第283章 天命不可违
第283章天命不可违
“永科,去餐厅拿两盒盒饭来,记得招待一下梁总的秘书。”
“好。”
当梁鑫简单明了地把自己目前的情况,基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时,屋外的天色,已经黑透。办公室里的灯光亮起,灯光柔和,人少东西却不少的房间,显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。
滕增岁跟秘书通完话,按掉免提,然后又望向梁鑫。
沉吟片刻,轻声说道:“你这个胆子,确实是够大,有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多,一年全部算下来,光是利息,就有一千多万。你现在手里的房子,一共是一百六二套,就当一百六十套算,你觉得这么多房子,一年能收七八百万的房租,肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢?银行再借一点,再拿伱个人的钱去补贴。
你的那个网站我看过,目前生意虽然不错,不过这样的游戏,到底能盈利多久,也很难说。我就当你能持续盈利两年,你每年的收入能有多少呢?”
“乐观点,完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。
“可以。”滕增岁点点头,“那就是每年六百万,相当于把你在网站上赚到的钱,全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿,是这个意思吗?”
梁鑫点点头。
滕增岁又问:“那两年之后呢?万一没有涨价,那怎么办?”
梁鑫微笑道:“赌的不就是这个吗?”
滕增岁却长长地呼出一口气,说道:“两个亿的资产,如果两年时间,只能保本不亏,那从国运的角度来讲,是不是就可以看作国之将亡了?”
“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。
“你的这个计划,太凶险,这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道,“而且你的这个保本,还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上,假设堆假设,杠杆加杠杆,你这是提着脑袋过日子。如果输了,不仅输了时间和成本,还会把你的基本盘也亏进去。”
梁鑫低头不语。
并不是因为滕增岁说中了什么,而且正相反,他恰恰完全什么都没说中。
不过说没说中,这些都不重要。
梁鑫真正听出来的东西,和滕增岁真正想表达的想法,其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断,也不是给梁鑫的棋面做分析,他的真实目的,其实只有一个。
那就是——
压价。
“你这样的弄法,我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着,老狐狸尾巴就露出来了,梁鑫沉默地听着,听他缓缓往下说,“不过你说的那个,募集全市闲置资金,发行基金去大城市攻城略地,由你代收服务费的想法不错。这个计划,倒是比较可行的,我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构,去开拓这片市场。
但是你凭什么加入进来呢?换言之,你的买路钱呢?不要跟我说,你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路,以我们集团的实力,最多不超过一个星期,我们就能找到相同的替代品,功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”
滕增岁一句一句,几乎不动声色地,就把梁鑫的皮都给扒光了。
梁鑫有点无奈,心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺,给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天,纯傻逼就只有康明一个是吧?
“同学网的股份入股呢?”
梁鑫没有办法,手里没有真金白银,做事就是这么被动,只能又把同学网搬出来,跟滕增岁讨价还价道,“我用一部分同学网的股份,和你们交换新地产公司的股份。”
“你能拿出多少?”滕增岁的态度看似毫无攻击性,却分明已经亮出了尖牙利爪,这个老头忽然间没了读书人的那份天真,看梁鑫的眼里,充满了市侩的清醒,“同学网目前纸面的估值,是一千万。我们收购康明百分五的股份,花了四十万,算是对他找到你这个好项目的奖励。但是就算你的网站真的值一千万,这个体量对我们接下来要做的事情,也显得太微不足道了。你个人就可以往楼市里砸一个亿,以我们目前在全市的能量,真要打算做这件事的话……最少,也应该能调集几十倍于你的资金吧?少算点,三十到四十个亿,我觉得应该是不夸张的。你这个两千万,就是全给我们了,又能换到多少新地产的股份呢?更何况,你不可能拿出全部,对不对?你完全愿意放弃你对同学网,对三金科技的掌控吗?”
