第681章 动向
吴逸民是何等人物,许明远当然清楚。虽然以前两人从事行业不同,但是吴逸民在其他一些普通人不曾涉足的边缘地带,有着多大的影响力他十分清楚。
现在吴逸民虽然早已经步入正道,但是可以说见惯腥风血雨和大风大浪的角色,又曾经在沿海各地沉浮几年,无论是在经验和阅历,都不是一般人可以拟的,为什么却对我的意见言听计从呢?
徐万紫一样无法理解,虽然只是初次接触,但是吴逸民骨子里透露出来的肃煞之气,还是隐约可见,但是吴逸民对庆泉那种发自内心的敬佩和欣赏,却难以掩饰,两个看似毫不相同类型的人,却能有这般交情,还真让徐万紫感到惊。
“嘿嘿!庆泉,那你说,咱要是在沿海那边去搞加油站、加气站,怎么样?”
吴逸民脸露出的深思之色,让我意识到这家伙恐怕是真的动了心,我还想借助吴逸民在江州这边的人脉资源,帮助天孚日后在地产的发展,尤其是拿地这一块。
虽然天孚现在和市政府的关系还算不错,但那是高层面的,像下边许多具体的东西,天孚还欠缺积淀,这需要良好的社会人脉资源来填补。
“搞加油站和加气站也是一行烧钱的行道,当然,日后也会日进斗金,财源滚滚,尤其是经济越发达、交通越便利地区,这一行会越火爆兴隆。
只是,吴哥你恐怕也明白,没有当地强力支持,怕是难得打开天地,而且这可是正经八百的生意,千万和其他东西沾边,否则只会因小失大。”
我善意的提醒道,当然自己也清楚,吴逸民在南粤、闽南那边闯荡了几年,连东北那边都有着莫大的影响力,自然有很深的背景和底气。我只是希望对方明白,做正当生意要一心一意去做,不要再去和那些灰色行业纠缠不清。
“呵呵!庆泉,你放心好了,我既然下定了决心,不会和那些沾边了。何况,我原来玩的也不算什么,如果我真有心要在南粤、闽南那边去搞这一行,顶多也是利用一下影响力,要合作也会和当地正当企业家合作。”
吴逸民明白我的意思,点了点头,道:“像你说的,这年头你玩火没烧着手,不是你手艺好、本事大,那是共.产党没瞅着你,如果共.产党真盯你了,烧死你那是迟早的事情。”
“你明白好。”我颌首道。
“嗯!庆泉,明远现在负责天孚地产,梅江明珠已经一炮走红,二期也即将拉开帷幕,你有什么好的建议?”
作为天孚集团的第四大股东,吴逸民还是挺看重天孚地产这一块,尤其是梅江明珠收获在望的时候,他更希望我能够在战略指点一下许明远。
“房地产行业现在火爆,这一点我和明远早交流过了,天孚集团现在还是以建筑业为主,房地产行业为辅。
尤其是,天孚集团要作大,目前一方面还不能丢建筑这个主业,另一方面也要全力拼房地产,衡阳叔现在不是去了贵州么?估计也会有不少斩获,否则,他也不会亲自出马,一去是半个月。
那边高速路建设也开始进入高.潮了,我估计今、明两年,江州这边高速路建设也会再度启动,江黔高速、湘江高速,都已经进入立项的后期准备工作,看天孚能不能拿下一块了。”
我沉吟了一下,又道:“地产这边,其他没什么说的,明远是操弄此行的高手。但是地产将会是长盛不衰的行业,吃、穿、住、行,这四大要素,住这一块也指房地产,吃穿这两要素也和商业地产息息相关,所以说要想天孚地产稳步快速健康发展,那得不断的拿地,而且要提前预先进行储备性的拿地。
拿地越多,拿的地位置和发展前景越好,单位价格越低,日后天孚地产的前景会越光明,也意味着天孚的股东们腰包里的收益会越鼓胀,这么简单。”
吴逸民和许明远都竖起耳朵听我的指点江山。
“江州地处西部结合地区,玉州是这个地区的核心心城市,是个打基础的好地方,但是天孚地产要想成为行业内的巨子,满足于玉州这块地盘不行,京城、沪海、羊城、深圳这是一线,那些计划单列市,算是二线城市,咱们玉州只能算三线。
