第343章 收割(下)
第343章收割(下)
梁鑫对那啥啥小区里剩余的那几间屋子,已经基本上,完全谈不上什么在乎了。要不是考虑到将来房子升值后,卖房给他的个别人可能会起来闹,他甚至都懒得再去小区那边转一圈。
只是现在客观上确实存在“安全隐患”,他总不能装瞎当看不见,所以该处理还是得抓紧处理——但好就好在,眼下原则上讲,至少钱的因素,已经不再是关键问题。能把屁股擦干净,不给自己留麻烦,才是那啥啥小区“历史遗留问题”的核心解决思路。
从早上出来,一路奔波到现在,梁鑫这会儿倒是没觉得累。
估计也是空中飞人当习惯了,已经慢慢适应了这种差旅强度。
中午简单地吃了一点,十二点不到,梁鑫就领着谷强和陈耿,去到那啥啥小区东门,与卫红老阿姨兵合一处。不过前几天跟她一起出来的那俩老闺蜜,今天却不见了。显然是不想惹麻烦上身,只留下卫红老阿姨,还硬着头皮,继续她当老好人的事业。
“现在就……一共有六家,是真的拿不出钱来。特别是老李头,就是拿了你一等奖八万块那个,他们拿到钱没几天,家里的儿女就把钱全都给分了。就给老李头留了八万块,现在老李头一个人住在家里,说自己就等着死了。那八万块钱,就是他的棺材本。搬家是肯定搬不了了,不过交房租的问题不大,以后就打算拿退休金抵房租……”
卫红老阿姨,一路跟梁鑫详细说着小区里的情况。陈耿一边听着,插嘴道:“这家其实没什么关系吧,能付得起房租,就一直让他们租下去就好了啊。”
“是啊,我也这么说啊!”卫红老阿姨看看梁鑫,为难道,“现在我们小区里头,好多人都说你们不像话了,哪儿有非逼人把房子买回去的道理,这不是强买强卖吗?”
梁鑫的谎话说多了,这会儿已经无话可说。
总不能现在又告诉卫红老阿姨,其实根本就没有自己家的公司马上要破产这回事,他心里害怕的,只是担心将来房子涨价,这群没房的人会联起手来闹事情?
这话要是说出来,事情又不知道会发展成什么样。
还不如就像现在这样,暗地里头,先不动声色地把能解决的问题全都先解决了。
剩下实在搞不定的,再说实话也不迟。
“嗯。”梁鑫点点头,对老李头家的情况不予置评,哪怕这家其实最危险,因为老李头家里人多,后辈们哪天要是闹事,绝逼一家更比几家强,他淡淡地说道,“别家呢?”
“别家的问题倒是没这么大。”卫红老阿姨道,“有一家儿子欠了赌债,帮忙还了十五万。手头现在还有二十来万。还有一家,孩子人在国外,换了一万五的美金,已经汇出去了。另外有两家生病的,一个做手术听说要十来万,另一个要八万多。还有家前几天孩子闯了祸,赔了人家五万块钱……”
卫红老阿姨看样子是挨家挨户走遍了,梁鑫默默在心里算了个大概,这几家全部加起来,总缺额刚好五十万左右。
“还有另外那些呢?”梁鑫道,“包括您家在内,还剩十四户吧?”
“这些都是小数目了。”卫红老阿姨道,“我家肯定过年前要搬走了,加上前几天你见过的,那俩小姐妹,我们三家外面的房子都看下来了,这几天就要开始装修,等我们搬了,伱这边就可以挂出去卖了。要是实在等不及,我们先找个地方,租别处去也行。”
梁鑫马上道:“那房租我们出。”
“哎哟,不用,不用,你这孩子,怎么这么大手大脚的……”卫红老阿姨道,“阿姨知道你着急,到年底催债的人肯定不少,这两个钱,你还是自己留着,先给家里还债吧。”
老阿姨还是人善,不然也教不出一个能当警察的儿子。
梁鑫自然不在这个问题上坚持,顺从卫红老阿姨的意思,点点头,又听她继续说道:“还有十一家,其实每家最多也都只花了一两万。要不是你催得急,这几家其实还是想看看情况,争取明年开春左右搬走的。你一开始不是说,免大家两个月的房租嘛,他们还想再到处看看房子,有些还得装修,是不是?你这么一催,大家不就计划都让你给打乱了?”