梁鑫感觉自己好像被滕增岁按在墙角里打,打得鼻梁骨都断了。他轻轻摸了下鼻子,感觉自己一个人可能不是这老头的对手了,脑子里又蹦出个无耻的念头,顾左右而言他道:“公司的股份呢,如果要转让,还是得先开股东会议。而且就算不开,我目前和公司的另外一位股东之间,还存有以同学网股份为标的物的对赌协议。我在出让同学网股份之前,需要先经得他的同意。阿公,你介不介意,我把那位股东叫过来,咱们一起谈谈这件事?”
“那位股东谁?”滕增岁问道。
梁鑫回答:“陈光建。”
滕增岁微微一笑,“可以,叫他过来吧。”
妈的,笑得这么狂!
这是不把我们两个人放在眼里啊?
梁鑫心里好不爽,找了个借口说上厕所,就先离开了办公室。然后这个厕所大概上了七八分钟才回来,等坐回到滕增岁跟前,李永科已经把两份盒饭都送来了。
说是盒饭,菜品看起来却相当不错。
饭不多、菜量十足,只是塑料的餐盒略显朴素,自己用封装机封了口。
额外的一碗汤,还是干货满满的海鲜汤。
“电话打完了吧?先吃饭吧。”滕增岁对梁鑫说道,一边撕开自己那个饭盒的封装,“这里的伙食还是挺好的,我们平时有别的客人过来,也经常就这么吃个盒饭。”
“这一份外面起码得卖个三四十。”梁鑫打开塑料膜,看着盒子里满满的蝤蛑、大虾,酱牛肉和腊肉,不由感叹一句,“区里肯定吃得没你们好。”
“衙门里没我们有钱。”滕增岁道,“我们每年缴给地方上的税,应该是除了烟草以外最多的。这边员工的用餐待遇,是每人平均一天八十元,早饭二十,午饭六十。晚上这顿呢,留下加班的,原则上和午饭一样。怎么样,还不错吧?”
“幸福。”梁鑫点点头,“一个月光吃就是人家一整个月的工资了。”
“还有车补、房补,当月绩效奖金,年终保底十二个月薪水的奖金。”滕增岁不紧不慢地介绍道,“我们这几年的投资,超过七成都是成功的。就算不成功的,绝大多数也能保住本金。目前最大的一笔钱,你猜我们投在哪里?”
“嗯?”梁鑫一愣,想了想,试探着问道,“该不会,全都投在我们本地的房地产上面吧?”
滕增岁露出了微笑,“你很聪明嘛。”
梁鑫当场脸色就变了。
这哪儿是我聪明,明明是你们在找死好吧?
滕增岁却以为梁鑫这是过于震惊,得意地说道:“本地的房产,从零一年到今年,涨了超过两倍,投资回报率高达百分之两百多。我们吸引了大量的、来自国内外各地、来自不同性质机构、不同性质团体和个人的资金,现在基本上可以说,我们东风投资,就是本地最大的房东。所以我很同意你刚才说的,房地产就是未来。”
梁鑫倒吸一口冷气。
“怎么了?”滕增岁微笑问道,“很惊讶吗?”
“不是。”
梁鑫摇摇头,却实在不知道该怎么提醒滕增岁,W市的房价崩塌在即的事实。
现在跟他说这种话,这老小子怕是要翻脸的吧……
“我就是觉得……你们这么大笔资金投在本地,还能掏出额外的钱来吗?”
“这个不难,稍微卖一点,再稍微借一点嘛。”滕增岁很淡然道,“我们在W银行也有一点股份,内部利息很低,借钱的成本,还是比较低的。”
卧尼玛……
真是拉着全市九百万人一起跳楼啊……
梁鑫无言以对。
滕增岁刚才表现出的那点睿智,此时在他眼里,突然间荡然无存了。
不过话说回来,这个情况对他来说,反倒不是坏事有木有?
好啊!欢迎来三金科技入股啊!
我过两年直接压价、抄底、回购一条龙啊!
梁鑫眼里冒光。
一时间什么全市老百姓的血汗钱的念头都没有了。
良心直接扔给狗吃掉后,只剩下满满的算计,以及给自己找的无敌好借口——我总不能逆天而行,篡改历史对不对?那些人本来就是要完蛋的,是天意来的啊!
