次深思熟虑,也可以接受,他倒不怕沐阳欠他钱不还,白纸黑纸,真不还,把他设备搬走。
他给好友打了个电话,说有人有意购买他的工业用地,让他拿那块地的证件过来。
半小时后,一位中年矮胖男人开车过来,来到沐阳的办公室。
沐阳没多墨迹,先看对方土地证件,感觉没问题后,两人一番谈价论价。
最终,沐阳以850万拿下旁边的30亩工业用地。
预付10万订金,两个月后才正式交易转让。
李总的厂房和土地,则是沐阳欠他的钱,开始办理转让手续。
厂房转让手续非常繁琐,要先到财税征收部门申请整体评估价格后纳契税,再到建设房屋交易部门办理房产证过户手续,最终到国土部门办理土地证过户手续。
沐阳让下属陪李总处理过户手续。
等转让成功后,沐阳才放心加大投资厂房。
旁边的那块地,争取一年内建好并投入使用。
给员工建宿舍,豪华装修不可能,但能保证单人宿舍和人才房,单人宿舍室内面积20平方就足够了,有独立洗手间和晾衣服的阳台;人才房面积就大一些,35平左右,精装修。宿舍都配置有mini洗衣机、热水器和空调,电费员工自己掏。
私人企业普工流动率非常大,虽然说工资是主要因素,但其它生活设施不好也是有影响的。
白天干活累死,晚上还要加班,回宿舍后衣服是不想洗了,只想趟平玩手机。
沐阳就多花点钱,善待工人,也能减少员工流动率,对公司来说是有益的。
一个新人从入职到熟悉岗位一般要三个月左右,而这三个月,会给公司惹很多质量问题,产量跟不上等情况,而且,大多工人做不长,还不如给员工福利待遇好一些,只要把每年的员工流动率控制在10%左右就好。
企业有员工流动很正常,企业也要淘汰一部分差的,再吸入新鲜血液。
几天之后。
星海机械公司把厂房过户手续办好,沐阳就投钱给生产车间做排烟系统。
排烟机和烟道铺设,几千平方的车间都要布置,估计要花一百万才行。
但这钱得花,等过几年,环保要求更严了,一查就中,一样得整改。
其它的,该添加的就添加,该改造就改造,不算买厂买地的950万,未来一两个月要投入三四百万元到这片十多亩的土地上。
至于旁边那块地,还没有正式交易过户,还不能动。
但可以开始请人开始设计,加快进展,等过户成功,办理施工许可证通过后就可以开工动土。
过了两天,沐阳约见来面试奈雪公司副总的候选人。
沐阳最近段时间,电话面试了几个候选人,都觉得不太满意。
要不没能力,吹牛吹得厉害;
要不有能力,但感觉管理理念不同,不适合奈雪。
沐阳并不是不认同其它管理理念,问题是能说服他才行。
准备面试的候选人叫杨念,沐阳认真看了她的中英文简历,也电话面试过,感觉挺不错。
沐阳对副总的性别没有强烈要求,只要能胜任就好。
杨念在申城复D大学读本科,毕业后到加州大学伯克利分校商学院留学攻读MBA,还持有CFA资质。
虽然加州大学伯克利分校不是常春藤联盟八所高校之一,但它的商学院在漂亮国排名前三,还是非常有名气的。
杨念毕业后,先在华尔街金融行业工作三年,然后跳槽到某快消品牌担任市场部经理。
此次回国,听猎头公司说是家庭原因,她家就在H城,对象比她早两个月回国,故想在H城找份工作,但面试了几家,都不太合适,其中有的企业高层排斥女性担任高层。
这年头留学生归国人数不少,在去年就有6.93万人,但全年出国留学人数17.98万人,还是不回国的人数多一些,而且每年出国的人数还在剧增,这是一个悲剧的数据。
每年出国的留学生,其中不少是出国读野鸡大学混阅历的。
当然,有真才实学的留学生还是有不少。
沐阳并不是特别青睐留学生,对他来说,不管境内毕业背景还是留学生,只要适合公司,一视同仁。
他这次选用留学生,虽然没有指定,但留学生更合适奈雪,因为奈雪要在境外上市,高层必须具备国际视野能力,并拥有相关工作经验。
奈雪公司不在国内上市的原因诸多。
不说境内上市审批严格,流程复杂等因素,最主要的是,有一条“境内上市要求连续三年盈利的条件”就让沐阳头疼。
至少三年呀!
他等不急了。
另外,还有一个原因,新式奶茶具有复制性,等竞争对手多之后,奈雪落没是迟早的事,到时候股价肯定会一落千丈,国内股民投资它放长线肯定会大亏。
那沐阳不想薅国内股民的羊毛,不想被国人戳背脊,还不如狠狠地割了老外的韭菜。
光这两个原因,沐阳不得不放弃国内上市。
国内老百姓想要投资海外资本市场,沐阳也管不住了。
而在漂亮国达克纳斯上市时间短、不用排队、费用较低等其他原因,对奈雪来说比较合适。
当然,国外上市也有弊端,特别是一些大企在海外上市,国内老百姓投资的话,引起外汇流失。
各种综合原因,沐阳选择有海外背景的留学生担任奈雪副总是比较合适的。
沐阳打算融资后,砸钱开新店,不分利润,迅速扩张,上市后,等到股票一年解禁期开通,慢慢抛掉股份,但24个月内在二级市场最多抛售10%,最好的办法还是转让或被财团收购。
从与杨念交谈中,她管理理念比较符合奈雪,甚至有很多知识点是沐阳不知道的。
高层与老板的管理理念不合拍,很难取得老板的信任,除非能力超强,能说服老板按照他的想法去做。
沐阳没有公司上市经验,他急需熟悉这一行业的高层弥补他的不足,同时能管理好公司。
阅读系统并不认可金融方面的知识点,他没法通过开挂增加金融知识,这是让他走理工科一路走到底。
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