第442章 新界火药桶
第442章新界火药桶
这段时间“华人置地”,“兴城置地”等多间地产公司,有样学样,前来找东方银行担保,希望能够加入“楼花”大军。何定贤出于金融风险的考虑,不敢给太多地产公司作担保,一律拒绝,“华人置地”,“兴城置地”也转投恒生、东亚的怀抱,郑裕同名下的新世界置业也成为恒生的重要客户。
怡和置地、太古置地、会德丰置地也纷纷拥抱洋行。
两三年内,楼花必会开满香江。
一个回款快,高周转,捧高楼市的金融方案可不好找,楼花的成功完全可以预见。
半年后。
一则新闻引起华人社会巨大震动,港府宣布正式开发新界,推出《新界发展方案》,拟在新界蓝田、屯门、荃湾征用多个地块,修建徒置大厦用来安置乡民。
地块拍卖以后,将来用来修建港口,设置仓库,兴建工厂。
自港府拿到《展拓港岛界址专条》,拥有对新界的管辖权后,一直都对新界的开发慎之又慎。因为,新界距离宝安实在太近,一旦有什么风吹草动,投入新界的资金都将打水漂。
而且,大英自恃拥有港岛及九龙半岛的合法管治权,敢于对港岛及九龙半岛开发,却害怕内地不承认《展拓港岛界址专条》。
前二十年还好说,无论是安置移民,还是木材、铁矿、石材。
新界都对港岛发展提供了不可磨灭的贡献。
要知道,在城市建设初期,港岛开埠时,别说高楼大厦,砖房石屋都少见,最需要的东西不是石油、电力、自来水等.是需要木材、铁矿、大理石、粘土。
这些资源在海岛与半岛上极度匮乏,必须到新界开采,至于从东南亚等人运来,费用极不划算。
鬼佬从一开始抢夺新界,便是为了补足港口城市的缺点,加快港岛经济开发。事实上,鬼佬是十分有远见的,拥有新界的港岛,和没有新界的港岛绝对是两个样子。
可现在港岛在采用完新界的资源后,并没有给新界带来什么建设。
目前,新界连一条连通的主干道都没有,大多是通泥土路,百分之九十五以上的屋村,没有通水、通电、还是使用水井、煤灯、砍柴烧火。一度将大帽山、莲花山砍的七零八落,远看就是光秃秃的石头山。
新界乡民在与鬼佬的抗争中,每一代都要付诸鲜血。
鬼佬正式宣布开发新界,无疑是在触碰最敏感的那一根神经。
“阿更,新界发展方案看完没有?你觉得鬼佬是想在新界干什么。”何定贤在东方银行内将一份方案丢在桌面,双手搭在沙发扶手上,依着椅背,翘起二郎腿。
邱德更穿着灰色西装在办公桌后站起身,笑着来到饮水机旁,打开茶叶罐抖了抖,出声道:“佰立基是看中维多利亚港赚钱,想下手在新界再修一个大型港口。”
“荃湾无疑是一个很好的地方。”
荃湾有一大条海岸线。
不仅可以建造大型货运码头,还方便扩建,是非常适宜的一个地段。
历史上,港府在六十年代末就发布报告,要建造一个新型货柜码头,70年选定荃湾葵涌区开始兴建,一路从一号码头修到九号码头,从葵涌延伸至青衣山。
这就是后来的葵青货柜码头。
“是啦。”
“鬼佬眼里只有钱,哪里会想到什么发展新界。”
但凡新界能做到主要市镇通水通电,达到九龙半岛十分之一的水平,他心里都会想想,是不是鬼佬打算干点惠民的实事,拉拢拉拢人心。
就算是装好人嘛
也TM比一副白嫖的嘴脸好啊。
偏偏没想到整个新界发展方案看下来,所有搬迁,征地都在为将来修建码头做准备,说来说去还是为了赚钱,等到地征完,码头修完,新界市民毛都没一根。
关税会分给你啊?
顶多修几条每天大货车来来往往,轰鸣不休的公路摆在你家门口,看看伱爽不爽。
当然,鬼佬没有把修建码头的目的写明,但只要用点脑袋,商界的人都能猜到下一步棋落在哪里。毕竟,维港确实已经不够贸易量使用,未来随着内地开放,更不够用!
而且自老美在1950年发展出货柜码头的模式之后,维港码头仓库分离的模式已经落伍。
因为,货柜码头采用统一的集装箱,既可以卸货,又可以存放。
集装箱制度不仅可以节省邮轮空间,还可以节省码头仓储空间。
老美在标准化上做的确实不错。
未来,新型的葵青码头可一度是全球最繁忙的码头。
何定贤当然知道葵青码头的成功,直到03年才被上沪码头超越,可见佰立基发展经济的眼光着实厉害,一下就能抓中城市痛点,但TM怎么这么抠?
