第276章 甩手掌柜
第276章甩手掌柜
抽奖活动,在轰轰闹闹中,勉强落下了帷幕。
梁鑫在抽奖结束后,就领着一大群人,浩浩荡荡去了附近的银行。不过因为没有事先预约,最后只取出来20万现金,兑付了一等奖和二等奖的三个人。卫红老阿姨拿到钱后当场喜极而泣,哭哭啼啼着,又取了号,去柜台存回自己的存折上。
而另一个晕过去的大爷,则在悠悠转醒后,差点又被那六万砸得再一次晕厥。好在家里有不孝子,拿了钱就要就地分赃,老爷子顿时又清醒过来,和不孝子在银行的营业厅里好一通单挑,最后被银行保安赶了出去。
“妈的,真没出息!”南柯吃了十几年的苦,依然还是不懂什么叫人间疾苦,拿着六万块交给梁鑫,刚从卡里拿出来,又存回了同一张卡里去。
要不是柜台小姐姐认识梁鑫,八成要以为梁鑫是来找事情的。
不过梁鑫确实也没想到,南柯这小混球的运气能这么爆棚。在昨晚上从房开那边要到了500万的折扣后,梁鑫今天是真的不想搞暗箱操作了,连抽奖箱里的那个暗格都没动用。
结果没成想,这笔六万块,还是回到了公司的账上。
只能说命这个东西,真是人力所不能抗争。
老天爷要给你的东西,你是怎么都躲不开的。
南柯这六万块钱,就是天命。
所以梁鑫打算今晚带他和陈耿去会所,不辜负天命的安排……
片刻后,和银行这边预约好,明天早上过来取剩下的37万,梁鑫便带着大群人,浩浩荡荡地离开了。然后装模作样返回中介,坐到下午三点多,就早早地关门打烊,反正也没有什么生意。等下了班,梁鑫又带着南柯,去万华锦园转了一圈,还带他去看了眼另外一间小破屋。
那间小破屋门口,被陈耿贴了张“破晓教育”的小广告——其实连广告都算不上,只有一个名字,没有招生电话,也没有办公室地址,完全是个三无产品。
属于进可攻退可守,被人问起来,就说自己是搞家教的,如果再问为什么没有公司实体,那就是学生还没找齐,所以公司还没正式开办。
“没必要啊。”南柯道,“我们不是房地产公司吗?”
“这是之前另外一个策划的思路,那个策划已经被我开除了。”梁鑫的规划随口就来。
南柯点点头,“那个策划,也有病吗?”
“你往好一点想行不行?”
“比方呢?”
“比方出车祸死了,而且是非上班时间,跟我们一点关系都没有。这个人永远地离开了我们,从今往后只活在我们心里,但我们不用给他发工资,也不用赔偿。”
“嘶……”南柯深吸一口凉气,“给伱干活,风险好大的样子。”
“放心。”梁鑫拍拍南柯的肩膀,微笑道,“活下来的更多。”
南柯:“……”
在外面简单转了一圈,晚饭饭点,梁鑫接到陈耿电话,说是房产证已经办好了。
80个房本,装了一麻袋,已经带回家里。
梁鑫二话不说,赶忙拦下一辆出租车,十分钟不到,就跑回了住处。
陈耿红光满面,把房本和钥匙都倒在餐桌上。
梁鑫逐一检查完毕,一口气,长长地吐了出来。
事实上,如果再拿这些房本去当抵挡,他还能再贷出更多的钱来。
可现在……
梁鑫觉得没这个必要了。
钱固然是越多越好,可真正落进口袋里的钱,那才是真的钱。
无限杠杆,早晚有爆雷的一天的。现在这个局面,以他的办事能力和心理承受水平而言,实则已经是够了。这些房本,还是拿给银行吧——他本来就是先上车后补票,抵押物价值一开始就不够,凌煜上班的银行那边,一直预留了这些房本的位置。
现在抓紧把这个漏洞补上,对银行和梁鑫自己都好。
梁鑫郑重地把这些房本,一本、一本地收点清楚,等心情稍微平复了,又拉着陈耿和南柯,说起了后续的工作:“万华锦园那边还得稍微装修一下,不用大动,加个隔板和木板门就行,也就是把客厅隔成两个小房间。家具买张床就行,买个柜子就行。我们每个房间的预算,连装修带买家具,最多三千块。装修队联系好了吧?”