梁鑫继续无话可说。
最开始为了尽快拿到房子,去换成循环抵押,他确实给自己挖了太多的坑。现在想填回来,事情本身倒是好办,可是他向来能左右横条的舌头,却不知该怎么动了。
——实在是,左右两边的话,早就全让他说干净了。
骗无可骗,辨无可辨。
甚至编无可编……
“一家家来吧。”
梁鑫只能向自己牛逼的业务水平低头,跟着卫红老阿姨,先走进了老李头的家里。
老李头家此时已经冷清得不行。
前些日子刚中奖时看着还精神不错的老头子,今天再看他,眼里都已经没了光。
“大爷,您今年……”
“七十八了,活不了几年了。”
坐下来后,老李也知道梁鑫是奔着什么来的,一张嘴就唏嘘无比,“不过孩子你放心,这房租,我是绝对不会欠你半分钱。不过你要我搬走,我现在也不知道该搬哪儿去,大过年的,我总不能住养老院去。早知道啊,这房子我就不该卖,房子一卖,家都散了……”
梁鑫沉默几秒,想了想,还是问了个问题:“大爷,我说句不好听的话。我什么都不怕,您就是在这里住到哪天走了,一分钱房租都不给我,我也觉得没什么。尊老爱幼这点个人品德,我还是有的,您这点房租,对我来说也意义不大。
我只怕一件事情,就是万一啊,我说万一,这边的房子突然涨价了,涨得还不止一丁半点。到时候呢,您身子骨还硬朗,还住在这里。可我这间房子,租不掉也卖不出,您家里的孩子啊,还有可能非要按原价,把这间房子给买回去。等那个时候,我可怎么办呢?”
老李头是知道自己家孩子的德性的,听梁鑫说完,不由得怔怔看着梁鑫,哆嗦着问道:“这边的房子,还能再涨很多吗?”
梁鑫道:“我说万一,到时候,谁来保证您家里的人,不会因为房子涨价了来跟我闹?”
老李头摇摇头,又望向卫红老阿姨。
卫红老阿姨连忙惊声道:“老李你看我干嘛,这可不关我的事!”
老李头想了想,叹了口气,对梁鑫道:“真要这样,我也拦不住他们啊……”
陈耿皱眉道:“这也没道理吧!房子是我们的,免费给你住,你家孩子还能来闹?阿鑫……不是,梁总,你想多了吧?你这几天是不是脑子有点乱?”
“你别着急,过几天,我跟你说个好消息。”梁鑫安抚陈耿一句。
陈耿和卫红老阿姨异口同声:“什么好消息?”
“嗯……”梁鑫看着这俩货期待的目光,随口鬼扯道,“我家有个大债主昨天出去钓鱼,掉水库里淹死了,这笔债说不定可以赖掉。”
“真的?”卫红老阿姨顿时一脸惊喜,又马上又意识到,这种惊喜很是阴暗,连忙又收起笑脸,双手合十拜佛道,“阿弥陀佛、阿弥陀佛,罪过罪过。”
陈耿则是瘪瘪嘴,他当然知道,梁鑫是在说鬼话。
可不等他翻白眼,梁鑫紧接着下一句,就让他猛地瞪起了眼珠子,“大爷,我有个建议,要不你先用你手里的八万块,把我这间房子买回去。就当欠我们二十七万,如果哪天这边的房价涨了,在你们自愿的前提下,他们再把房子卖掉,把欠我们的钱还给我们。如果你们不卖,就一直先欠着,欠到哪天你们愿意卖了,我们再把这笔账填平。您看怎么样?”
你特么说的什么鬼话?
陈耿都听呆了。
老李头和卫红老阿姨,甚至谷强,也都是一脸的震惊。
房间里诡异地安静了好一会儿。
卫红老阿姨才道:“孩子,你还债的压力,这么大了吗?”
老李头则道:“八万?就把房子还给我们?”
“你特么有病吧?”
陈耿从目瞪口呆的状态里回过神来,张嘴就骂,“阿鑫,你是不想活了还是怎么的?这里亏几十万、那里亏几十万,你要这么干的话,不如干脆把钱送给我啊!你知道我们到现在,资金缺口有多少了吗?抽奖花了将近六十万,找人办房产证花了四十万,过户缴税缴了多少万,现在还要继续往里头亏?!我们这家公司,总共投入资金才几个钱啊?”
“冷静,冷静,我过几天会给你解释的,好不好?”梁鑫认真看着陈耿,“我百分之一百地保证,绝对会让你满意,再耐心等三天,最多三天,行不行?”
“妈的……”陈耿甩脸子了,“三天后你要没个说法,我特么退股!”