所以,要想日后在国内地产界占据一席之地,那得尽早进入一线、二线城市布局,而要进入这些地方,没有足够雄厚的资本实力和人脉关系,是不行的。”
我的话让吴逸民和许明远都是心潮澎湃,地产巨子?一线、二线、三线,玉州这样的大城市居然还只能算是三线?这一连串的设想宏图,让两人都禁不住握紧拳头,但是我后面的两句话,又让二人澎湃勃发的心境冷静不少。
“天孚地产起像华茂集团这样的老牌专业房地产公司,只能算是一个後起之秀,嗯!现在恐怕连后起之秀都算不,但是华茂集团不思进取,只知道在江州一省称孤道寡,这种固步自封的心态只会让它逐渐萎缩。
商道如江湖,不进则退!不思进取意味着自取灭亡!但是现在的天孚地产却太稚嫩,所以天孚目前是要打响名声,创好牌子,同时利用自身声誉与金融部门加深合作,借助金融部门之力,来超速发展、壮大自己,只有这样拿地和向外界扩张的步伐,才不会乏力没有后劲!”
我的一番话让许明远是眼放光,他虽然对于房地产行业发展十分看好,但是却也没有敢于如此‘深谋远虑’过,这简直不是在设想,而是有点妄想的味道了。
进军京城、沪海?这京城、沪海有那么好进么?那可是京城和经济心城市。
借金融部门之力加快扩张步伐,这话也好说,许明远也知道吴逸民家庭出身源于金融部门,在金融部门有着相当厚实的人脉,否则,吴逸民也不可能凭一己之力打拼出这千万身家。
只是这地产业可是个吞金的主儿,那可不是百万、千万级别款项能打住,动辄数亿元,几十亿也是很正常。
而且,要是想囤地,那意味着资金流动相当缓慢,银行部门敢把这样数额的款项放出来么?算是有吴逸民的人脉关系在,只怕也不是那么容易可以得手的。
不过我的一番话,还是极大的刺激了许明远心的雄心,在华茂集团多年打拼,虽然也拿出了不少亮点项目,但是经营理念和思维作风与掌舵的老总们的格格不入,所以许明远一直是郁郁不得志,真有一股子生不逢时的感觉,现在天孚集团给了他这样一个机遇,不管成不成,总要去搏一把,才不枉这一遭跳槽。
吴逸民却没有许明远想得这样深远,他的感觉更直观。
我的眼光不是常人可以拟的,他相信我绝不是什么虚言妄词,若非如此,他又怎么会斥资收购天孚那些零散股东的股权,一跃成为天孚第四大股东,那也是看好了我的眼光。
“庆泉,既然你这般说,我和明远都没少说的,加油站和加气站我也要搞,算是个副业吧。
至于说天孚这边,我也会关注尽心,资金问题我有些路子,天孚这架子已经摆起这么大,而且又是市里边如此看重的企业,现在新来的郝省长又对私营经济如此青睐,一直呼吁要替私营经济发展松绑、开绿灯,要为私营经济发展提供更宽松的环境,嘿嘿!这两点,天孚都占齐了,金融机构不支持,也说不过去吧?”
我心也是一动,别看吴逸民这个家伙平素似乎和这些毫不沾边,但是对于层的风向走势,却一点也没有放松啊,至少在捕捉层政治动向,还是相当敏感的。
郝力群任代省长没多久,在全省金融工作会议提出,金融部门要大力支持国有企业改革的同时,也要关注私营经济的发展,为能够创造业、创造社会效益、具有公信力的私营企业们,提供必要的支持。
这番措辞也在省里边引发了一阵争论,这是江州省的主要领导第一次公开表态,政府部门应该对私营经济给予必要支持和扶持,虽然有选择性,但是这起以往对私营经济的发展前景讳莫如深的态度来,已经是一个相当明显的变化了。
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现在吴逸民虽然早已经步入正道,但是可以说见惯腥风血雨和大风大浪的角色,又曾经在沿海各地沉浮几年,无论是在经验和阅历,都不是一般人可以拟的,为什么却对我的意见言听计从呢?
