第205章 与霍生一起圈地
第205章与霍生一起圈地
霍官泰回过味来,喝了口咖啡,定了定神:“阿贤,每天为钱愁得发懵,那我就替你解决一下吧。”
“一起融资盖楼,把立信置业做大做强,做到上市!”
霍官泰可谓野心勃勃。
何定贤纠正道:“不是为钱愁,是为花钱愁。”
“哈哈。”
“行,阿贤,钱我帮你花,花出去的再翻倍赚回来,继续花!”霍官泰朗声大笑,他之所以找到何定贤聊合资办地产,便是因为手上抽不出足够资金。
倒不是没钱,他在战争期间,跑船赚的钵满盆满,但收益都继续投入信德航务中。
既然没打算完全抽身航运业。
还要保有船只所有权。
那么,开发地产的钱就不够了。
虽然港岛地价便宜,但是大举填海造陆,拍地收楼,需要的港币数以千万计。
霍官泰顶多拿出几百万流动资金作启动,想要快速壮大公司实力,抢到港岛楼市的头汤,绝对要走融资的路。
这条路得找洋行。
可除了洋行之外,华人银行不行吗?
霍官泰在航运业给汇丰赚了不少,不想继续加深与汇丰的绑定,因为,汇丰店大欺客,以小欺大,目前奉行着深度管理策略,通俗来讲,便是很喜欢插手控股公司的管理。
霍氏手下的公司再继续与汇丰合作,有朝一日,可能会被汇丰夺走,创始人本人都要丢失管理权。此类操作在资本市场中很常见,港岛商业史上汇丰更是臭名昭著。
虽然,汇丰不少更换管理人,驱逐创始人的行为,导致该公司收入大增,并非是一个错误决定,但是,一定会让有抱负的企业家心生警惕,无人想做下台的那一个。
然而,港岛华人银行在资金上的融资策略很保守,对于楼市更是不敢搏,霍官泰思来想去,华人资本之中,反倒是何定贤的钱庄最适合合作。
钱庄既能提供融资渠道,何定贤本身又有钞票,同时,弃海登陆,陆上的事情,港岛警队有话语权。
正如何定贤权力伸不进海上航线一样,跑船老板的手也伸不进岸上,光是一个徙置大厦工程,立信置业没有华人警员撑腰都干不下去,未来,光靠地产楼市一项。
华警之中的华探长、总探长们都要发达。
积累个千万身家随随便便,努力一点就是五亿探长,逞论,何定贤堂堂一位重案组长?
虽然,岸上有洋行、港府、各类巨鳄,但是,华警作枪,足以打下一席之地,起码能博得经营空间,二者的合作正契合时代发展,华人间抱团,各界通力合作,也是提高华人地位的前提。
“阿贤,你打算出多少钱?”
霍官泰问道。
何定贤伸出一只手:“五百万,够不够?”
霍官泰点点头:“够了。”
“阿贤是打算投资几个项目,还是打算.”
如果投资一个项目,就是干完项目便分红撤资,算是一种短期融资。
何定贤却摇摇头:“好不容易把钱花出去,这么快拿回来又没地方放,我想融资进入信德置业。”
霍官泰当即作出承诺:“我保证股份能在百分之三十五以上,具体的数目,让财务、律师来公司同我的人谈。”
“不过,信德置业目前只承接政府项目,我的预想是让信德置业去竞标填海造陆工程,以及旧房改造工程,作为专业的收地公司,之后再成立一家地产公司,专门用收回来的地,承建住宅大厦。”这即是霍氏集团旗下信德置业以及即将成立“霍兴堂置业”的区别。
楼归楼,地归地,是分散风险的好办法。
同时,港岛政府目前不允许兴建高楼大厦,除了政府特殊项目之外,批准的住宅普遍为四到五层,不过再过两年就将彻底开放兴建大楼,十几层,几十层都可以盖!
这个消息在港府内部已经有提案,在有志之士眼中来日可期,港岛会盯上地产行业的,绝对不是霍氏一人,但起势之快,利润之大,却独属霍氏。
因为盖楼需要大量的沙子,地产行业的兴欣,不仅拉动上下游产业,盘活经济,惠及制造业,还将拉动金融业,酒店业,以及建筑材料业。
霍官泰为北方做过的事情,将会在开放之后,兑现在内地的酒店、地产发展上。
还有重中之重的河砂开采权上!
要知道,港岛附近只有海砂,海砂盖楼强度不够,用现在顶级的技术,也盖不起大高楼,最终还得用没有腐蚀性的河砂,港岛周围运输最近,储量最丰富的河砂在哪儿?