“联系好了。”陈耿点点头,“随时可以动工。”
梁鑫道:“马上吧,明天就开工,喏,这张卡,你拿着。”
掏出一张副卡,递给陈耿,沉声道:“我们账上现在,有八百多万,三百万是银行给的贷款,另外五百万是我省吃俭用下来的……”
陈耿:“……”
南柯:“……”
“不要用那种眼神看我。”梁鑫道,“我什么意思呢?我就是想告诉你们,我们现在一个月,实际总计要还七十七万的贷款利息,要是没有这个过桥贷,就是一个月要还一百零八万,一分都不能少。这八百万,其实也撑不了几天。再说我们人在这里吃喝拉撒,公司日常运行,也都是要花钱的。所以这个房租要是收不上来,你们知道结果的吧?”
陈耿考虑到他的四千万未来收益,很是严肃地点点头。
南柯则傻眼道:“老板,你这是要死啊?”
“你闭嘴。”梁鑫没好气地打断,又继续叮嘱陈耿,“万华锦园的那些房子,半个月内,一定要马上就收拾出来,不然等过年了,北漂都回家了,就更没人租房子了。两千块钱一间的前期投入,一百二十间,就是二十四万,刚才抽奖发钱,已经发了十四万,明天还要再发三十七万。另外侯冠军那边,还有十五万尾款没打过去。这里加起来,就已经是……”
“九十万!”南柯大声报数。
“对。”梁鑫点点头,“九十万已经花出去了,然后接下来,每个月还要固定支出七十七万,再加上你们的工资,我们接下来还得最起码多招一到两个人,总得找个专业的会计做账吧?陈经理,咱们之前那些开支的票据,都还在的吧?”
“这个你放心,都存好了,我怎么说也是自己开过店的。”陈耿做事还算有经验,好歹自己开洗车店开过两三年,也算是当过老板的人。
梁鑫点点头,继续道:“咱们公司按四个人算,加上房租、水电,办公行政,一个月的开支,就当五万。这笔钱,我会固定每个月打进刚才给你的那张卡里。多不退、少补,有多出的钱,你自己看着用,但最好不要超支,不要有赤字。”
陈耿点着头。
梁鑫又道:“我会每半个月回来查一次房租的入账情况,咱们做生意,不好听的话,说在前头,千万不要在账上做什么手脚,我这个人,为了钱,连我亲爹都可以卖的,你们要相信我,我绝对不是开玩笑。但你们也要真的知道,我真的不怎么想出卖我亲爹。”
“放心吧。”陈耿道,“咱们现在是同一条绳上的蚂蚱,我不会乱来的。”
“千万不要被不属于自己的金钱给诱惑了。”梁鑫再三提醒,“钱,大家早晚都会有的,不要急于一时。将来干干净净、明明白白的钱,拿到手里,才能花得踏踏实实。”
陈耿继续点头。
南柯也点头。
梁鑫对南柯道:“你不用着急点头,你还没资格贪污,你的任务是,千万不要被陈经理收买。”
陈耿笑骂道:“操!你够了啊!”
“这种话,说出来伤和气,不说出来要命,说一万遍也不够。不过今天,就先说到这里。”梁鑫道,“反正账目已经给你们算清楚了,我们买完房子,卡里还剩八百十八万,九十万花干净,剩下每个月开支七十七加五,八十二万,相当于卡里的钱,最多顶九个月左右。
对了,我个人还差三十万的申报注册资金没有缴满,明天我再打十万进去。那差不多正好能到九个月。咱们接下来办事要小心,千万别出意外状况,因为没有多余、额外的钱,可以拿去支援这些意外。那五万块钱的每月固定支出,你们俩的工资,一个三千、一个五千,再招个会计,也给五千。另外剩下那个名额,你看情况使用。”
陈耿点点头,又道:“装修的钱,可能要超过二十四万,装修队要修一百多间屋子啊。”
“装个隔板需要多少力气?”梁鑫道,“给他们十万,半个月十万还少吗?马上要过年了,他们不干,有的是人要干。隔板材料买便宜点,隔音可以不好,防火性好一点就行。”
“那买薄一点。”陈耿道。
“随便,你看着办。”梁鑫启动甩手掌柜模式,“反正就这样吧,南柯以后负责公司的数据和催收业务,是公司的副经理。你们两个,今晚自己去印个名片。”
“名片?”南柯这low逼,顿时又激动了。
梁鑫又拿出钱包,抽出厚厚一沓,塞进陈耿手里:“今晚带小伙子出去放松一下,算我请客。”