徐万紫一样无法理解,虽然只是初次接触,但是吴逸民骨子里透露出来的肃煞之气,还是隐约可见,但是吴逸民对庆泉那种发自内心的敬佩和欣赏,却难以掩饰,两个看似毫不相同类型的人,却能有这般交情,还真让徐万紫感到惊。
“嘿嘿!庆泉,那你说,咱要是在沿海那边去搞加油站、加气站,怎么样?”
吴逸民脸露出的深思之色,让我意识到这家伙恐怕是真的动了心,我还想借助吴逸民在江州这边的人脉资源,帮助天孚日后在地产的发展,尤其是拿地这一块。
虽然天孚现在和市政府的关系还算不错,但那是高层面的,像下边许多具体的东西,天孚还欠缺积淀,这需要良好的社会人脉资源来填补。
“搞加油站和加气站也是一行烧钱的行道,当然,日后也会日进斗金,财源滚滚,尤其是经济越发达、交通越便利地区,这一行会越火爆兴隆。
只是,吴哥你恐怕也明白,没有当地强力支持,怕是难得打开天地,而且这可是正经八百的生意,千万和其他东西沾边,否则只会因小失大。”
我善意的提醒道,当然自己也清楚,吴逸民在南粤、闽南那边闯荡了几年,连东北那边都有着莫大的影响力,自然有很深的背景和底气。我只是希望对方明白,做正当生意要一心一意去做,不要再去和那些灰色行业纠缠不清。
“呵呵!庆泉,你放心好了,我既然下定了决心,不会和那些沾边了。何况,我原来玩的也不算什么,如果我真有心要在南粤、闽南那边去搞这一行,顶多也是利用一下影响力,要合作也会和当地正当企业家合作。”
吴逸民明白我的意思,点了点头,道:“像你说的,这年头你玩火没烧着手,不是你手艺好、本事大,那是共.产党没瞅着你,如果共.产党真盯你了,烧死你那是迟早的事情。”
“你明白好。”我颌首道。
“嗯!庆泉,明远现在负责天孚地产,梅江明珠已经一炮走红,二期也即将拉开帷幕,你有什么好的建议?”
作为天孚集团的第四大股东,吴逸民还是挺看重天孚地产这一块,尤其是梅江明珠收获在望的时候,他更希望我能够在战略指点一下许明远。
“房地产行业现在火爆,这一点我和明远早交流过了,天孚集团现在还是以建筑业为主,房地产行业为辅。
尤其是,天孚集团要作大,目前一方面还不能丢建筑这个主业,另一方面也要全力拼房地产,衡阳叔现在不是去了贵州么?估计也会有不少斩获,否则,他也不会亲自出马,一去是半个月。
那边高速路建设也开始进入高.潮了,我估计今、明两年,江州这边高速路建设也会再度启动,江黔高速、湘江高速,都已经进入立项的后期准备工作,看天孚能不能拿下一块了。”
我沉吟了一下,又道:“地产这边,其他没什么说的,明远是操弄此行的高手。但是地产将会是长盛不衰的行业,吃、穿、住、行,这四大要素,住这一块也指房地产,吃穿这两要素也和商业地产息息相关,所以说要想天孚地产稳步快速健康发展,那得不断的拿地,而且要提前预先进行储备性的拿地。
拿地越多,拿的地位置和发展前景越好,单位价格越低,日后天孚地产的前景会越光明,也意味着天孚的股东们腰包里的收益会越鼓胀,这么简单。”
吴逸民和许明远都竖起耳朵听我的指点江山。
“江州地处西部结合地区,玉州是这个地区的核心心城市,是个打基础的好地方,但是天孚地产要想成为行业内的巨子,满足于玉州这块地盘不行,京城、沪海、羊城、深圳这是一线,那些计划单列市,算是二线城市,咱们玉州只能算三线。
所以,要想日后在国内地产界占据一席之地,那得尽早进入一线、二线城市布局,而要进入这些地方,没有足够雄厚的资本实力和人脉关系,是不行的。”
