第二百一十二章 全款
“没有预算?您......”中介小哥心里一惊,难道眼前这个小姑娘是闲的没事看着玩呢?那自己不是陪着瞎折腾了吗?原本以为自己运气好,找上了个大客户,没想到竟然是空欢喜一场。
朱珠也看出了中介小哥眼中的失望之意,笑着说道:“我的意思是,不用考虑预算不预算的问题,只要房子合适,我能看的上眼,价格无所谓,全款。”
之所以能有这种的底气,也是因为朱珠知道吴叶儿不缺这么一点儿钱。当然,朱珠也盘算过了,按照中海发展的势头,这房价只会涨不会跌的,与其是租用,还不如干脆买下来,至少也能算是一份产业啊。而且,朱珠知道,吴叶儿是完全信任自己的,只要自己认为合适,她会毫不犹豫付款的。
朱珠的这番话一出,中介小哥瞬间又有了心飞扬的感觉,这土豪就是土豪啊,价格无所谓,还全款,这下自己可真是要发笔财了。一会儿要看的这套商铺的价格,那可是将近六个亿啊,还是全款,自己得拿到多少的中介费啊!中介小哥不停的祈祷,祈祷这个年轻的富豪能够看上这个商铺。
“朱小姐,请问,您这次想要购置房产是做什么生意?”中介小哥努力稳定了一下心神,问道。
“餐饮。”朱珠轻飘飘的一句话,让中介小哥心中又是一凉。
这几年,受大环境的影响,餐饮行业并不怎么好做,这小姑娘买这么大的一家店铺,目的竟然是要做餐饮!这房子买下来就要六个亿左右,咱先不说餐饮行业还有很大的概率会赔钱,就算赚钱,那也赚不多啊!就给她多算点儿,一年能赚一千万总是上限了吧?那可得足足六十年才能赚回个房价呢,若算上装修、人工成本、还有水、电、耗材等等,这是稳赔不赚的生意啊!再说了,开个饭店,用得着五层楼这么多吗?完了,即便这小姑娘不懂这些,她家里的家长肯定是能算明白这笔账的,又怎么可能同意出钱让她买下这间商铺啊?看来,自己还是高兴的太早,这高额的中介费能不能赚得到,还真两说着呢。
中介小哥有些尴尬,不知道该怎么接话比较好,好在,这个时候,车子已经行驶到了目的地。中介小哥忙殷勤地说道:“朱小姐,咱们到了,您看,就是这座单独的小楼。”
朱珠隔着车窗看了一眼,第一印象还是不错的,于是点了点头,下了车。
很难得,这是一个独栋的建筑,房子看起来也比较新,养护的也还不错,就是如中介小哥所说,面积比自己预期的要大了不少,价格自然也会比自己预料的高出一大截。不过,这对吴叶儿那个小富婆来说,确实算不了什么,面积大些嘛,倒也无所谓。朱珠对将要开启的这份事业还是极有信心的,别的不说,这参汤的效果可是摆在这里呢,越有钱的人越是惜命,只要喝过一次,亲自体验了效果的,就绝不可能不成为自己店里的回头客,那生意想不火爆都不行啊。店面大一点嘛,也算是一步到位了,省的以后还得再操心扩张的问题。
中介小哥找出钥匙,打开了大门,恭恭敬敬的请朱珠入内细看,朱珠也没客气,率先走了进去。
很容易便能够看得出,这栋楼以前设计的时候是作为一个商场设计的,楼层还是相当高挑的,尤其是一楼,层高至少有六米左右,看着很大气,朱珠一眼便看上这里了。正如中介小哥所说,这栋楼的背面临江,就餐的同时,还能够欣赏江景,要是到了夜晚,江边的景观灯一开,那感觉更是非同凡响。
不过,这要是改造成饭店,装修方面怕是多费上不少事呢,这饭店想要开张,短期内看来是做不到了。好处嘛,倒是可以按照自己的构思,设计大小不同的房间,机动性比较强一些。
朱珠又跟随着中介小哥到楼上去看了看,连地下车库也去了,确实,地下车库还真的是蛮大的,目测停个上百辆车是没有问题的。在朱珠看来,现在的交通这么发达,私家车又多,这饭店的选址,位置固然重要,但只要是位于比较繁华的地段,不偏远,那就没什么问题。但这停车位可就至关重要了,能来自己这个店里吃饭的,那肯定是非富即贵,这些人有可能坐公交或者地铁来吗?当然不可能!就算打车,那也是很少的,基本都是开车来的,只要有地方,好停车,即便位置稍微远了一点儿,那也不算什么的。
这一圈儿逛下来,朱珠很是满意,不光对店铺满意,对周围的环境也极为满意。这栋楼不仅临江,周围的其他店铺、商场的档次也都比较高,尤其旁边不超过两百米,还有一家五星级的酒店,住宿的客人溜达着就可以来自己店里喝喝汤,方便的很呢!