“行。”梁鑫点点头。
卫红老阿姨看不懂了,“小梁,你们到底在说什么啊……”
“没什么。”
梁鑫瞬间收拾起心情,对卫红老阿姨露出笑脸,“阿姨,这个事情,麻烦您,请您儿子过来做个……证明好不好?出了事情,不用你们负责。我们现在就是要抓紧清仓,这里的房子,要么直接把钱收回来,要么我们抓紧再二手倒卖出去。这个月没几天了,我们现在很赶时间。”
“那,这,我……”卫红老阿姨完全跟不上梁鑫的思路,也终于尝到自己没事找事的苦头,纠结道,“你们这样,不亏吗?”
“现在不是亏不亏的问题,是要关门打烊清账的问题。”梁鑫淡淡道。
卫红老阿姨又看想老李头。
老李头则道:“小伙子,你可想好了啊,这二十七万,你搞不好就打水漂了。就算我哪天两腿一蹬,这边房价涨了,我家那群小畜生把房子卖了,也不见得会先给你还债的。”
“没事,到时候我不大了起诉他们。”梁鑫道,“不过现在我们先不说这个,您要是觉得行,您就花您那八万,把这房子买回去,然后咱们签个欠条,事后还钱就行。这缺的二十七万,就当是我现在借给您家里的,不收任何利息。”
老李头都听愣了,直摇头道:“孩子,我这辈子,没见过这么离谱的生意,你真是……能败家啊……”
陈耿听不下去了,站起身来,走了出去。
仿佛梁鑫败的是他的钱。
梁鑫现在也顾不上他的心情,主要也不敢提前和陈耿说他和东方教育的交易——事情没办下来之前,他决不允许消息从自己嘴里走漏,哪怕对陈耿也一样。
不然梁鑫真的很担心,陈耿会一激动就到处乱说,然后导致什么奇怪的后续展开。
毕竟墨菲定律这玩意儿的苦果,他上辈子是尝过的。
越怕什么,百分之百越来什么。
最好的办法,就是百分之百地去规避它。
这里头的玄学,只有遇见过的人,才会明白它的厉害之处。
“大爷,您就说行不行吧,行的话,我们待会儿就签合同。”梁鑫对老头子说道。
老李头苦笑道:“这种大便宜,有什么不行的……”
“好,那我们晚点再见。最好您再叫个家里人过来,让您家里人也知道一下。”梁鑫说完站起来,对卫红老阿姨道,“阿姨,走,去下一家。”
卫红老阿姨:“……”
……
大冷的天,首都橘黄色的午后,梁鑫花了足足四个小时,走遍了小区里剩下还没擦完屁股的所有家庭。
有些家庭确实很惨,可怜到让梁鑫根本对他们一点恨意都没有,还有个别家庭确实无耻,不过梁鑫也无所谓。抱着亏本擦屁股的作战原则,梁鑫一下午的时间,就把剩下所有这些家庭的问题,全都集中打包解决掉。
等到傍晚时分,这些人家只要不想搬的,全都挨家挨户,重新和梁鑫签了购房协议。绝大部分家庭,那种在卫红老阿姨嘴里,所谓的只缺一两万的家庭,其实根本不缺那一两万。
只是舍不得把手里的钱,再一次性吐回来而已。
不过眼看着梁鑫宁可亏本也要把房子卖回给他们,这些以为梁鑫家马上要被债主砍死的人,还是发了善心,按原价把房子买了回去。
这样的,不多不少,正好也是十户。
陈耿青着脸,带着他们去银行排队汇款,又是一笔350万,回到了栋梁房产的账上。而余下包括卫红老阿姨在内,有四户马上要搬走,而且同意梁鑫今晚就把房子挂出去,不需要额外处理。最后剩下包括老李头在内的六户,则全部由梁鑫承担亏损,低价赎回了房子。
到此,梁鑫以亏损52万为代价,拿回了投进那啥啥小区的绝大部分资金。收回现金803万,另外还有14套房产待售。以及那啥啥小区之外,剩余两套零散的小屋用以自住。卫红老阿姨的儿子,则在他妈的哀求下,不情不愿地,替其中六户家庭,做了担保……
“谢谢。”梁鑫跟这位警察同志握了下手。
对方的脸色,也没比陈耿好多少。
黑着脸点点头,说道:“以后要是他们欠债,你就直接去法院起诉吧,这种性质经济纠纷,我们公安这边一般不立案的。”
“好的。”梁鑫满脸疲惫地点点头。