“大老板。”
“饮茶。”
邱德根将一杯菊普放到他面前,笑着坐下:“不用新界的乡民担心,新界乡民一直自称国人,对内地比对港府亲。”
“自内地宣布废除一切不平等条约后,新界乡民都不自称港人,而自称新界人。”
“中国、粤省、新界镇人!”
搞笑的是,港岛为数不少的土著居民,尤其集中在新界居住,偏偏土著们不自称港岛人,而是自称“新界人”,称自己为港岛的人竟然多是移民后代,也不知道哪里来的勇气。
“港府想吃下新界没那么容易,起码也得付出平等的代价来交换。”
新界人当然不傻,更不软弱。
一直是港府眼中的硬茬子,历史上,港府多次想要大开发新界都被打退,新界人不仅敢跟你玩血并,更敢抄抢,自制炸弹,跟你真枪实弹玩到底。
你有你的半自动,我用我的土猎枪。
主打一个一换一。
看看是鬼佬多,还是新界人多。
“我当然不怕新界人出事,鬼佬全死光了,新界还好好的呢。”何定贤饮下口茶,乐出声道:“只是觉得鬼佬吃独食的嘴脸太恶心,仗着有军队,征人家世世代代传下来的地,拿命开荒开出来的田,就给一座徒置大厦?”
“不提尺寸大小,光是那逼仄的户型,压抑的设计,不知道能撑多少年的钢筋水泥,丢雷老母,真当华人命贱啊!”
“起码拿点有用的东西来换嘛。”
邱德更面带笑容:“这些事新界的四大姓自然会解决,虽然,新界仔一个个斗勇好狠,少时混社团,长大就种地、打工、但是在家族里话事的阿公们一个个都是老狐狸,鬼佬总督那点小算盘在他们心里藏不住。”
在古代皇权不下乡,港岛亦如是,在本身就不够现代化的时代下,港府又不给新界发展公路,少数几间血汗工厂,除了压榨,就是压榨.乡民们享受不到福利,要活下去就只能种地,没有亲政府管辖,就只能利用宗族体系。
这就导致新界地区的宗族势力极其强大、陆、莫、司徒、王,四大姓几乎掌控新界一半多的土地。这让本地土著得以延续,也造就新界人极其排斥新移民和鬼佬。
“我是想利用这次机会,给鬼佬总督一个教训。”何定贤笑了笑:“顺便从英资身上割一块肉下来。”
“大老板。”
邱德更表情一愣,联想到先前大佬一直集合商会联合的动作,心头立即一阵狂跳,苦涩的道:“你不止要从英资身上割一块肉,还要从总督身上割一块肉啊。”
“你什么表情。”
“哭丧吗!”
何定贤挑了挑眉毛。
邱德更低下头喝茶:“没什么表情,就是怕了你了。”
他都害怕大老板的那股恶劲儿,更逞论是其他人了。
“虽然我跟总督没有撕破脸,但是明争暗斗一直没停过吧?你说的好像我跟他关系很好一样,打都不能打啦。”何定贤笑笑道:“我先前一直在等一个机会动手。”
“现在看来港府主动发展新界,去触新界乡民的霉头,那正好是我们的机会。”
他先前一直插不进手到新界,最大的能量无非是多养几个新界烂仔,可对乡绅阶级根本产生不了影响力。要是能够多掌握一份总督掌握不了的力量,未来华人就容易更强势一分。
何况,新界乡民也是华人的一部分,就算因家族制度导致行为僵化,敌人的敌人就是朋友,两者间大有合作空间。
“随便你喽,反正我只负责银行业务上的事情,要打钱给我打电话就得。”邱德更双手一摊,很是爽快。
何定贤先前一直没想到,五月风暴为什么会跟新界乡民产生联系,并且为新界乡民争取到“丁权”制度。原来在金融战至五月风暴期间,港府还拟定了新界发展方案,将新界作为另一个华人势力牵扯进来,看来五月风暴根子上就是港岛华资与新界乡绅合谋的一次事件,举着北方大旗只是一个借口,关键是为港岛华人争取利益。
当然,这在主观上对北方有点不友好,但客观上促进了港岛向北的民心,虽然不够“爱国”,但胜在够真实,因为世界上本就没有无缘无故的爱,因利而爱何尝不是一种爱?