在内地啊!
与朋友合股打捞海人是霍第一次下水,承接船运接驳业务,发展起信德航务,利用世界格局使霍赚到第一桶金,登陆盖楼,创建“楼花”是霍的扬名立万之战,成就四大家族之美名。
获得河砂开采权,坐收全港楼市之厚利,则是霍氏名列港澳顶级权贵之基础,至于钦点一代话事人什么的,那就是风光一瞬,与实实在在的好处相比不值一提。
而港岛九龙中心地段的好地,基本上都给人圈的差不多了。
不是握在洋行,鬼佬手里,便是握在许艾周,利氏家族等老一代大佬手中,他们上岸上的更早,地盘自然圈的更多,绝对不会让地盘给新人。
就连何定贤打着电影公司的名号,多多少少也在九龙、新界圈了一些地。
当然,布一条院线才能要多少地啊?
除了位置好一些外,圈地面积与大佬们相比差距甚远。以港岛目前的土地政策,唯有承接“旧房改造工程”,以及竞标填海造陆项目,才能把改造以及填出来的地握在手里。
圈地的难度比二战前高很多,但比七十年代又容易很多,但门槛已经很高,需要雄厚资本。
“股份的事情,我会委派钱庄大掌柜去谈,之后公司融资也由大掌柜负责,不过,盖楼的新公司,必须有我一份。“何定贤对于泰哥圈地的本事自叹不如,全权交由对方管理是最好的选择,圈完地之后,等“楼花”就行。
“没问题。”霍官泰答应的很爽快,他旗下公司本来就不是独资,而且特别喜欢合股。
他有一句名言:“我这人最不好的就是出名。”
基本上与“我最后悔创建阿里啦啦”是一个等级的。
这种说话艺术也不知同谁学的,而下他一句话倒是很诚恳:“冠军才是我的心头爱。”
“成交!”何定贤举起咖啡杯,轻笑着朝好友示意,对于拿到地产行业的入场卷已经心满意足,至于去找内地要什么好处之类的?呵呵,利益不是求来的,他现在也没脸皮去求,将来撞上机会,在内地不见的会比霍赚得少。
至于“楼花”的方案,其实已经在霍官泰心里有腹稿,只是他没有同任何人讲。
在这个时代而言,“楼花”绝对一个大大有利的方案,不仅能拉动楼市,盘活经济,最关键是可以盘活金融,将地区的经济潜力彻底引爆。
因为,港岛目前不分中西银行,大部分银行是不对小储户开户的,最少也得以公司名义开户,并且每个户头还需要收“开户费”。
港岛华人除了把钱存在钱庄之外,也有很多人选择藏在家里。
这样除了导致华人钱庄业的昌盛之外,也会导致港岛金融业的低迷,因为,钱庄没有联合体,各干各的,激活不了市场。
许多华人身上都存够买楼的钱,一旦释放出来,楼价必定大涨。
“楼花”在上涨期可以让市民提前买到合适的房,也促使港岛银行将钱贷给市民,振兴金融,虽然利息没有少收,但是,现阶段对港府、市民、地产商、银行四方都是有利的,否则怎么可能一面世就大受热捧?
地产与“楼花”结合之后,好处之多,也使得各国都爱利用地产作为经济引擎。不得不承认,地产业在高新科技产业不足振兴的情况下,拉升经济的最好办法.与之相比,另一位还在开塑胶厂的地产大亨,所推动政府成立的“摊摊”制度,呵呵呵。
大晒呀!
何定贤愿意与霍先生合作开发地产,却绝不愿意搭李先生的车,不是看不起钱,是他上辈子也遭过秧,记仇了!
之后,他又与包钰刚见过一面,询问“金安”公司的发展计划。毕竟,金安船运与立信置业,现在是东方银号的两大融资客户,基本何定贤的腰包全掏给他们了。
他们的成败,直接影响东方银号的兴衰,毕竟,除了维持集团各公司发展、运营的钱财之外,集团账面上只剩不到五百万,储户的钱则不算。
包钰刚给出的答案,却是要继续经营航务,将坐海收租进行到底。他包钰刚要包打天下!
何先生十分欣赏他的坚定,并决定由他为晚饭买单,而与霍、包二人一海一陆的发展方向相比,老丈人的星洲商号在战后却决定,继续在粤省养猪!加大养猪力度!
加大进口粮食的力度,管什么外界风云变幻,养猪就对了!
