第42章 雪中送炭
所有同学都愣住了,诧异地看着姚远。
下一刻,现场立刻掀起一片骚动。
“这些问题不难解决?我没听错吧?”
“牛逼是不是吹大了?姚远,说说你怎么解决这些难题?”
大家七嘴八舌地说道,都很是好奇。
姚远扫视了一下现场这些家伙,随即微笑着说道:
“既然有些同学手里的钱不够,那为什么不合作买房、一起持有房产呢?”
“比如一套价值五十万的老破小,首付款需要十万到十五万左右,那就把它分成十股或十五股,每股一万”
“大家依据自己的财力进行认购,那样的话,两三个同学或个同学就能拿下这套房子”
所有同学都听傻了,瞠目结舌地看着姚远。
合作买房这种在后世再普通不过的炒房模式,现在知道的人并不是很多。
教室里这些在校大学生,就更加不了解了。
姚远的这个提议,给现场每个人都带来了巨大的冲击。
下一瞬间,教室里直接炸了。
“我去!大家合作买房,太异想天开了吧?”
“这样好像行得通,大家都是同学,信任不是问题,只要定好合同就能合作买房”
“还真是的,如果真能合作买房,很多难题都会迎刃而解!”
大家议论纷纷的同时,那些手里没多少钱的同学,眼睛骤然亮了起来。
他们都看到了希望,不必再为错过这个天赐良机而后悔!
姚远轻声笑了笑,继续大声说道:
“确定合作买房后,所有人必须签署合作协议并公证,在协议上标明各自所占房产份额,避免发生纠纷”
“办理过户手续时,必须注明所有合作者的名字并公证,只有大家一致同意,才能出售这套房产”
“甚至更进一步,在持有房产期间,持有人所占份额可以随时按市价转让,其他同学可以接盘”
“但房产份额的转让和受让,只能限定在咱们同学间,而且必须签署转让合同,并变更房产证上的名字”
听到这里,台下一位同学突然站起来提问。
“姚远,你的提议很棒,的确解决了部分同学凑不齐首付款的问题”
“但你想过没有,贷款问题怎么解决?”
“难道也像凑首付款一样,按比例向银行申请贷款,银行会放贷吗?”
姚远看了看这家伙,稍作思考,这才点头说道:
“这的确是个问题,李楠,但在我看来,大家分别向银行申请贷款,也不是不可能”
“大家不要忘了,咱们是财大学生,京城哪家银行没有财大学长?而且很多学长都身居高位”
“不客气地说,京城银行系统就是财大的一亩三分地,咱们很多人将来也会进入银行系统,每个人都是潜力股”
听到这里,所有同学都点头不已。
大家已明白姚远这番话的意思,这是要打感情牌了!
站在台前的姚远,则继续自己的表演。
“大家发挥一下主观能动性,去找各大银行主管信贷的学长联络感情,甚至可以通过学院老师去找那些学长”
“据我所知,京城银行系统的财大校友圈势力惊人,彼此照顾,愿意提携后辈”
“在合法合规的前提下,各大银行主管信贷业务的那些学长们,相信会很乐意给大家开绿灯!”
“有一点大家务必注意,跟那些学长接触时要注意安全,最好男女同学结伴,金融圈里老色批最多!”
说这番话时,姚远丝毫不担心眼前这些同学办不下贷款来。
不像经过无数次调控后的2023年房地产市场,现在的银行房贷政策非常宽松。
现在是银行求着买房人贷款,甚至没工作都能贷款,当然都是商业贷款,利率比公积金贷款高点。
等到了后世,完全就是另外一回事了。“哈哈哈”
教室里响起一片爆笑声,大家都乐不可支。
待笑声落下,一班一个男生起身问道:
“如果我们想尽办法仍然办不下房贷怎么办?这种情况可能会发生”
姚远看了看这家伙,随即给出了答案。
“那样的话,就只能哥们出马了,我可以帮大家担保贷款”
“我会把手里的房子拿出来,给大家做担保,担保期限最长不超过一年”
“也就是说,大家通过这种方式买的房子,最多只能持有一年,一年后必须卖掉还贷”
“按京城房价上涨的速度,一年后房价至少翻倍,由于是贷款买房,你们能有四五倍的利润,甚至更多”
“如此一来,等你们一年后再次出手买房,钱就不是问题了!”
“啊!”