“我是想少死些人,多为华人争取一些利益嘛。”何定贤希望帮新界乡民能争取到比一项丁权,更多,更好的利益,也不枉费新界乡民流血出力。
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这段时间“华人置地”,“兴城置地”等多间地产公司,有样学样,前来找东方银行担保,希望能够加入“楼花”大军。何定贤出于金融风险的考虑,不敢给太多地产公司作担保,一律拒绝,“华人置地”,“兴城置地”也转投恒生、东亚的怀抱,郑裕同名下的新世界置业也成为恒生的重要客户。
怡和置地、太古置地、会德丰置地也纷纷拥抱洋行。
两三年内,楼花必会开满香江。
一个回款快,高周转,捧高楼市的金融方案可不好找,楼花的成功完全可以预见。
半年后。
一则新闻引起华人社会巨大震动,港府宣布正式开发新界,推出《新界发展方案》,拟在新界蓝田、屯门、荃湾征用多个地块,修建徒置大厦用来安置乡民。
地块拍卖以后,将来用来修建港口,设置仓库,兴建工厂。
自港府拿到《展拓港岛界址专条》,拥有对新界的管辖权后,一直都对新界的开发慎之又慎。因为,新界距离宝安实在太近,一旦有什么风吹草动,投入新界的资金都将打水漂。
而且,大英自恃拥有港岛及九龙半岛的合法管治权,敢于对港岛及九龙半岛开发,却害怕内地不承认《展拓港岛界址专条》。
前二十年还好说,无论是安置移民,还是木材、铁矿、石材。
新界都对港岛发展提供了不可磨灭的贡献。
要知道,在城市建设初期,港岛开埠时,别说高楼大厦,砖房石屋都少见,最需要的东西不是石油、电力、自来水等.是需要木材、铁矿、大理石、粘土。
这些资源在海岛与半岛上极度匮乏,必须到新界开采,至于从东南亚等人运来,费用极不划算。
鬼佬从一开始抢夺新界,便是为了补足港口城市的缺点,加快港岛经济开发。事实上,鬼佬是十分有远见的,拥有新界的港岛,和没有新界的港岛绝对是两个样子。
可现在港岛在采用完新界的资源后,并没有给新界带来什么建设。
目前,新界连一条连通的主干道都没有,大多是通泥土路,百分之九十五以上的屋村,没有通水、通电、还是使用水井、煤灯、砍柴烧火。一度将大帽山、莲花山砍的七零八落,远看就是光秃秃的石头山。
新界乡民在与鬼佬的抗争中,每一代都要付诸鲜血。
鬼佬正式宣布开发新界,无疑是在触碰最敏感的那一根神经。
“阿更,新界发展方案看完没有?你觉得鬼佬是想在新界干什么。”何定贤在东方银行内将一份方案丢在桌面,双手搭在沙发扶手上,依着椅背,翘起二郎腿。
邱德更穿着灰色西装在办公桌后站起身,笑着来到饮水机旁,打开茶叶罐抖了抖,出声道:“佰立基是看中维多利亚港赚钱,想下手在新界再修一个大型港口。”
“荃湾无疑是一个很好的地方。”
荃湾有一大条海岸线。
不仅可以建造大型货运码头,还方便扩建,是非常适宜的一个地段。
历史上,港府在六十年代末就发布报告,要建造一个新型货柜码头,70年选定荃湾葵涌区开始兴建,一路从一号码头修到九号码头,从葵涌延伸至青衣山。
这就是后来的葵青货柜码头。
“是啦。”
“鬼佬眼里只有钱,哪里会想到什么发展新界。”
但凡新界能做到主要市镇通水通电,达到九龙半岛十分之一的水平,他心里都会想想,是不是鬼佬打算干点惠民的实事,拉拢拉拢人心。
就算是装好人嘛
也TM比一副白嫖的嘴脸好啊。
偏偏没想到整个新界发展方案看下来,所有搬迁,征地都在为将来修建码头做准备,说来说去还是为了赚钱,等到地征完,码头修完,新界市民毛都没一根。
关税会分给你啊?
顶多修几条每天大货车来来往往,轰鸣不休的公路摆在你家门口,看看伱爽不爽。
当然,鬼佬没有把修建码头的目的写明,但只要用点脑袋,商界的人都能猜到下一步棋落在哪里。毕竟,维港确实已经不够贸易量使用,未来随着内地开放,更不够用!
而且自老美在1950年发展出货柜码头的模式之后,维港码头仓库分离的模式已经落伍。
因为,货柜码头采用统一的集装箱,既可以卸货,又可以存放。
集装箱制度不仅可以节省邮轮空间,还可以节省码头仓储空间。
老美在标准化上做的确实不错。
未来,新型的葵青码头可一度是全球最繁忙的码头。
何定贤当然知道葵青码头的成功,直到03年才被上沪码头超越,可见佰立基发展经济的眼光着实厉害,一下就能抓中城市痛点,但TM怎么这么抠?