警察叔叔看梁鑫这副样子,也实在是恨不起来。他心想这也不能全怪这小孩儿,都是家长的问题。毕竟得什么样的脑残家长,才会允许家里的小孩,搞出这种脑残操作来呢……
当天晚上,办完事后,梁鑫和陈耿分道扬镳。
闹脾气的陈耿,一句话都不想和梁鑫说,扭头就走。
梁鑫也没有要和他解释什么的念头,很平静地带着谷强,返回了酒店。
晚饭过后,梁鑫先给邓大超打了个电话。
确认那边最晚后天周日就能把合同拟好、完成签约,心里也跟着平和了不少。
……
随后两天的日子,梁鑫是痛苦而煎熬的。因为很多明知道要到手的钱,还没真的到手,但亏出去的钱,则是真的已经亏出去了。
而陈耿也继续闹脾气,不给他有什么好脸色。
似乎真的数着日子,在盼着和梁鑫闹掰,好拿着他的十万块钱退场。
梁鑫无人可用,只好使唤南柯和谷强,让他们去把手里剩下的14套房产挂出去。一边筹划着,要把栋梁房产首都分公司,改成首都栋梁房产物业管理公司——毕竟等把房子卖掉后,接下来留守首都的几个人,日常任务就不是房产交易,而是要负责房产的日常维护了。
不过好在再难的日子里,生活也不总是只有坏的一面。闲来无事的梁鑫,在S区周边四处逛了两天,还真让他找到两套待售的产权齐全的四合院。
一间是两进的大院子,屋主人说要急着出国,开价三百五十万,梁鑫不知道是高还是低,于是把侯冠军找来参谋了一下。地头蛇又四处托人打听了一番,告诉梁鑫这个价格很合理。梁鑫便二话不说,直接找了个律师来,把院子的产权情况确认了半天。
保证万无一失后,才交了定金,说好周一签约、转账、过户一条龙。
另外一间,则是稍小的型号,只要150万。
这间是屋主人住着感觉不爽,想卖掉后去买大一点的商品楼。
流程一样,先找侯冠军咨询,再找律师确认。
如是一番折腾下来,时间也就到了周日的下午。
“侯哥,要不要来我们这边上班?我一个月给你开八千,外加五险一金。”梁鑫回酒店洗了把脸,就要去东方教育集团的总部大楼。
从楼上下来,他忽然就起了要招揽侯冠军的心思。
侯冠军也有点懵逼。看着忽然就变了气势,而且这两天一直跟着梁鑫的那个墨镜西装男,居然是他的保镖而不是债主,侯冠军不由惊讶道:“老弟,你这……变身呐?”
“要不要再带你去见个世面?”梁鑫笑道。
侯冠军问道:“什么世面?”
梁鑫道:“去了就知道。”
侯冠军看看梁鑫,又看看谷强,心里嘀咕着,自己总不至于被这俩人弄去卖了,便点点头,跟着梁鑫和谷强出了酒店,进了陈耿的二手车。
只是一边还忍不住地追问:“小梁,你不是普通人吧,您这是……玩微服私访呢?”
“算是吧。”梁鑫嘴角微微上扬。
谷强则淡淡提醒了一句,“叫梁总。”
“梁总……?”侯冠军微微睁大了眼睛,可还是疑惑。
半小时后,车子停到东方教育总部大楼楼下。
邓大超亲自下来迎接。
侯冠军脑子懵懵地,跟着梁鑫和谷强上了楼。
邓大超也只以为,侯冠军是梁鑫的跟班。
片刻后,几人来到大楼里的某间会议室,合约和律师都已经就位。
侯冠军跟着梁鑫一进门,见到这样的场面,就忍不住地闭气。
他万没料到,这个整天在中介小破屋里跟一群老头老太打转的小孩,居然能是这样的大人物。
“不是,梁总他到底是……”侯冠军忍不住向谷强打听。
“嘘。”谷强轻轻一声。
梁鑫则背对着他们,拿着那份不厚的合约,仔仔细细,一字一句地看着。
整整四十分钟,会议室里没有一点声音。
梁鑫作为收钱的一方,反复确认合约里没有文字陷阱后,终于放心签下了字。黄冬青和邓大超两个人,也在这一刻,心情各不相同地,微微吐了口气。
“梁总,合作愉快。”
“欢迎加盟同学网。”
梁鑫微笑着,和黄冬青、邓大超分别握手。
侯冠军听到这话,脑子里瞬间冒出这些天来在路边公交站台上看到的广告,在这个严肃的场合里,他冷不丁失声脱口而出:“你是那个同学网的老板?!我草!”