我的话让吴逸民和许明远都是心潮澎湃,地产巨子?一线、二线、三线,玉州这样的大城市居然还只能算是三线?这一连串的设想宏图,让两人都禁不住握紧拳头,但是我后面的两句话,又让二人澎湃勃发的心境冷静不少。
“天孚地产起像华茂集团这样的老牌专业房地产公司,只能算是一个後起之秀,嗯!现在恐怕连后起之秀都算不,但是华茂集团不思进取,只知道在江州一省称孤道寡,这种固步自封的心态只会让它逐渐萎缩。
商道如江湖,不进则退!不思进取意味着自取灭亡!但是现在的天孚地产却太稚嫩,所以天孚目前是要打响名声,创好牌子,同时利用自身声誉与金融部门加深合作,借助金融部门之力,来超速发展、壮大自己,只有这样拿地和向外界扩张的步伐,才不会乏力没有后劲!”
我的一番话让许明远是眼放光,他虽然对于房地产行业发展十分看好,但是却也没有敢于如此‘深谋远虑’过,这简直不是在设想,而是有点妄想的味道了。
进军京城、沪海?这京城、沪海有那么好进么?那可是京城和经济心城市。
借金融部门之力加快扩张步伐,这话也好说,许明远也知道吴逸民家庭出身源于金融部门,在金融部门有着相当厚实的人脉,否则,吴逸民也不可能凭一己之力打拼出这千万身家。
只是这地产业可是个吞金的主儿,那可不是百万、千万级别款项能打住,动辄数亿元,几十亿也是很正常。
而且,要是想囤地,那意味着资金流动相当缓慢,银行部门敢把这样数额的款项放出来么?算是有吴逸民的人脉关系在,只怕也不是那么容易可以得手的。
不过我的一番话,还是极大的刺激了许明远心的雄心,在华茂集团多年打拼,虽然也拿出了不少亮点项目,但是经营理念和思维作风与掌舵的老总们的格格不入,所以许明远一直是郁郁不得志,真有一股子生不逢时的感觉,现在天孚集团给了他这样一个机遇,不管成不成,总要去搏一把,才不枉这一遭跳槽。
吴逸民却没有许明远想得这样深远,他的感觉更直观。
我的眼光不是常人可以拟的,他相信我绝不是什么虚言妄词,若非如此,他又怎么会斥资收购天孚那些零散股东的股权,一跃成为天孚第四大股东,那也是看好了我的眼光。
“庆泉,既然你这般说,我和明远都没少说的,加油站和加气站我也要搞,算是个副业吧。
至于说天孚这边,我也会关注尽心,资金问题我有些路子,天孚这架子已经摆起这么大,而且又是市里边如此看重的企业,现在新来的郝省长又对私营经济如此青睐,一直呼吁要替私营经济发展松绑、开绿灯,要为私营经济发展提供更宽松的环境,嘿嘿!这两点,天孚都占齐了,金融机构不支持,也说不过去吧?”
我心也是一动,别看吴逸民这个家伙平素似乎和这些毫不沾边,但是对于层的风向走势,却一点也没有放松啊,至少在捕捉层政治动向,还是相当敏感的。
郝力群任代省长没多久,在全省金融工作会议提出,金融部门要大力支持国有企业改革的同时,也要关注私营经济的发展,为能够创造业、创造社会效益、具有公信力的私营企业们,提供必要的支持。
这番措辞也在省里边引发了一阵争论,这是江州省的主要领导第一次公开表态,政府部门应该对私营经济给予必要支持和扶持,虽然有选择性,但是这起以往对私营经济的发展前景讳莫如深的态度来,已经是一个相当明显的变化了。
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