“大老板。”
“饮茶。”
邱德根将一杯菊普放到他面前,笑着坐下:“不用新界的乡民担心,新界乡民一直自称国人,对内地比对港府亲。”
“自内地宣布废除一切不平等条约后,新界乡民都不自称港人,而自称新界人。”
“中国、粤省、新界镇人!”
搞笑的是,港岛为数不少的土著居民,尤其集中在新界居住,偏偏土著们不自称港岛人,而是自称“新界人”,称自己为港岛的人竟然多是移民后代,也不知道哪里来的勇气。
“港府想吃下新界没那么容易,起码也得付出平等的代价来交换。”
新界人当然不傻,更不软弱。
一直是港府眼中的硬茬子,历史上,港府多次想要大开发新界都被打退,新界人不仅敢跟你玩血并,更敢抄抢,自制炸弹,跟你真枪实弹玩到底。
你有你的半自动,我用我的土猎枪。
主打一个一换一。
看看是鬼佬多,还是新界人多。
“我当然不怕新界人出事,鬼佬全死光了,新界还好好的呢。”何定贤饮下口茶,乐出声道:“只是觉得鬼佬吃独食的嘴脸太恶心,仗着有军队,征人家世世代代传下来的地,拿命开荒开出来的田,就给一座徒置大厦?”
“不提尺寸大小,光是那逼仄的户型,压抑的设计,不知道能撑多少年的钢筋水泥,丢雷老母,真当华人命贱啊!”
“起码拿点有用的东西来换嘛。”
邱德更面带笑容:“这些事新界的四大姓自然会解决,虽然,新界仔一个个斗勇好狠,少时混社团,长大就种地、打工、但是在家族里话事的阿公们一个个都是老狐狸,鬼佬总督那点小算盘在他们心里藏不住。”
在古代皇权不下乡,港岛亦如是,在本身就不够现代化的时代下,港府又不给新界发展公路,少数几间血汗工厂,除了压榨,就是压榨.乡民们享受不到福利,要活下去就只能种地,没有亲政府管辖,就只能利用宗族体系。
这就导致新界地区的宗族势力极其强大、陆、莫、司徒、王,四大姓几乎掌控新界一半多的土地。这让本地土著得以延续,也造就新界人极其排斥新移民和鬼佬。
“我是想利用这次机会,给鬼佬总督一个教训。”何定贤笑了笑:“顺便从英资身上割一块肉下来。”
“大老板。”
邱德更表情一愣,联想到先前大佬一直集合商会联合的动作,心头立即一阵狂跳,苦涩的道:“你不止要从英资身上割一块肉,还要从总督身上割一块肉啊。”
“你什么表情。”
“哭丧吗!”
何定贤挑了挑眉毛。
邱德更低下头喝茶:“没什么表情,就是怕了你了。”
他都害怕大老板的那股恶劲儿,更逞论是其他人了。
“虽然我跟总督没有撕破脸,但是明争暗斗一直没停过吧?你说的好像我跟他关系很好一样,打都不能打啦。”何定贤笑笑道:“我先前一直在等一个机会动手。”
“现在看来港府主动发展新界,去触新界乡民的霉头,那正好是我们的机会。”
他先前一直插不进手到新界,最大的能量无非是多养几个新界烂仔,可对乡绅阶级根本产生不了影响力。要是能够多掌握一份总督掌握不了的力量,未来华人就容易更强势一分。
何况,新界乡民也是华人的一部分,就算因家族制度导致行为僵化,敌人的敌人就是朋友,两者间大有合作空间。
“随便你喽,反正我只负责银行业务上的事情,要打钱给我打电话就得。”邱德更双手一摊,很是爽快。
何定贤先前一直没想到,五月风暴为什么会跟新界乡民产生联系,并且为新界乡民争取到“丁权”制度。原来在金融战至五月风暴期间,港府还拟定了新界发展方案,将新界作为另一个华人势力牵扯进来,看来五月风暴根子上就是港岛华资与新界乡绅合谋的一次事件,举着北方大旗只是一个借口,关键是为港岛华人争取利益。
当然,这在主观上对北方有点不友好,但客观上促进了港岛向北的民心,虽然不够“爱国”,但胜在够真实,因为世界上本就没有无缘无故的爱,因利而爱何尝不是一种爱?
“我是想少死些人,多为华人争取一些利益嘛。”何定贤希望帮新界乡民能争取到比一项丁权,更多,更好的利益,也不枉费新界乡民流血出力。
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