“嗯,这店面还真不错,其他几家不看了吧,就要这个了!”朱珠痛快的说道。
中介小哥今天的心情,就跟坐过山车一样,不过,即便朱珠说要买了,他心里也还是有些没底。这姑娘一看就还是个没毕业的学生,或许家里是很有钱,但再有钱吧,也是她的长辈辛辛苦苦赚来的,能同意她拿这么多钱来干这种只赔不赚的生意吗?
不过,毕竟也要试一试,万一能卖出去呢?想到这里,中介小哥忙夸赞道:“朱小姐真是好眼光啊,这栋楼既然是独栋,那么肯定产权清晰,省下了跟另外的人打交道的麻烦,而且,这房子是一手的,只要办完了过户手续,就完全是属于您个人的了,不会又其他任何的牵扯。”
“嗯,我也就是看上这一点了,我是个怕麻烦的人,这种事情,还是省心些好。”朱珠说道。
中介小哥觉得朱珠这个小女孩人不错,家里这么有钱,也并没有看不起人,说话客客气气的,还痛快、直爽,即便自己很想赚到这笔中介费,也实在是不忍心看着她赔个精光,于是,开口建议道:“朱小姐,您别怪我多嘴,这几年,餐饮行业并不是特别的景气,您如果用不了这么大的面积,可以把一层当做大厅,二楼做成包间,三四五层不如单独开个楼梯,装修成写字间对外出租。这样,您这边的压力也小些,肯定能够稳赚不赔的。”
朱珠笑了,这个中介小哥倒是挺真诚的,不过他可是小看了自己未来的这家饭店了,这可不是一般的餐饮,这是可以养生,甚至可以延年益寿的参汤宴啊!再说了,这所有食材中,成本最高的本来就是这几十、上百年的野山参,偏偏在自己这里,是不花一分钱就能够得来的,就这样,还能赔钱?一桌一万块钱的菜金,目测这毛利润怎么也得有个九千往上吧!
不过,朱珠也不会去拂了人家的好意,笑着说道:“谢谢你善意的提醒,放心吧,我对我的饭店可是有信心的,绝对不会亏本的!“
中介小哥却没有她这么乐观,觉得这就是个没踏入社会的小姑娘,想要做点生意练练手,对市场行情都不摸呢,就自信满满的以为自己一定能够赚钱。反正,自己已经提醒过了,她不肯听,自己能有什么办法?
“朱小姐,这家商铺地上五层的总面积一共是3800多个平方,房主给我们报的价格是5.8亿,他说也是图个好彩头,希望购买这家店的老板能够发大财!”中介小哥说道。
朱珠咯咯一笑,说道:“嗯,不错,这价格是挺吉利的,不过,买东西怎么能够不讲价呢,是吧?这样,我也不多讲,5.6个亿,可以的话,我这边现在就可以交定金,至于房款嘛,三天之内就可以先付百分之五十,剩下的百分之五十,过完户当天就付清。你可以跟房东商量一下,这可是全款哦,他不是要移民嘛,对他来说,这也算是一劳永逸了,很划算的哦!”
其实,对于这个价格,朱珠还是比较满意的,5.8个亿,听着确实很多了,但实际换算出来,也不过是每平方十几万而已,对于位置不错,景色也不错的一栋商铺,这个价格实在是不高的。但女人嘛,买东西怎么能不讲价呢?
中介小哥一听这话,又欢欣雀跃了起来,朱珠还的这个价格并不离谱,而且还能够付全款,他有自信,一定能够说服房东同意的,看来,自己这笔财可是发定了!
“朱小姐,您请稍等,我去给房东打个电话,跟他说一下这个情况,如果您不着急回去,我可以帮您把房东约过来,你们见个面,详细谈一下价格方面的事情。”中介小哥说道。
朱珠近期的唯一任务,就是选店面,当然不着急回家了,能见见房东也好,毕竟,很多事情都是得房东说了算的。于是点头说道:“嗯,那就麻烦你帮我约一下吧!”