一周后。
葛白来到重案组办公室,在桌面放上一盒茶叶,笑着说道:“何sir,上次一个华人商号的老板,送了一盒茶叶给我。”
“特意带给伱尝尝。”
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霍官泰回过味来,喝了口咖啡,定了定神:“阿贤,每天为钱愁得发懵,那我就替你解决一下吧。”
“一起融资盖楼,把立信置业做大做强,做到上市!”
霍官泰可谓野心勃勃。
何定贤纠正道:“不是为钱愁,是为花钱愁。”
“哈哈。”
“行,阿贤,钱我帮你花,花出去的再翻倍赚回来,继续花!”霍官泰朗声大笑,他之所以找到何定贤聊合资办地产,便是因为手上抽不出足够资金。
倒不是没钱,他在战争期间,跑船赚的钵满盆满,但收益都继续投入信德航务中。
既然没打算完全抽身航运业。
还要保有船只所有权。
那么,开发地产的钱就不够了。
虽然港岛地价便宜,但是大举填海造陆,拍地收楼,需要的港币数以千万计。
霍官泰顶多拿出几百万流动资金作启动,想要快速壮大公司实力,抢到港岛楼市的头汤,绝对要走融资的路。
这条路得找洋行。
可除了洋行之外,华人银行不行吗?
霍官泰在航运业给汇丰赚了不少,不想继续加深与汇丰的绑定,因为,汇丰店大欺客,以小欺大,目前奉行着深度管理策略,通俗来讲,便是很喜欢插手控股公司的管理。
霍氏手下的公司再继续与汇丰合作,有朝一日,可能会被汇丰夺走,创始人本人都要丢失管理权。此类操作在资本市场中很常见,港岛商业史上汇丰更是臭名昭著。
虽然,汇丰不少更换管理人,驱逐创始人的行为,导致该公司收入大增,并非是一个错误决定,但是,一定会让有抱负的企业家心生警惕,无人想做下台的那一个。
然而,港岛华人银行在资金上的融资策略很保守,对于楼市更是不敢搏,霍官泰思来想去,华人资本之中,反倒是何定贤的钱庄最适合合作。
钱庄既能提供融资渠道,何定贤本身又有钞票,同时,弃海登陆,陆上的事情,港岛警队有话语权。
正如何定贤权力伸不进海上航线一样,跑船老板的手也伸不进岸上,光是一个徙置大厦工程,立信置业没有华人警员撑腰都干不下去,未来,光靠地产楼市一项。
华警之中的华探长、总探长们都要发达。
积累个千万身家随随便便,努力一点就是五亿探长,逞论,何定贤堂堂一位重案组长?
虽然,岸上有洋行、港府、各类巨鳄,但是,华警作枪,足以打下一席之地,起码能博得经营空间,二者的合作正契合时代发展,华人间抱团,各界通力合作,也是提高华人地位的前提。
“阿贤,你打算出多少钱?”
霍官泰问道。
何定贤伸出一只手:“五百万,够不够?”
霍官泰点点头:“够了。”
“阿贤是打算投资几个项目,还是打算.”
如果投资一个项目,就是干完项目便分红撤资,算是一种短期融资。
何定贤却摇摇头:“好不容易把钱花出去,这么快拿回来又没地方放,我想融资进入信德置业。”
霍官泰当即作出承诺:“我保证股份能在百分之三十五以上,具体的数目,让财务、律师来公司同我的人谈。”
“不过,信德置业目前只承接政府项目,我的预想是让信德置业去竞标填海造陆工程,以及旧房改造工程,作为专业的收地公司,之后再成立一家地产公司,专门用收回来的地,承建住宅大厦。”这即是霍氏集团旗下信德置业以及即将成立“霍兴堂置业”的区别。
楼归楼,地归地,是分散风险的好办法。
同时,港岛政府目前不允许兴建高楼大厦,除了政府特殊项目之外,批准的住宅普遍为四到五层,不过再过两年就将彻底开放兴建大楼,十几层,几十层都可以盖!
这个消息在港府内部已经有提案,在有志之士眼中来日可期,港岛会盯上地产行业的,绝对不是霍氏一人,但起势之快,利润之大,却独属霍氏。
因为盖楼需要大量的沙子,地产行业的兴欣,不仅拉动上下游产业,盘活经济,惠及制造业,还将拉动金融业,酒店业,以及建筑材料业。
霍官泰为北方做过的事情,将会在开放之后,兑现在内地的酒店、地产发展上。
还有重中之重的河砂开采权上!
要知道,港岛附近只有海砂,海砂盖楼强度不够,用现在顶级的技术,也盖不起大高楼,最终还得用没有腐蚀性的河砂,港岛周围运输最近,储量最丰富的河砂在哪儿?