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梁鑫对那啥啥小区里剩余的那几间屋子,已经基本上,完全谈不上什么在乎了。要不是考虑到将来房子升值后,卖房给他的个别人可能会起来闹,他甚至都懒得再去小区那边转一圈。
只是现在客观上确实存在“安全隐患”,他总不能装瞎当看不见,所以该处理还是得抓紧处理——但好就好在,眼下原则上讲,至少钱的因素,已经不再是关键问题。能把屁股擦干净,不给自己留麻烦,才是那啥啥小区“历史遗留问题”的核心解决思路。
从早上出来,一路奔波到现在,梁鑫这会儿倒是没觉得累。
估计也是空中飞人当习惯了,已经慢慢适应了这种差旅强度。
中午简单地吃了一点,十二点不到,梁鑫就领着谷强和陈耿,去到那啥啥小区东门,与卫红老阿姨兵合一处。不过前几天跟她一起出来的那俩老闺蜜,今天却不见了。显然是不想惹麻烦上身,只留下卫红老阿姨,还硬着头皮,继续她当老好人的事业。
“现在就……一共有六家,是真的拿不出钱来。特别是老李头,就是拿了你一等奖八万块那个,他们拿到钱没几天,家里的儿女就把钱全都给分了。就给老李头留了八万块,现在老李头一个人住在家里,说自己就等着死了。那八万块钱,就是他的棺材本。搬家是肯定搬不了了,不过交房租的问题不大,以后就打算拿退休金抵房租……”
卫红老阿姨,一路跟梁鑫详细说着小区里的情况。陈耿一边听着,插嘴道:“这家其实没什么关系吧,能付得起房租,就一直让他们租下去就好了啊。”
“是啊,我也这么说啊!”卫红老阿姨看看梁鑫,为难道,“现在我们小区里头,好多人都说你们不像话了,哪儿有非逼人把房子买回去的道理,这不是强买强卖吗?”
梁鑫的谎话说多了,这会儿已经无话可说。
总不能现在又告诉卫红老阿姨,其实根本就没有自己家的公司马上要破产这回事,他心里害怕的,只是担心将来房子涨价,这群没房的人会联起手来闹事情?
这话要是说出来,事情又不知道会发展成什么样。
还不如就像现在这样,暗地里头,先不动声色地把能解决的问题全都先解决了。
剩下实在搞不定的,再说实话也不迟。
“嗯。”梁鑫点点头,对老李头家的情况不予置评,哪怕这家其实最危险,因为老李头家里人多,后辈们哪天要是闹事,绝逼一家更比几家强,他淡淡地说道,“别家呢?”
“别家的问题倒是没这么大。”卫红老阿姨道,“有一家儿子欠了赌债,帮忙还了十五万。手头现在还有二十来万。还有一家,孩子人在国外,换了一万五的美金,已经汇出去了。另外有两家生病的,一个做手术听说要十来万,另一个要八万多。还有家前几天孩子闯了祸,赔了人家五万块钱……”
卫红老阿姨看样子是挨家挨户走遍了,梁鑫默默在心里算了个大概,这几家全部加起来,总缺额刚好五十万左右。
“还有另外那些呢?”梁鑫道,“包括您家在内,还剩十四户吧?”
“这些都是小数目了。”卫红老阿姨道,“我家肯定过年前要搬走了,加上前几天你见过的,那俩小姐妹,我们三家外面的房子都看下来了,这几天就要开始装修,等我们搬了,伱这边就可以挂出去卖了。要是实在等不及,我们先找个地方,租别处去也行。”
梁鑫马上道:“那房租我们出。”
“哎哟,不用,不用,你这孩子,怎么这么大手大脚的……”卫红老阿姨道,“阿姨知道你着急,到年底催债的人肯定不少,这两个钱,你还是自己留着,先给家里还债吧。”
老阿姨还是人善,不然也教不出一个能当警察的儿子。
梁鑫自然不在这个问题上坚持,顺从卫红老阿姨的意思,点点头,又听她继续说道:“还有十一家,其实每家最多也都只花了一两万。要不是你催得急,这几家其实还是想看看情况,争取明年开春左右搬走的。你一开始不是说,免大家两个月的房租嘛,他们还想再到处看看房子,有些还得装修,是不是?你这么一催,大家不就计划都让你给打乱了?”