趁着中介小哥到一边去打电话,朱珠也掏出手机来,给吴叶儿拨了一通电话,电话一接通,朱珠就笑着说道:“小叶子,我看好店面了,你给我再打点钱过来呗!”
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朱珠也看出了中介小哥眼中的失望之意,笑着说道:“我的意思是,不用考虑预算不预算的问题,只要房子合适,我能看的上眼,价格无所谓,全款。”
之所以能有这种的底气,也是因为朱珠知道吴叶儿不缺这么一点儿钱。当然,朱珠也盘算过了,按照中海发展的势头,这房价只会涨不会跌的,与其是租用,还不如干脆买下来,至少也能算是一份产业啊。而且,朱珠知道,吴叶儿是完全信任自己的,只要自己认为合适,她会毫不犹豫付款的。
朱珠的这番话一出,中介小哥瞬间又有了心飞扬的感觉,这土豪就是土豪啊,价格无所谓,还全款,这下自己可真是要发笔财了。一会儿要看的这套商铺的价格,那可是将近六个亿啊,还是全款,自己得拿到多少的中介费啊!中介小哥不停的祈祷,祈祷这个年轻的富豪能够看上这个商铺。
“朱小姐,请问,您这次想要购置房产是做什么生意?”中介小哥努力稳定了一下心神,问道。
“餐饮。”朱珠轻飘飘的一句话,让中介小哥心中又是一凉。
这几年,受大环境的影响,餐饮行业并不怎么好做,这小姑娘买这么大的一家店铺,目的竟然是要做餐饮!这房子买下来就要六个亿左右,咱先不说餐饮行业还有很大的概率会赔钱,就算赚钱,那也赚不多啊!就给她多算点儿,一年能赚一千万总是上限了吧?那可得足足六十年才能赚回个房价呢,若算上装修、人工成本、还有水、电、耗材等等,这是稳赔不赚的生意啊!再说了,开个饭店,用得着五层楼这么多吗?完了,即便这小姑娘不懂这些,她家里的家长肯定是能算明白这笔账的,又怎么可能同意出钱让她买下这间商铺啊?看来,自己还是高兴的太早,这高额的中介费能不能赚得到,还真两说着呢。
中介小哥有些尴尬,不知道该怎么接话比较好,好在,这个时候,车子已经行驶到了目的地。中介小哥忙殷勤地说道:“朱小姐,咱们到了,您看,就是这座单独的小楼。”
朱珠隔着车窗看了一眼,第一印象还是不错的,于是点了点头,下了车。
很难得,这是一个独栋的建筑,房子看起来也比较新,养护的也还不错,就是如中介小哥所说,面积比自己预期的要大了不少,价格自然也会比自己预料的高出一大截。不过,这对吴叶儿那个小富婆来说,确实算不了什么,面积大些嘛,倒也无所谓。朱珠对将要开启的这份事业还是极有信心的,别的不说,这参汤的效果可是摆在这里呢,越有钱的人越是惜命,只要喝过一次,亲自体验了效果的,就绝不可能不成为自己店里的回头客,那生意想不火爆都不行啊。店面大一点嘛,也算是一步到位了,省的以后还得再操心扩张的问题。
中介小哥找出钥匙,打开了大门,恭恭敬敬的请朱珠入内细看,朱珠也没客气,率先走了进去。
很容易便能够看得出,这栋楼以前设计的时候是作为一个商场设计的,楼层还是相当高挑的,尤其是一楼,层高至少有六米左右,看着很大气,朱珠一眼便看上这里了。正如中介小哥所说,这栋楼的背面临江,就餐的同时,还能够欣赏江景,要是到了夜晚,江边的景观灯一开,那感觉更是非同凡响。
不过,这要是改造成饭店,装修方面怕是多费上不少事呢,这饭店想要开张,短期内看来是做不到了。好处嘛,倒是可以按照自己的构思,设计大小不同的房间,机动性比较强一些。
朱珠又跟随着中介小哥到楼上去看了看,连地下车库也去了,确实,地下车库还真的是蛮大的,目测停个上百辆车是没有问题的。在朱珠看来,现在的交通这么发达,私家车又多,这饭店的选址,位置固然重要,但只要是位于比较繁华的地段,不偏远,那就没什么问题。但这停车位可就至关重要了,能来自己这个店里吃饭的,那肯定是非富即贵,这些人有可能坐公交或者地铁来吗?当然不可能!就算打车,那也是很少的,基本都是开车来的,只要有地方,好停车,即便位置稍微远了一点儿,那也不算什么的。
这一圈儿逛下来,朱珠很是满意,不光对店铺满意,对周围的环境也极为满意。这栋楼不仅临江,周围的其他店铺、商场的档次也都比较高,尤其旁边不超过两百米,还有一家五星级的酒店,住宿的客人溜达着就可以来自己店里喝喝汤,方便的很呢!