天意不可违的啊!
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“永科,去餐厅拿两盒盒饭来,记得招待一下梁总的秘书。”
“好。”
当梁鑫简单明了地把自己目前的情况,基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时,屋外的天色,已经黑透。办公室里的灯光亮起,灯光柔和,人少东西却不少的房间,显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。
滕增岁跟秘书通完话,按掉免提,然后又望向梁鑫。
沉吟片刻,轻声说道:“你这个胆子,确实是够大,有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多,一年全部算下来,光是利息,就有一千多万。你现在手里的房子,一共是一百六二套,就当一百六十套算,你觉得这么多房子,一年能收七八百万的房租,肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢?银行再借一点,再拿伱个人的钱去补贴。
你的那个网站我看过,目前生意虽然不错,不过这样的游戏,到底能盈利多久,也很难说。我就当你能持续盈利两年,你每年的收入能有多少呢?”
“乐观点,完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。
“可以。”滕增岁点点头,“那就是每年六百万,相当于把你在网站上赚到的钱,全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿,是这个意思吗?”
梁鑫点点头。
滕增岁又问:“那两年之后呢?万一没有涨价,那怎么办?”
梁鑫微笑道:“赌的不就是这个吗?”
滕增岁却长长地呼出一口气,说道:“两个亿的资产,如果两年时间,只能保本不亏,那从国运的角度来讲,是不是就可以看作国之将亡了?”
“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。
“你的这个计划,太凶险,这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道,“而且你的这个保本,还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上,假设堆假设,杠杆加杠杆,你这是提着脑袋过日子。如果输了,不仅输了时间和成本,还会把你的基本盘也亏进去。”
梁鑫低头不语。
并不是因为滕增岁说中了什么,而且正相反,他恰恰完全什么都没说中。
不过说没说中,这些都不重要。
梁鑫真正听出来的东西,和滕增岁真正想表达的想法,其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断,也不是给梁鑫的棋面做分析,他的真实目的,其实只有一个。
那就是——
压价。
“你这样的弄法,我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着,老狐狸尾巴就露出来了,梁鑫沉默地听着,听他缓缓往下说,“不过你说的那个,募集全市闲置资金,发行基金去大城市攻城略地,由你代收服务费的想法不错。这个计划,倒是比较可行的,我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构,去开拓这片市场。
但是你凭什么加入进来呢?换言之,你的买路钱呢?不要跟我说,你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路,以我们集团的实力,最多不超过一个星期,我们就能找到相同的替代品,功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”
滕增岁一句一句,几乎不动声色地,就把梁鑫的皮都给扒光了。
梁鑫有点无奈,心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺,给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天,纯傻逼就只有康明一个是吧?
“同学网的股份入股呢?”
梁鑫没有办法,手里没有真金白银,做事就是这么被动,只能又把同学网搬出来,跟滕增岁讨价还价道,“我用一部分同学网的股份,和你们交换新地产公司的股份。”
“你能拿出多少?”滕增岁的态度看似毫无攻击性,却分明已经亮出了尖牙利爪,这个老头忽然间没了读书人的那份天真,看梁鑫的眼里,充满了市侩的清醒,“同学网目前纸面的估值,是一千万。我们收购康明百分五的股份,花了四十万,算是对他找到你这个好项目的奖励。但是就算你的网站真的值一千万,这个体量对我们接下来要做的事情,也显得太微不足道了。你个人就可以往楼市里砸一个亿,以我们目前在全市的能量,真要打算做这件事的话……最少,也应该能调集几十倍于你的资金吧?少算点,三十到四十个亿,我觉得应该是不夸张的。你这个两千万,就是全给我们了,又能换到多少新地产的股份呢?更何况,你不可能拿出全部,对不对?你完全愿意放弃你对同学网,对三金科技的掌控吗?”