陈耿半点不客气,咧咧嘴收了下来。
……
这一晚,陈耿和南柯出去后,梁鑫先后跟侯冠军和江玲玲打了半天的电话,然后就早早地睡了。次日早上,他早早来到银行,第一时间先给侯冠军汇了15万的尾款,又给陈耿的那张卡里,打了29万的装修和公司运营资金。这才不紧不慢,从银行取出了37万的现金。
等再次回到小区西门的中介时,37户人家,早早就把中介小屋围得水泄不通了。
梁鑫耐着性子,让领款的人在收款表格上签字画押,又给他们开了收据,一个接一个,像散财童子一样,把钱交到他们手里。而且还不厌其烦,不停地敦促他们,抓紧去买房,言之凿凿预言首都房子一定会涨价。但是说得喉咙冒烟,也只见他们中的大部分人,只是左耳进、右耳出,浑然没当回事。所有人的注意力,全都只在钱上面。
昨天看到卫红老阿姨和那个老头拿到巨款的他们,今天自己也拿到真金白银,已经没那么大的怨念了,各个眉开眼笑,欢乐得很。
梁鑫也没有其他办法,终于等送走最后一个客人后,他在屋子里干坐发呆了半天,才拿起手机,给陈耿打去了电话,“你来那啥啥小区西门中介这边,把屋里的资料都收拾一下,一起搬到你东门的那个屋子里去……”
一通电话打完,梁鑫趁着陈耿赶路的空档,干脆自己把屋子收拾了一下。重要的票据、文件,全都归档到一起,整整齐齐装进两个纸箱里。
甚至连屋子都扫了一遍。
等到陈耿赶过来,梁鑫基本已经把事情都干完了。
两个箱子往他跟前一推,又叮嘱道:“以后偶尔过来把门口的那块红板写一写就行,每个星期往上涨一两百,搞点气氛出来就可以。等过完年租期到了,就直接退掉好了,现在保留一个点就行,能省一点是一点……”
“行,行。”陈耿看看屋外的红板,又问梁鑫,“你现在就回去?”
“嗯,回去了。”梁鑫长长地吐出一口气,满眼不想上班,幽幽说道,“这一个多亿的生意就交给你,我特么真的累了……”
请收藏本站:https://www.cec13.org。长佩文学手机版:https://m.cec13.org
抽奖活动,在轰轰闹闹中,勉强落下了帷幕。
梁鑫在抽奖结束后,就领着一大群人,浩浩荡荡去了附近的银行。不过因为没有事先预约,最后只取出来20万现金,兑付了一等奖和二等奖的三个人。卫红老阿姨拿到钱后当场喜极而泣,哭哭啼啼着,又取了号,去柜台存回自己的存折上。
而另一个晕过去的大爷,则在悠悠转醒后,差点又被那六万砸得再一次晕厥。好在家里有不孝子,拿了钱就要就地分赃,老爷子顿时又清醒过来,和不孝子在银行的营业厅里好一通单挑,最后被银行保安赶了出去。
“妈的,真没出息!”南柯吃了十几年的苦,依然还是不懂什么叫人间疾苦,拿着六万块交给梁鑫,刚从卡里拿出来,又存回了同一张卡里去。
要不是柜台小姐姐认识梁鑫,八成要以为梁鑫是来找事情的。
不过梁鑫确实也没想到,南柯这小混球的运气能这么爆棚。在昨晚上从房开那边要到了500万的折扣后,梁鑫今天是真的不想搞暗箱操作了,连抽奖箱里的那个暗格都没动用。
结果没成想,这笔六万块,还是回到了公司的账上。
只能说命这个东西,真是人力所不能抗争。
老天爷要给你的东西,你是怎么都躲不开的。
南柯这六万块钱,就是天命。
所以梁鑫打算今晚带他和陈耿去会所,不辜负天命的安排……
片刻后,和银行这边预约好,明天早上过来取剩下的37万,梁鑫便带着大群人,浩浩荡荡地离开了。然后装模作样返回中介,坐到下午三点多,就早早地关门打烊,反正也没有什么生意。等下了班,梁鑫又带着南柯,去万华锦园转了一圈,还带他去看了眼另外一间小破屋。
那间小破屋门口,被陈耿贴了张“破晓教育”的小广告——其实连广告都算不上,只有一个名字,没有招生电话,也没有办公室地址,完全是个三无产品。
属于进可攻退可守,被人问起来,就说自己是搞家教的,如果再问为什么没有公司实体,那就是学生还没找齐,所以公司还没正式开办。
“没必要啊。”南柯道,“我们不是房地产公司吗?”
