第十八章 大叔,我是来谈判的
“你是?“
大叔看着有些陌生的朝海光,挠了挠头。
“你是来租房的吗?”
“大叔不认识我了吗?我叫朝海光,我们以前见过的,我在您这里租了一套鹰之台东站的房间,青叶台公寓。”
朝海光向对方说道。
“哦哦,青叶台公寓......”
大叔脸上露出尴尬的笑容,“好像有些印象,小哥你的房间有什么问题吗?”
他以为朝海光是因为租房的问题来找他的。
“是这样的,我想跟你谈谈房租的问题。”
“嗯嗯,房租的话,如果是青叶台公寓,你可以交给负责收房租的公寓管理员。”
大叔摸了摸自己的山羊胡,“不过,交给我也可以,反正公寓管理员到时候会和我联系的。”
“其实......”
朝海光向大叔走近了一步,说道:“我并不是来交房租的,实际上,我现在兜里一分钱都没有了。”
“......”
大叔愣了一下,以惊奇的目光看着朝海光,“你的意思是说,你不是来交房租的?”
“是的。”
朝海光忽然转移了话题,“大叔,刚才那个女生租的房子,其实是有问题吧?”
大叔的脸色变了变,露出尴尬而又不失礼貌的笑容,“你说的问题,是指什么?”
“就是‘那个’。”
“呵呵......”
大叔不知道朝海光准备说什么,也不跟他藏着掖着了,直接说道:“小哥不要打哑谜了,你说的那个是指凶宅吧?”
“不是吗?房价便宜到这种地步,并且是在如此繁华的地方,除了凶宅没有别的解释吧?就像我之前从您这里租住的青叶台公寓,也是这种发生了恶性刑事案件的、被盛传为闹鬼的公寓吧?!”
“这个......”
大叔头上低落了一滴冷汗,他算是明白眼前这个高中生模样的人,来这里是准备干什么了。
一定是因为从这里租到传说中闹鬼的公寓楼,才赶来这里讨说法的吧?!
“这......我也不清楚呢!”
大叔决心把事情蒙混过去。
朝海光微微一笑,他知道大叔会这么说。
瞅了下屋内的装饰,坐到沙发上,以徐徐的语气说道:“在日本,这样的事故物件很多(事故物件:凶宅的另一种称呼,一般用来指房屋内发生过自杀、他杀、孤独死一类的事件)。根据调查的话,2015年日本有600万老人独自居住,人际关系疏离,邻里之间几乎没有往来。”
“因此独居老人一般在房间内去世很久才会被发现,有的甚至隔了一年之久。这样的房间很容易成为‘事故物件’。”
朝海光闪烁着白色玻璃质的眼睛转动了一下,正好被旁边静静聆听的大叔看到,他吓得浑身一个激灵。这个高中生......好像不是正常人?!
他是人还是妖怪?
大叔有点坐如针毡了。
如果不是考虑眼前这个家伙暂时没有显露出恶意,他早就跑掉了。
朝海光没有观察到大叔的表情,继续说道:“日本法律规定,如果房子属于‘事故物件’,那么不动产商以及中介有告知的义务。如果对方事前没有告知,那么完全可以向其索取赔偿。比如后期搬家的费用,以及前期租房签约的各种费用。”
说到这里,朝海光图穷匕见,向头上冒汗的大叔靠近,说道:“我之间从大叔这里租赁的房屋,以及刚才那位学姐从您这里租赁的房间,都是属于这种‘事故物件’吧?并且在租赁的时候,您都没有向我们告知房间的问题。”
“换句话说,我完全可以向大叔要求赔偿。”
朝海光最后的话稍微加重了一下语气,让大叔更加坐不住了。
他没有了之前的狡黠和冷静,从口袋里掏出手帕擦了擦额头上的汗水。
“朝海君,您是打算来这里向我要求索赔的吗?”
大叔一边和朝海光周旋着,一边思考怎么把眼前这个奇怪的高中生应付过去。
“不,我并不是为了索赔而来的。尽管我那么做的话,的确能从你这里获取到索赔。”
朝海光说出令大叔感到疑惑的话。
“实际上,我是来这里和大叔您进行合作的?”