梁鑫感觉自己好像被滕增岁按在墙角里打,打得鼻梁骨都断了。他轻轻摸了下鼻子,感觉自己一个人可能不是这老头的对手了,脑子里又蹦出个无耻的念头,顾左右而言他道:“公司的股份呢,如果要转让,还是得先开股东会议。而且就算不开,我目前和公司的另外一位股东之间,还存有以同学网股份为标的物的对赌协议。我在出让同学网股份之前,需要先经得他的同意。阿公,你介不介意,我把那位股东叫过来,咱们一起谈谈这件事?”
“那位股东谁?”滕增岁问道。
梁鑫回答:“陈光建。”
滕增岁微微一笑,“可以,叫他过来吧。”
妈的,笑得这么狂!
这是不把我们两个人放在眼里啊?
梁鑫心里好不爽,找了个借口说上厕所,就先离开了办公室。然后这个厕所大概上了七八分钟才回来,等坐回到滕增岁跟前,李永科已经把两份盒饭都送来了。
说是盒饭,菜品看起来却相当不错。
饭不多、菜量十足,只是塑料的餐盒略显朴素,自己用封装机封了口。
额外的一碗汤,还是干货满满的海鲜汤。
“电话打完了吧?先吃饭吧。”滕增岁对梁鑫说道,一边撕开自己那个饭盒的封装,“这里的伙食还是挺好的,我们平时有别的客人过来,也经常就这么吃个盒饭。”
“这一份外面起码得卖个三四十。”梁鑫打开塑料膜,看着盒子里满满的蝤蛑、大虾,酱牛肉和腊肉,不由感叹一句,“区里肯定吃得没你们好。”
“衙门里没我们有钱。”滕增岁道,“我们每年缴给地方上的税,应该是除了烟草以外最多的。这边员工的用餐待遇,是每人平均一天八十元,早饭二十,午饭六十。晚上这顿呢,留下加班的,原则上和午饭一样。怎么样,还不错吧?”
“幸福。”梁鑫点点头,“一个月光吃就是人家一整个月的工资了。”
“还有车补、房补,当月绩效奖金,年终保底十二个月薪水的奖金。”滕增岁不紧不慢地介绍道,“我们这几年的投资,超过七成都是成功的。就算不成功的,绝大多数也能保住本金。目前最大的一笔钱,你猜我们投在哪里?”
“嗯?”梁鑫一愣,想了想,试探着问道,“该不会,全都投在我们本地的房地产上面吧?”
滕增岁露出了微笑,“你很聪明嘛。”
梁鑫当场脸色就变了。
这哪儿是我聪明,明明是你们在找死好吧?
滕增岁却以为梁鑫这是过于震惊,得意地说道:“本地的房产,从零一年到今年,涨了超过两倍,投资回报率高达百分之两百多。我们吸引了大量的、来自国内外各地、来自不同性质机构、不同性质团体和个人的资金,现在基本上可以说,我们东风投资,就是本地最大的房东。所以我很同意你刚才说的,房地产就是未来。”
梁鑫倒吸一口冷气。
“怎么了?”滕增岁微笑问道,“很惊讶吗?”
“不是。”
梁鑫摇摇头,却实在不知道该怎么提醒滕增岁,W市的房价崩塌在即的事实。
现在跟他说这种话,这老小子怕是要翻脸的吧……
“我就是觉得……你们这么大笔资金投在本地,还能掏出额外的钱来吗?”
“这个不难,稍微卖一点,再稍微借一点嘛。”滕增岁很淡然道,“我们在W银行也有一点股份,内部利息很低,借钱的成本,还是比较低的。”
卧尼玛……
真是拉着全市九百万人一起跳楼啊……
梁鑫无言以对。
滕增岁刚才表现出的那点睿智,此时在他眼里,突然间荡然无存了。
不过话说回来,这个情况对他来说,反倒不是坏事有木有?
好啊!欢迎来三金科技入股啊!
我过两年直接压价、抄底、回购一条龙啊!
梁鑫眼里冒光。
一时间什么全市老百姓的血汗钱的念头都没有了。
良心直接扔给狗吃掉后,只剩下满满的算计,以及给自己找的无敌好借口——我总不能逆天而行,篡改历史对不对?那些人本来就是要完蛋的,是天意来的啊!
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