“这是之前另外一个策划的思路,那个策划已经被我开除了。”梁鑫的规划随口就来。
南柯点点头,“那个策划,也有病吗?”
“你往好一点想行不行?”
“比方呢?”
“比方出车祸死了,而且是非上班时间,跟我们一点关系都没有。这个人永远地离开了我们,从今往后只活在我们心里,但我们不用给他发工资,也不用赔偿。”
“嘶……”南柯深吸一口凉气,“给伱干活,风险好大的样子。”
“放心。”梁鑫拍拍南柯的肩膀,微笑道,“活下来的更多。”
南柯:“……”
在外面简单转了一圈,晚饭饭点,梁鑫接到陈耿电话,说是房产证已经办好了。
80个房本,装了一麻袋,已经带回家里。
梁鑫二话不说,赶忙拦下一辆出租车,十分钟不到,就跑回了住处。
陈耿红光满面,把房本和钥匙都倒在餐桌上。
梁鑫逐一检查完毕,一口气,长长地吐了出来。
事实上,如果再拿这些房本去当抵挡,他还能再贷出更多的钱来。
可现在……
梁鑫觉得没这个必要了。
钱固然是越多越好,可真正落进口袋里的钱,那才是真的钱。
无限杠杆,早晚有爆雷的一天的。现在这个局面,以他的办事能力和心理承受水平而言,实则已经是够了。这些房本,还是拿给银行吧——他本来就是先上车后补票,抵押物价值一开始就不够,凌煜上班的银行那边,一直预留了这些房本的位置。
现在抓紧把这个漏洞补上,对银行和梁鑫自己都好。
梁鑫郑重地把这些房本,一本、一本地收点清楚,等心情稍微平复了,又拉着陈耿和南柯,说起了后续的工作:“万华锦园那边还得稍微装修一下,不用大动,加个隔板和木板门就行,也就是把客厅隔成两个小房间。家具买张床就行,买个柜子就行。我们每个房间的预算,连装修带买家具,最多三千块。装修队联系好了吧?”
“联系好了。”陈耿点点头,“随时可以动工。”
梁鑫道:“马上吧,明天就开工,喏,这张卡,你拿着。”
掏出一张副卡,递给陈耿,沉声道:“我们账上现在,有八百多万,三百万是银行给的贷款,另外五百万是我省吃俭用下来的……”
陈耿:“……”
南柯:“……”
“不要用那种眼神看我。”梁鑫道,“我什么意思呢?我就是想告诉你们,我们现在一个月,实际总计要还七十七万的贷款利息,要是没有这个过桥贷,就是一个月要还一百零八万,一分都不能少。这八百万,其实也撑不了几天。再说我们人在这里吃喝拉撒,公司日常运行,也都是要花钱的。所以这个房租要是收不上来,你们知道结果的吧?”
陈耿考虑到他的四千万未来收益,很是严肃地点点头。
南柯则傻眼道:“老板,你这是要死啊?”
“你闭嘴。”梁鑫没好气地打断,又继续叮嘱陈耿,“万华锦园的那些房子,半个月内,一定要马上就收拾出来,不然等过年了,北漂都回家了,就更没人租房子了。两千块钱一间的前期投入,一百二十间,就是二十四万,刚才抽奖发钱,已经发了十四万,明天还要再发三十七万。另外侯冠军那边,还有十五万尾款没打过去。这里加起来,就已经是……”
“九十万!”南柯大声报数。
“对。”梁鑫点点头,“九十万已经花出去了,然后接下来,每个月还要固定支出七十七万,再加上你们的工资,我们接下来还得最起码多招一到两个人,总得找个专业的会计做账吧?陈经理,咱们之前那些开支的票据,都还在的吧?”
“这个你放心,都存好了,我怎么说也是自己开过店的。”陈耿做事还算有经验,好歹自己开洗车店开过两三年,也算是当过老板的人。
梁鑫点点头,继续道:“咱们公司按四个人算,加上房租、水电,办公行政,一个月的开支,就当五万。这笔钱,我会固定每个月打进刚才给你的那张卡里。多不退、少补,有多出的钱,你自己看着用,但最好不要超支,不要有赤字。”
陈耿点着头。
梁鑫又道:“我会每半个月回来查一次房租的入账情况,咱们做生意,不好听的话,说在前头,千万不要在账上做什么手脚,我这个人,为了钱,连我亲爹都可以卖的,你们要相信我,我绝对不是开玩笑。但你们也要真的知道,我真的不怎么想出卖我亲爹。”
“放心吧。”陈耿道,“咱们现在是同一条绳上的蚂蚱,我不会乱来的。”
“千万不要被不属于自己的金钱给诱惑了。”梁鑫再三提醒,“钱,大家早晚都会有的,不要急于一时。将来干干净净、明明白白的钱,拿到手里,才能花得踏踏实实。”
陈耿继续点头。
南柯也点头。
梁鑫对南柯道:“你不用着急点头,你还没资格贪污,你的任务是,千万不要被陈经理收买。”
陈耿笑骂道:“操!你够了啊!”