“嗯,这店面还真不错,其他几家不看了吧,就要这个了!”朱珠痛快的说道。
中介小哥今天的心情,就跟坐过山车一样,不过,即便朱珠说要买了,他心里也还是有些没底。这姑娘一看就还是个没毕业的学生,或许家里是很有钱,但再有钱吧,也是她的长辈辛辛苦苦赚来的,能同意她拿这么多钱来干这种只赔不赚的生意吗?
不过,毕竟也要试一试,万一能卖出去呢?想到这里,中介小哥忙夸赞道:“朱小姐真是好眼光啊,这栋楼既然是独栋,那么肯定产权清晰,省下了跟另外的人打交道的麻烦,而且,这房子是一手的,只要办完了过户手续,就完全是属于您个人的了,不会又其他任何的牵扯。”
“嗯,我也就是看上这一点了,我是个怕麻烦的人,这种事情,还是省心些好。”朱珠说道。
中介小哥觉得朱珠这个小女孩人不错,家里这么有钱,也并没有看不起人,说话客客气气的,还痛快、直爽,即便自己很想赚到这笔中介费,也实在是不忍心看着她赔个精光,于是,开口建议道:“朱小姐,您别怪我多嘴,这几年,餐饮行业并不是特别的景气,您如果用不了这么大的面积,可以把一层当做大厅,二楼做成包间,三四五层不如单独开个楼梯,装修成写字间对外出租。这样,您这边的压力也小些,肯定能够稳赚不赔的。”
朱珠笑了,这个中介小哥倒是挺真诚的,不过他可是小看了自己未来的这家饭店了,这可不是一般的餐饮,这是可以养生,甚至可以延年益寿的参汤宴啊!再说了,这所有食材中,成本最高的本来就是这几十、上百年的野山参,偏偏在自己这里,是不花一分钱就能够得来的,就这样,还能赔钱?一桌一万块钱的菜金,目测这毛利润怎么也得有个九千往上吧!
不过,朱珠也不会去拂了人家的好意,笑着说道:“谢谢你善意的提醒,放心吧,我对我的饭店可是有信心的,绝对不会亏本的!“
中介小哥却没有她这么乐观,觉得这就是个没踏入社会的小姑娘,想要做点生意练练手,对市场行情都不摸呢,就自信满满的以为自己一定能够赚钱。反正,自己已经提醒过了,她不肯听,自己能有什么办法?
“朱小姐,这家商铺地上五层的总面积一共是3800多个平方,房主给我们报的价格是5.8亿,他说也是图个好彩头,希望购买这家店的老板能够发大财!”中介小哥说道。
朱珠咯咯一笑,说道:“嗯,不错,这价格是挺吉利的,不过,买东西怎么能够不讲价呢,是吧?这样,我也不多讲,5.6个亿,可以的话,我这边现在就可以交定金,至于房款嘛,三天之内就可以先付百分之五十,剩下的百分之五十,过完户当天就付清。你可以跟房东商量一下,这可是全款哦,他不是要移民嘛,对他来说,这也算是一劳永逸了,很划算的哦!”
其实,对于这个价格,朱珠还是比较满意的,5.8个亿,听着确实很多了,但实际换算出来,也不过是每平方十几万而已,对于位置不错,景色也不错的一栋商铺,这个价格实在是不高的。但女人嘛,买东西怎么能不讲价呢?
中介小哥一听这话,又欢欣雀跃了起来,朱珠还的这个价格并不离谱,而且还能够付全款,他有自信,一定能够说服房东同意的,看来,自己这笔财可是发定了!
“朱小姐,您请稍等,我去给房东打个电话,跟他说一下这个情况,如果您不着急回去,我可以帮您把房东约过来,你们见个面,详细谈一下价格方面的事情。”中介小哥说道。
朱珠近期的唯一任务,就是选店面,当然不着急回家了,能见见房东也好,毕竟,很多事情都是得房东说了算的。于是点头说道:“嗯,那就麻烦你帮我约一下吧!”
趁着中介小哥到一边去打电话,朱珠也掏出手机来,给吴叶儿拨了一通电话,电话一接通,朱珠就笑着说道:“小叶子,我看好店面了,你给我再打点钱过来呗!”
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