梁鑫继续无话可说。
最开始为了尽快拿到房子,去换成循环抵押,他确实给自己挖了太多的坑。现在想填回来,事情本身倒是好办,可是他向来能左右横条的舌头,却不知该怎么动了。
——实在是,左右两边的话,早就全让他说干净了。
骗无可骗,辨无可辨。
甚至编无可编……
“一家家来吧。”
梁鑫只能向自己牛逼的业务水平低头,跟着卫红老阿姨,先走进了老李头的家里。
老李头家此时已经冷清得不行。
前些日子刚中奖时看着还精神不错的老头子,今天再看他,眼里都已经没了光。
“大爷,您今年……”
“七十八了,活不了几年了。”
坐下来后,老李也知道梁鑫是奔着什么来的,一张嘴就唏嘘无比,“不过孩子你放心,这房租,我是绝对不会欠你半分钱。不过你要我搬走,我现在也不知道该搬哪儿去,大过年的,我总不能住养老院去。早知道啊,这房子我就不该卖,房子一卖,家都散了……”
梁鑫沉默几秒,想了想,还是问了个问题:“大爷,我说句不好听的话。我什么都不怕,您就是在这里住到哪天走了,一分钱房租都不给我,我也觉得没什么。尊老爱幼这点个人品德,我还是有的,您这点房租,对我来说也意义不大。
我只怕一件事情,就是万一啊,我说万一,这边的房子突然涨价了,涨得还不止一丁半点。到时候呢,您身子骨还硬朗,还住在这里。可我这间房子,租不掉也卖不出,您家里的孩子啊,还有可能非要按原价,把这间房子给买回去。等那个时候,我可怎么办呢?”
老李头是知道自己家孩子的德性的,听梁鑫说完,不由得怔怔看着梁鑫,哆嗦着问道:“这边的房子,还能再涨很多吗?”
梁鑫道:“我说万一,到时候,谁来保证您家里的人,不会因为房子涨价了来跟我闹?”
老李头摇摇头,又望向卫红老阿姨。
卫红老阿姨连忙惊声道:“老李你看我干嘛,这可不关我的事!”
老李头想了想,叹了口气,对梁鑫道:“真要这样,我也拦不住他们啊……”
陈耿皱眉道:“这也没道理吧!房子是我们的,免费给你住,你家孩子还能来闹?阿鑫……不是,梁总,你想多了吧?你这几天是不是脑子有点乱?”
“你别着急,过几天,我跟你说个好消息。”梁鑫安抚陈耿一句。
陈耿和卫红老阿姨异口同声:“什么好消息?”
“嗯……”梁鑫看着这俩货期待的目光,随口鬼扯道,“我家有个大债主昨天出去钓鱼,掉水库里淹死了,这笔债说不定可以赖掉。”
“真的?”卫红老阿姨顿时一脸惊喜,又马上又意识到,这种惊喜很是阴暗,连忙又收起笑脸,双手合十拜佛道,“阿弥陀佛、阿弥陀佛,罪过罪过。”
陈耿则是瘪瘪嘴,他当然知道,梁鑫是在说鬼话。
可不等他翻白眼,梁鑫紧接着下一句,就让他猛地瞪起了眼珠子,“大爷,我有个建议,要不你先用你手里的八万块,把我这间房子买回去。就当欠我们二十七万,如果哪天这边的房价涨了,在你们自愿的前提下,他们再把房子卖掉,把欠我们的钱还给我们。如果你们不卖,就一直先欠着,欠到哪天你们愿意卖了,我们再把这笔账填平。您看怎么样?”
你特么说的什么鬼话?
陈耿都听呆了。
老李头和卫红老阿姨,甚至谷强,也都是一脸的震惊。
房间里诡异地安静了好一会儿。
卫红老阿姨才道:“孩子,你还债的压力,这么大了吗?”
老李头则道:“八万?就把房子还给我们?”
“你特么有病吧?”
陈耿从目瞪口呆的状态里回过神来,张嘴就骂,“阿鑫,你是不想活了还是怎么的?这里亏几十万、那里亏几十万,你要这么干的话,不如干脆把钱送给我啊!你知道我们到现在,资金缺口有多少了吗?抽奖花了将近六十万,找人办房产证花了四十万,过户缴税缴了多少万,现在还要继续往里头亏?!我们这家公司,总共投入资金才几个钱啊?”
“冷静,冷静,我过几天会给你解释的,好不好?”梁鑫认真看着陈耿,“我百分之一百地保证,绝对会让你满意,再耐心等三天,最多三天,行不行?”
“妈的……”陈耿甩脸子了,“三天后你要没个说法,我特么退股!”