在内地啊!
与朋友合股打捞海人是霍第一次下水,承接船运接驳业务,发展起信德航务,利用世界格局使霍赚到第一桶金,登陆盖楼,创建“楼花”是霍的扬名立万之战,成就四大家族之美名。
获得河砂开采权,坐收全港楼市之厚利,则是霍氏名列港澳顶级权贵之基础,至于钦点一代话事人什么的,那就是风光一瞬,与实实在在的好处相比不值一提。
而港岛九龙中心地段的好地,基本上都给人圈的差不多了。
不是握在洋行,鬼佬手里,便是握在许艾周,利氏家族等老一代大佬手中,他们上岸上的更早,地盘自然圈的更多,绝对不会让地盘给新人。
就连何定贤打着电影公司的名号,多多少少也在九龙、新界圈了一些地。
当然,布一条院线才能要多少地啊?
除了位置好一些外,圈地面积与大佬们相比差距甚远。以港岛目前的土地政策,唯有承接“旧房改造工程”,以及竞标填海造陆项目,才能把改造以及填出来的地握在手里。
圈地的难度比二战前高很多,但比七十年代又容易很多,但门槛已经很高,需要雄厚资本。
“股份的事情,我会委派钱庄大掌柜去谈,之后公司融资也由大掌柜负责,不过,盖楼的新公司,必须有我一份。“何定贤对于泰哥圈地的本事自叹不如,全权交由对方管理是最好的选择,圈完地之后,等“楼花”就行。
“没问题。”霍官泰答应的很爽快,他旗下公司本来就不是独资,而且特别喜欢合股。
他有一句名言:“我这人最不好的就是出名。”
基本上与“我最后悔创建阿里啦啦”是一个等级的。
这种说话艺术也不知同谁学的,而下他一句话倒是很诚恳:“冠军才是我的心头爱。”
“成交!”何定贤举起咖啡杯,轻笑着朝好友示意,对于拿到地产行业的入场卷已经心满意足,至于去找内地要什么好处之类的?呵呵,利益不是求来的,他现在也没脸皮去求,将来撞上机会,在内地不见的会比霍赚得少。
至于“楼花”的方案,其实已经在霍官泰心里有腹稿,只是他没有同任何人讲。
在这个时代而言,“楼花”绝对一个大大有利的方案,不仅能拉动楼市,盘活经济,最关键是可以盘活金融,将地区的经济潜力彻底引爆。
因为,港岛目前不分中西银行,大部分银行是不对小储户开户的,最少也得以公司名义开户,并且每个户头还需要收“开户费”。
港岛华人除了把钱存在钱庄之外,也有很多人选择藏在家里。
这样除了导致华人钱庄业的昌盛之外,也会导致港岛金融业的低迷,因为,钱庄没有联合体,各干各的,激活不了市场。
许多华人身上都存够买楼的钱,一旦释放出来,楼价必定大涨。
“楼花”在上涨期可以让市民提前买到合适的房,也促使港岛银行将钱贷给市民,振兴金融,虽然利息没有少收,但是,现阶段对港府、市民、地产商、银行四方都是有利的,否则怎么可能一面世就大受热捧?
地产与“楼花”结合之后,好处之多,也使得各国都爱利用地产作为经济引擎。不得不承认,地产业在高新科技产业不足振兴的情况下,拉升经济的最好办法.与之相比,另一位还在开塑胶厂的地产大亨,所推动政府成立的“摊摊”制度,呵呵呵。
大晒呀!
何定贤愿意与霍先生合作开发地产,却绝不愿意搭李先生的车,不是看不起钱,是他上辈子也遭过秧,记仇了!
之后,他又与包钰刚见过一面,询问“金安”公司的发展计划。毕竟,金安船运与立信置业,现在是东方银号的两大融资客户,基本何定贤的腰包全掏给他们了。
他们的成败,直接影响东方银号的兴衰,毕竟,除了维持集团各公司发展、运营的钱财之外,集团账面上只剩不到五百万,储户的钱则不算。
包钰刚给出的答案,却是要继续经营航务,将坐海收租进行到底。他包钰刚要包打天下!
何先生十分欣赏他的坚定,并决定由他为晚饭买单,而与霍、包二人一海一陆的发展方向相比,老丈人的星洲商号在战后却决定,继续在粤省养猪!加大养猪力度!
加大进口粮食的力度,管什么外界风云变幻,养猪就对了!
一周后。
葛白来到重案组办公室,在桌面放上一盒茶叶,笑着说道:“何sir,上次一个华人商号的老板,送了一盒茶叶给我。”
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