“欸?合作?”
大叔惊讶的瞪大了眼。
尽管两人的谈话节奏都被眼前这个高中生掌握着,但大叔一点不觉得不快,他现在已经被对方搞得快头晕脑胀了。
不为了钱,说这么多干嘛,差点把自己绕进去。
一直掌握着谈话节奏的朝海光点了点头,说道:“是的,合作。即便是索赔的话,也会经历很长的拉锯,中间经历很多的扯皮。并且我还知道你们这些房地产中介的手段。”
朝海光似笑非笑的看着大叔,“比如,在发生过死人的‘事故物件’里,让人住进去一段时间,这样就可以规避法律的审查。因为日本法律规定,不动产商以及中介必须有义务向租户告知上一位住户的情况。”
“也就是说,但如果发生死亡的不是上一位租户,而是上上一位租户,中间隔了一位租户,那么不动产商以及中介就可以不告诉来租房的人。”
朝海光说出了现在奸商坑人的方式。
“嘛,虽然有着这样的漏洞可以钻,但一旦成为社会事件,作为法官和警察的政府工作者,还是倾向于那些可怜的租了‘事故物件’租户吧?!”
朝海光推了推自己黑框眼镜,“我相信在大叔的房屋名单里,一定有很多‘事故物件’吧?而且是那种不敢有人居住去的。而我,大叔,我可以帮助把这些房间净化掉。”
最后朝海光做出了自己的最终目的。
“你......”
大叔有些发愣的注视着朝海光,“你......你到底是什么人?”
“你可以把我当成从事特殊职业的人,或者可以说——‘洗屋师’。”
“洗屋师?”
“对,可以清理掉房间内的不详和诅咒,甚至邪灵之类的洗屋师。”
朝海光从沙发上站起来,注视着窗外的招展旗子,“我相信我们两个可以展开双赢的合作。大叔,现在能告诉我你的名字了吗?”
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大叔看着有些陌生的朝海光,挠了挠头。
“你是来租房的吗?”
“大叔不认识我了吗?我叫朝海光,我们以前见过的,我在您这里租了一套鹰之台东站的房间,青叶台公寓。”
朝海光向对方说道。
“哦哦,青叶台公寓......”
大叔脸上露出尴尬的笑容,“好像有些印象,小哥你的房间有什么问题吗?”
他以为朝海光是因为租房的问题来找他的。
“是这样的,我想跟你谈谈房租的问题。”
“嗯嗯,房租的话,如果是青叶台公寓,你可以交给负责收房租的公寓管理员。”
大叔摸了摸自己的山羊胡,“不过,交给我也可以,反正公寓管理员到时候会和我联系的。”
“其实......”
朝海光向大叔走近了一步,说道:“我并不是来交房租的,实际上,我现在兜里一分钱都没有了。”
“......”
大叔愣了一下,以惊奇的目光看着朝海光,“你的意思是说,你不是来交房租的?”
“是的。”
朝海光忽然转移了话题,“大叔,刚才那个女生租的房子,其实是有问题吧?”
大叔的脸色变了变,露出尴尬而又不失礼貌的笑容,“你说的问题,是指什么?”
“就是‘那个’。”
“呵呵......”
大叔不知道朝海光准备说什么,也不跟他藏着掖着了,直接说道:“小哥不要打哑谜了,你说的那个是指凶宅吧?”
“不是吗?房价便宜到这种地步,并且是在如此繁华的地方,除了凶宅没有别的解释吧?就像我之前从您这里租住的青叶台公寓,也是这种发生了恶性刑事案件的、被盛传为闹鬼的公寓吧?!”
“这个......”
大叔头上低落了一滴冷汗,他算是明白眼前这个高中生模样的人,来这里是准备干什么了。
一定是因为从这里租到传说中闹鬼的公寓楼,才赶来这里讨说法的吧?!
“这......我也不清楚呢!”