“行。”梁鑫点点头。
卫红老阿姨看不懂了,“小梁,你们到底在说什么啊……”
“没什么。”
梁鑫瞬间收拾起心情,对卫红老阿姨露出笑脸,“阿姨,这个事情,麻烦您,请您儿子过来做个……证明好不好?出了事情,不用你们负责。我们现在就是要抓紧清仓,这里的房子,要么直接把钱收回来,要么我们抓紧再二手倒卖出去。这个月没几天了,我们现在很赶时间。”
“那,这,我……”卫红老阿姨完全跟不上梁鑫的思路,也终于尝到自己没事找事的苦头,纠结道,“你们这样,不亏吗?”
“现在不是亏不亏的问题,是要关门打烊清账的问题。”梁鑫淡淡道。
卫红老阿姨又看想老李头。
老李头则道:“小伙子,你可想好了啊,这二十七万,你搞不好就打水漂了。就算我哪天两腿一蹬,这边房价涨了,我家那群小畜生把房子卖了,也不见得会先给你还债的。”
“没事,到时候我不大了起诉他们。”梁鑫道,“不过现在我们先不说这个,您要是觉得行,您就花您那八万,把这房子买回去,然后咱们签个欠条,事后还钱就行。这缺的二十七万,就当是我现在借给您家里的,不收任何利息。”
老李头都听愣了,直摇头道:“孩子,我这辈子,没见过这么离谱的生意,你真是……能败家啊……”
陈耿听不下去了,站起身来,走了出去。
仿佛梁鑫败的是他的钱。
梁鑫现在也顾不上他的心情,主要也不敢提前和陈耿说他和东方教育的交易——事情没办下来之前,他决不允许消息从自己嘴里走漏,哪怕对陈耿也一样。
不然梁鑫真的很担心,陈耿会一激动就到处乱说,然后导致什么奇怪的后续展开。
毕竟墨菲定律这玩意儿的苦果,他上辈子是尝过的。
越怕什么,百分之百越来什么。
最好的办法,就是百分之百地去规避它。
这里头的玄学,只有遇见过的人,才会明白它的厉害之处。
“大爷,您就说行不行吧,行的话,我们待会儿就签合同。”梁鑫对老头子说道。
老李头苦笑道:“这种大便宜,有什么不行的……”
“好,那我们晚点再见。最好您再叫个家里人过来,让您家里人也知道一下。”梁鑫说完站起来,对卫红老阿姨道,“阿姨,走,去下一家。”
卫红老阿姨:“……”
……
大冷的天,首都橘黄色的午后,梁鑫花了足足四个小时,走遍了小区里剩下还没擦完屁股的所有家庭。
有些家庭确实很惨,可怜到让梁鑫根本对他们一点恨意都没有,还有个别家庭确实无耻,不过梁鑫也无所谓。抱着亏本擦屁股的作战原则,梁鑫一下午的时间,就把剩下所有这些家庭的问题,全都集中打包解决掉。
等到傍晚时分,这些人家只要不想搬的,全都挨家挨户,重新和梁鑫签了购房协议。绝大部分家庭,那种在卫红老阿姨嘴里,所谓的只缺一两万的家庭,其实根本不缺那一两万。
只是舍不得把手里的钱,再一次性吐回来而已。
不过眼看着梁鑫宁可亏本也要把房子卖回给他们,这些以为梁鑫家马上要被债主砍死的人,还是发了善心,按原价把房子买了回去。
这样的,不多不少,正好也是十户。
陈耿青着脸,带着他们去银行排队汇款,又是一笔350万,回到了栋梁房产的账上。而余下包括卫红老阿姨在内,有四户马上要搬走,而且同意梁鑫今晚就把房子挂出去,不需要额外处理。最后剩下包括老李头在内的六户,则全部由梁鑫承担亏损,低价赎回了房子。
到此,梁鑫以亏损52万为代价,拿回了投进那啥啥小区的绝大部分资金。收回现金803万,另外还有14套房产待售。以及那啥啥小区之外,剩余两套零散的小屋用以自住。卫红老阿姨的儿子,则在他妈的哀求下,不情不愿地,替其中六户家庭,做了担保……
“谢谢。”梁鑫跟这位警察同志握了下手。
对方的脸色,也没比陈耿好多少。
黑着脸点点头,说道:“以后要是他们欠债,你就直接去法院起诉吧,这种性质经济纠纷,我们公安这边一般不立案的。”
“好的。”梁鑫满脸疲惫地点点头。
警察叔叔看梁鑫这副样子,也实在是恨不起来。他心想这也不能全怪这小孩儿,都是家长的问题。毕竟得什么样的脑残家长,才会允许家里的小孩,搞出这种脑残操作来呢……