“这种话,说出来伤和气,不说出来要命,说一万遍也不够。不过今天,就先说到这里。”梁鑫道,“反正账目已经给你们算清楚了,我们买完房子,卡里还剩八百十八万,九十万花干净,剩下每个月开支七十七加五,八十二万,相当于卡里的钱,最多顶九个月左右。
对了,我个人还差三十万的申报注册资金没有缴满,明天我再打十万进去。那差不多正好能到九个月。咱们接下来办事要小心,千万别出意外状况,因为没有多余、额外的钱,可以拿去支援这些意外。那五万块钱的每月固定支出,你们俩的工资,一个三千、一个五千,再招个会计,也给五千。另外剩下那个名额,你看情况使用。”
陈耿点点头,又道:“装修的钱,可能要超过二十四万,装修队要修一百多间屋子啊。”
“装个隔板需要多少力气?”梁鑫道,“给他们十万,半个月十万还少吗?马上要过年了,他们不干,有的是人要干。隔板材料买便宜点,隔音可以不好,防火性好一点就行。”
“那买薄一点。”陈耿道。
“随便,你看着办。”梁鑫启动甩手掌柜模式,“反正就这样吧,南柯以后负责公司的数据和催收业务,是公司的副经理。你们两个,今晚自己去印个名片。”
“名片?”南柯这low逼,顿时又激动了。
梁鑫又拿出钱包,抽出厚厚一沓,塞进陈耿手里:“今晚带小伙子出去放松一下,算我请客。”
陈耿半点不客气,咧咧嘴收了下来。
……
这一晚,陈耿和南柯出去后,梁鑫先后跟侯冠军和江玲玲打了半天的电话,然后就早早地睡了。次日早上,他早早来到银行,第一时间先给侯冠军汇了15万的尾款,又给陈耿的那张卡里,打了29万的装修和公司运营资金。这才不紧不慢,从银行取出了37万的现金。
等再次回到小区西门的中介时,37户人家,早早就把中介小屋围得水泄不通了。
梁鑫耐着性子,让领款的人在收款表格上签字画押,又给他们开了收据,一个接一个,像散财童子一样,把钱交到他们手里。而且还不厌其烦,不停地敦促他们,抓紧去买房,言之凿凿预言首都房子一定会涨价。但是说得喉咙冒烟,也只见他们中的大部分人,只是左耳进、右耳出,浑然没当回事。所有人的注意力,全都只在钱上面。
昨天看到卫红老阿姨和那个老头拿到巨款的他们,今天自己也拿到真金白银,已经没那么大的怨念了,各个眉开眼笑,欢乐得很。
梁鑫也没有其他办法,终于等送走最后一个客人后,他在屋子里干坐发呆了半天,才拿起手机,给陈耿打去了电话,“你来那啥啥小区西门中介这边,把屋里的资料都收拾一下,一起搬到你东门的那个屋子里去……”
一通电话打完,梁鑫趁着陈耿赶路的空档,干脆自己把屋子收拾了一下。重要的票据、文件,全都归档到一起,整整齐齐装进两个纸箱里。
甚至连屋子都扫了一遍。
等到陈耿赶过来,梁鑫基本已经把事情都干完了。
两个箱子往他跟前一推,又叮嘱道:“以后偶尔过来把门口的那块红板写一写就行,每个星期往上涨一两百,搞点气氛出来就可以。等过完年租期到了,就直接退掉好了,现在保留一个点就行,能省一点是一点……”
“行,行。”陈耿看看屋外的红板,又问梁鑫,“你现在就回去?”
“嗯,回去了。”梁鑫长长地吐出一口气,满眼不想上班,幽幽说道,“这一个多亿的生意就交给你,我特么真的累了……”
请收藏本站:https://www.cec13.org。长佩文学手机版:https://m.cec13.org