大叔决心把事情蒙混过去。
朝海光微微一笑,他知道大叔会这么说。
瞅了下屋内的装饰,坐到沙发上,以徐徐的语气说道:“在日本,这样的事故物件很多(事故物件:凶宅的另一种称呼,一般用来指房屋内发生过自杀、他杀、孤独死一类的事件)。根据调查的话,2015年日本有600万老人独自居住,人际关系疏离,邻里之间几乎没有往来。”
“因此独居老人一般在房间内去世很久才会被发现,有的甚至隔了一年之久。这样的房间很容易成为‘事故物件’。”
朝海光闪烁着白色玻璃质的眼睛转动了一下,正好被旁边静静聆听的大叔看到,他吓得浑身一个激灵。这个高中生......好像不是正常人?!
他是人还是妖怪?
大叔有点坐如针毡了。
如果不是考虑眼前这个家伙暂时没有显露出恶意,他早就跑掉了。
朝海光没有观察到大叔的表情,继续说道:“日本法律规定,如果房子属于‘事故物件’,那么不动产商以及中介有告知的义务。如果对方事前没有告知,那么完全可以向其索取赔偿。比如后期搬家的费用,以及前期租房签约的各种费用。”
说到这里,朝海光图穷匕见,向头上冒汗的大叔靠近,说道:“我之间从大叔这里租赁的房屋,以及刚才那位学姐从您这里租赁的房间,都是属于这种‘事故物件’吧?并且在租赁的时候,您都没有向我们告知房间的问题。”
“换句话说,我完全可以向大叔要求赔偿。”
朝海光最后的话稍微加重了一下语气,让大叔更加坐不住了。
他没有了之前的狡黠和冷静,从口袋里掏出手帕擦了擦额头上的汗水。
“朝海君,您是打算来这里向我要求索赔的吗?”
大叔一边和朝海光周旋着,一边思考怎么把眼前这个奇怪的高中生应付过去。
“不,我并不是为了索赔而来的。尽管我那么做的话,的确能从你这里获取到索赔。”
朝海光说出令大叔感到疑惑的话。
“实际上,我是来这里和大叔您进行合作的?”
“欸?合作?”
大叔惊讶的瞪大了眼。
尽管两人的谈话节奏都被眼前这个高中生掌握着,但大叔一点不觉得不快,他现在已经被对方搞得快头晕脑胀了。
不为了钱,说这么多干嘛,差点把自己绕进去。
一直掌握着谈话节奏的朝海光点了点头,说道:“是的,合作。即便是索赔的话,也会经历很长的拉锯,中间经历很多的扯皮。并且我还知道你们这些房地产中介的手段。”
朝海光似笑非笑的看着大叔,“比如,在发生过死人的‘事故物件’里,让人住进去一段时间,这样就可以规避法律的审查。因为日本法律规定,不动产商以及中介必须有义务向租户告知上一位住户的情况。”
“也就是说,但如果发生死亡的不是上一位租户,而是上上一位租户,中间隔了一位租户,那么不动产商以及中介就可以不告诉来租房的人。”
朝海光说出了现在奸商坑人的方式。
“嘛,虽然有着这样的漏洞可以钻,但一旦成为社会事件,作为法官和警察的政府工作者,还是倾向于那些可怜的租了‘事故物件’租户吧?!”
朝海光推了推自己黑框眼镜,“我相信在大叔的房屋名单里,一定有很多‘事故物件’吧?而且是那种不敢有人居住去的。而我,大叔,我可以帮助把这些房间净化掉。”
最后朝海光做出了自己的最终目的。
“你......”
大叔有些发愣的注视着朝海光,“你......你到底是什么人?”
“你可以把我当成从事特殊职业的人,或者可以说——‘洗屋师’。”
“洗屋师?”
“对,可以清理掉房间内的不详和诅咒,甚至邪灵之类的洗屋师。”
朝海光从沙发上站起来,注视着窗外的招展旗子,“我相信我们两个可以展开双赢的合作。大叔,现在能告诉我你的名字了吗?”
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