大家纷纷惊呼起来,都被吓了一跳。
我没听错吧,还有人愿意拿出自己的房子,来给别人做担保?
大家只是大学同学而已,又不是血浓于水的一家人!
即便一家人,也未必愿意这样做!
想到这里,大家看姚远的眼神顿时都有所变化。
尤其那些家里经济情况比较差的同学,眼神中都透出几分感激!
而这,正是姚远想要的结果。
俗话说得好,锦上添花容易,雪中送炭难!
他并非圣母心泛滥,而是另有所图。
台下那些买房困难的同学里,有好几个以后都考上国家公务员,进了中央各大部委,发展非常不错!
还有些进了国内各大银行总行、顶级投行和证券公司、京城市政府和地方政府、以及一些著名企业等。
到2023年,他们中的相当一部分已身居高位,能量不容小觑!
这是千金不换的人脉啊!
在笃定京城房价将会疯涨、自己不会被坑的情况下,现在有这么一个雪中送炭的机会,姚远哪舍得错过!
还是之前那句话,他已看不上炒房赚的这点钱。
但利用大家一起炒房的机会夯实人脉,这种事情他非常乐意干!
就在此时,李楠突然开着玩笑说道:
“之前我听周旭说,你这家伙手里只有五套全款房子,万一不够做担保怎么办?”
下一刻,姚远霸气地挥了挥手。
“很简单,哥们再买几套房不就行了吗,分分钟的事!”
“京城全面落实中小学就近入学政策在即,机不可失,我决定再买五套房子!”
话音未落,所有同学都被再次震撼了。
“我艹!这也太牛逼了!”
“这他妈是买房子吗?根本就是买大白菜啊!”
此起彼伏的惊呼声中,王欣然轻轻捅了捅柳璟雯的胳膊。
“璟雯,姚远家里到底有多少钱?这也太夸张了!”
“你算是抄上了,准备好做少奶奶吧!”
清醒过来的柳璟雯,连忙摇了摇头。
“我也不知道他家有多少钱,反正他花钱跟流水似的!”
“但他又不乱花钱,也没什么不良嗜好!”
话刚说到这里,王欣然已翻起白眼。
“打住,别再说了,再说下去我会嫉妒的死过去!”
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下一刻,现场立刻掀起一片骚动。
“这些问题不难解决?我没听错吧?”
“牛逼是不是吹大了?姚远,说说你怎么解决这些难题?”
大家七嘴八舌地说道,都很是好奇。
姚远扫视了一下现场这些家伙,随即微笑着说道:
“既然有些同学手里的钱不够,那为什么不合作买房、一起持有房产呢?”
“比如一套价值五十万的老破小,首付款需要十万到十五万左右,那就把它分成十股或十五股,每股一万”
“大家依据自己的财力进行认购,那样的话,两三个同学或个同学就能拿下这套房子”
所有同学都听傻了,瞠目结舌地看着姚远。
合作买房这种在后世再普通不过的炒房模式,现在知道的人并不是很多。
教室里这些在校大学生,就更加不了解了。
姚远的这个提议,给现场每个人都带来了巨大的冲击。
下一瞬间,教室里直接炸了。
“我去!大家合作买房,太异想天开了吧?”
“这样好像行得通,大家都是同学,信任不是问题,只要定好合同就能合作买房”
“还真是的,如果真能合作买房,很多难题都会迎刃而解!”
大家议论纷纷的同时,那些手里没多少钱的同学,眼睛骤然亮了起来。
他们都看到了希望,不必再为错过这个天赐良机而后悔!
姚远轻声笑了笑,继续大声说道:
“确定合作买房后,所有人必须签署合作协议并公证,在协议上标明各自所占房产份额,避免发生纠纷”
“办理过户手续时,必须注明所有合作者的名字并公证,只有大家一致同意,才能出售这套房产”
“甚至更进一步,在持有房产期间,持有人所占份额可以随时按市价转让,其他同学可以接盘”
“但房产份额的转让和受让,只能限定在咱们同学间,而且必须签署转让合同,并变更房产证上的名字”
听到这里,台下一位同学突然站起来提问。
“姚远,你的提议很棒,的确解决了部分同学凑不齐首付款的问题”
“但你想过没有,贷款问题怎么解决?”
“难道也像凑首付款一样,按比例向银行申请贷款,银行会放贷吗?”