当天晚上,办完事后,梁鑫和陈耿分道扬镳。
闹脾气的陈耿,一句话都不想和梁鑫说,扭头就走。
梁鑫也没有要和他解释什么的念头,很平静地带着谷强,返回了酒店。
晚饭过后,梁鑫先给邓大超打了个电话。
确认那边最晚后天周日就能把合同拟好、完成签约,心里也跟着平和了不少。
……
随后两天的日子,梁鑫是痛苦而煎熬的。因为很多明知道要到手的钱,还没真的到手,但亏出去的钱,则是真的已经亏出去了。
而陈耿也继续闹脾气,不给他有什么好脸色。
似乎真的数着日子,在盼着和梁鑫闹掰,好拿着他的十万块钱退场。
梁鑫无人可用,只好使唤南柯和谷强,让他们去把手里剩下的14套房产挂出去。一边筹划着,要把栋梁房产首都分公司,改成首都栋梁房产物业管理公司——毕竟等把房子卖掉后,接下来留守首都的几个人,日常任务就不是房产交易,而是要负责房产的日常维护了。
不过好在再难的日子里,生活也不总是只有坏的一面。闲来无事的梁鑫,在S区周边四处逛了两天,还真让他找到两套待售的产权齐全的四合院。
一间是两进的大院子,屋主人说要急着出国,开价三百五十万,梁鑫不知道是高还是低,于是把侯冠军找来参谋了一下。地头蛇又四处托人打听了一番,告诉梁鑫这个价格很合理。梁鑫便二话不说,直接找了个律师来,把院子的产权情况确认了半天。
保证万无一失后,才交了定金,说好周一签约、转账、过户一条龙。
另外一间,则是稍小的型号,只要150万。
这间是屋主人住着感觉不爽,想卖掉后去买大一点的商品楼。
流程一样,先找侯冠军咨询,再找律师确认。
如是一番折腾下来,时间也就到了周日的下午。
“侯哥,要不要来我们这边上班?我一个月给你开八千,外加五险一金。”梁鑫回酒店洗了把脸,就要去东方教育集团的总部大楼。
从楼上下来,他忽然就起了要招揽侯冠军的心思。
侯冠军也有点懵逼。看着忽然就变了气势,而且这两天一直跟着梁鑫的那个墨镜西装男,居然是他的保镖而不是债主,侯冠军不由惊讶道:“老弟,你这……变身呐?”
“要不要再带你去见个世面?”梁鑫笑道。
侯冠军问道:“什么世面?”
梁鑫道:“去了就知道。”
侯冠军看看梁鑫,又看看谷强,心里嘀咕着,自己总不至于被这俩人弄去卖了,便点点头,跟着梁鑫和谷强出了酒店,进了陈耿的二手车。
只是一边还忍不住地追问:“小梁,你不是普通人吧,您这是……玩微服私访呢?”
“算是吧。”梁鑫嘴角微微上扬。
谷强则淡淡提醒了一句,“叫梁总。”
“梁总……?”侯冠军微微睁大了眼睛,可还是疑惑。
半小时后,车子停到东方教育总部大楼楼下。
邓大超亲自下来迎接。
侯冠军脑子懵懵地,跟着梁鑫和谷强上了楼。
邓大超也只以为,侯冠军是梁鑫的跟班。
片刻后,几人来到大楼里的某间会议室,合约和律师都已经就位。
侯冠军跟着梁鑫一进门,见到这样的场面,就忍不住地闭气。
他万没料到,这个整天在中介小破屋里跟一群老头老太打转的小孩,居然能是这样的大人物。
“不是,梁总他到底是……”侯冠军忍不住向谷强打听。
“嘘。”谷强轻轻一声。
梁鑫则背对着他们,拿着那份不厚的合约,仔仔细细,一字一句地看着。
整整四十分钟,会议室里没有一点声音。
梁鑫作为收钱的一方,反复确认合约里没有文字陷阱后,终于放心签下了字。黄冬青和邓大超两个人,也在这一刻,心情各不相同地,微微吐了口气。
“梁总,合作愉快。”
“欢迎加盟同学网。”
梁鑫微笑着,和黄冬青、邓大超分别握手。
侯冠军听到这话,脑子里瞬间冒出这些天来在路边公交站台上看到的广告,在这个严肃的场合里,他冷不丁失声脱口而出:“你是那个同学网的老板?!我草!”
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