姚远看了看这家伙,稍作思考,这才点头说道:
“这的确是个问题,李楠,但在我看来,大家分别向银行申请贷款,也不是不可能”
“大家不要忘了,咱们是财大学生,京城哪家银行没有财大学长?而且很多学长都身居高位”
“不客气地说,京城银行系统就是财大的一亩三分地,咱们很多人将来也会进入银行系统,每个人都是潜力股”
听到这里,所有同学都点头不已。
大家已明白姚远这番话的意思,这是要打感情牌了!
站在台前的姚远,则继续自己的表演。
“大家发挥一下主观能动性,去找各大银行主管信贷的学长联络感情,甚至可以通过学院老师去找那些学长”
“据我所知,京城银行系统的财大校友圈势力惊人,彼此照顾,愿意提携后辈”
“在合法合规的前提下,各大银行主管信贷业务的那些学长们,相信会很乐意给大家开绿灯!”
“有一点大家务必注意,跟那些学长接触时要注意安全,最好男女同学结伴,金融圈里老色批最多!”
说这番话时,姚远丝毫不担心眼前这些同学办不下贷款来。
不像经过无数次调控后的2023年房地产市场,现在的银行房贷政策非常宽松。
现在是银行求着买房人贷款,甚至没工作都能贷款,当然都是商业贷款,利率比公积金贷款高点。
等到了后世,完全就是另外一回事了。“哈哈哈”
教室里响起一片爆笑声,大家都乐不可支。
待笑声落下,一班一个男生起身问道:
“如果我们想尽办法仍然办不下房贷怎么办?这种情况可能会发生”
姚远看了看这家伙,随即给出了答案。
“那样的话,就只能哥们出马了,我可以帮大家担保贷款”
“我会把手里的房子拿出来,给大家做担保,担保期限最长不超过一年”
“也就是说,大家通过这种方式买的房子,最多只能持有一年,一年后必须卖掉还贷”
“按京城房价上涨的速度,一年后房价至少翻倍,由于是贷款买房,你们能有四五倍的利润,甚至更多”
“如此一来,等你们一年后再次出手买房,钱就不是问题了!”
“啊!”
大家纷纷惊呼起来,都被吓了一跳。
我没听错吧,还有人愿意拿出自己的房子,来给别人做担保?
大家只是大学同学而已,又不是血浓于水的一家人!
即便一家人,也未必愿意这样做!
想到这里,大家看姚远的眼神顿时都有所变化。
尤其那些家里经济情况比较差的同学,眼神中都透出几分感激!
而这,正是姚远想要的结果。
俗话说得好,锦上添花容易,雪中送炭难!
他并非圣母心泛滥,而是另有所图。
台下那些买房困难的同学里,有好几个以后都考上国家公务员,进了中央各大部委,发展非常不错!
还有些进了国内各大银行总行、顶级投行和证券公司、京城市政府和地方政府、以及一些著名企业等。
到2023年,他们中的相当一部分已身居高位,能量不容小觑!
这是千金不换的人脉啊!
在笃定京城房价将会疯涨、自己不会被坑的情况下,现在有这么一个雪中送炭的机会,姚远哪舍得错过!
还是之前那句话,他已看不上炒房赚的这点钱。
但利用大家一起炒房的机会夯实人脉,这种事情他非常乐意干!
就在此时,李楠突然开着玩笑说道:
“之前我听周旭说,你这家伙手里只有五套全款房子,万一不够做担保怎么办?”
下一刻,姚远霸气地挥了挥手。
“很简单,哥们再买几套房不就行了吗,分分钟的事!”
“京城全面落实中小学就近入学政策在即,机不可失,我决定再买五套房子!”
话音未落,所有同学都被再次震撼了。
“我艹!这也太牛逼了!”
“这他妈是买房子吗?根本就是买大白菜啊!”
此起彼伏的惊呼声中,王欣然轻轻捅了捅柳璟雯的胳膊。
“璟雯,姚远家里到底有多少钱?这也太夸张了!”
“你算是抄上了,准备好做少奶奶吧!”
清醒过来的柳璟雯,连忙摇了摇头。
“我也不知道他家有多少钱,反正他花钱跟流水似的!”
“但他又不乱花钱,也没什么不良嗜好!”
话刚说到这里,王欣然已翻起白眼。
“打住,别再说了,再说下去我会嫉妒的死过去!”
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