第754章 重资产运营
第754章重资产运营
第754章重资产运营
十几分钟后,大家上楼走进一间中型会议室,坐下来准备展开会谈。
会谈正式开始前,韩市长突然好奇地问道
“小姚,我听说你们九野投资集团准备在京城成立内地总部,之前在港岛就有一个总部”
“眼下又准备在魔都成立一个总部,这三个总部有什么不同吗?能否给大家介绍一下情况”
姚远看了看韩市长,微笑着点了点头。
“当然没问题,韩市长,我们之所以设立三个总部,是因为内地跟港岛、以及跟国际金融市场的制度差异造成的”
“而且这三个总部的作用各不相同,面对的市场情况也各不相同,同时三个总部又存在相辅相成的关系,互为补充,联系紧密”
“最早成立的港岛总部,主要侧重于国际金融市场的投资,面对的金融市场,分别是港岛金融市场和整个国际金融市场”
“有鉴于此,港岛总部的运行机制跟国际接轨,是一家更加纯粹的资本机构,以利益为导向,兼顾支持港岛金融市场的稳定和发展”
“京城总部成立后,将起到统领全局的作用,负责领导整个集团,制定集团整体发展战略,京城总部更侧重于在国内的产业投资,侧重于投资实体经济”
“至于魔都总部,则侧重于在内地金融市场的投资,包括证券市场投资、债券和期货市场投资、以及风险投资等”
“魔都总部也会参与一些国际金融市场投资,跟港岛总部相互配合及协调,必要时可以联手出击,助力魔都早日变成国际金融中心”
听着他这番介绍,会议桌对面的韩市长他们都为之震撼不已。
等姚远介绍完毕,俞书记情不自禁地发了几句感慨。
“不得不说,小姚,你的格局真是太大了,好大的手笔啊,很有些高瞻远瞩的姿态”
“现在的九野投资集团,已是全世界最顶级的资本集团,掌控的资本规模据说高达一万三千多亿美元”
“等九野投资集团京城总部和魔都总部建成,你们的发展速度必定更快,规模也会变得更加庞大和惊人”
“到那时,九野投资集团或许会很快成长为全世界数一数二的资本集团,前途无量啊!”
俞书记话音刚落,韩市长和其余几位领导都点头附和了几句。
但出人意料的是,姚远却微笑着摇了摇头。
“俞书记、韩市长,关于九野投资集团的规模问题,我之前跟几位大领导汇报过,阐述了一下自己的看法,几位大领导也表示认同”
“关于这个问题,在这里我准备向您二位汇报一下情况,咱们国家的经济以公有制为主体,金融市场的情况也一样,这不可动摇”
“有鉴于此,九野投资做为一家私人资本集团,在内地的规模必须有所控制,不能肆无忌惮地扩张,更不能对公有制为主体的金融市场秩序造成冲击”
“出于这个考虑,我们跟中央国资委等国有金融机构达成协议,九野投资在内地成立的所有金融类投资公司,都必须是合资公司”
“这些金融投资公司的股权架构,我们集团占60%股权,剩余40%股权由中央国资委持有,然后分拆开来,分配给不同国资金融机构,由各国资金融机构具体跟我们合作”
“除此之外,九野投资集团的三个总部会时刻注意控制规模,确保集团规模在一个合理且可控的范围内,确保始终具有活力,为内地和港岛经济健康快速发展提供助力”
“控制集团资本规模的一个办法,就是经常性分红,将投资利润更多地回馈于国家和社会、回馈投资人,并在国内展开各种形式的投资,……”
接下来,姚远简略介绍了一下九野投资集团的总体发展策略。
他之所以这么做,原因很简单。
坐在对面听他汇报的两位领导,以后都会入常!
从姚远的角度出发,必须争取这两位领导的支持和肯定。
如此一来,以后的路会变得更宽,九野投资集团的地位也会变得更加稳固,无惧任何风雨!
汇报过程中,他隐晦地点明。
海子里的那几位大领导,都非常看重九野投资集团的作用,也非常支持九野投资集团的发展壮大。
这不但能提升自己和九野投资集团在对面两位领导心目中的分量,势必也能打消某些人的觊觎之心,能避免一些不必要的麻烦。
事情的发展,完全如他所料。
他这番介绍,在现场所有人内心都掀起了不小的波澜。
尤其魔都的众多领导干部、以及上交所等金融机构的领导,感触更深。
直到此时,他们才真正了解姚远和九野投资集团具有的惊人能量。
而这,还并非全部。
几位原本还有点小心思的领导,瞬间已打消所有不该有的念头,免得自找麻烦。
相比其他人,俞书记和韩市长对姚远的了解更多一点。
短暂的震撼过后,他们眼中的赞赏之色变得越来越浓了。
汇报情况时,姚远对他们的重视程度,他们也清晰地感受到了。
仅这一点,就让他们相当满意。
同时他们也清楚,自己碰上了一个超级人精!
很快,姚远已介绍完情况。
紧接着,俞书记和韩市长都对九野投资的发展规划给予了高度评价。
对于姚远,他们更是赞不绝口。
接着讨论了一会,韩市长突然好奇地问道
“姚远,据浦东新区管委会的同志汇报,你们九野投资是不是要在浦东购置一些高档写字楼和公寓楼,以及其他楼宇建筑”
“这可是大手笔啊!据我了解,浦东绝大多数金融类投资公司,都选择租用高档写字楼办公,选择轻资产运营”
“你们九野投资集团为什么反其道而行之,选择了重资产运营,这里有什么说道吗?给大家介绍一下情况吧”
姚远微笑着点点头,随即开始介绍情况。
“您说的没错,韩市长,我们的确准备在浦东购买几栋写字楼,还有大量公寓和住宅,选择重资产运营”
“其中的几栋写字楼,将会用于魔都总部和众多子公司办公,那些公寓楼和普通住宅,则是为公司高管和员工配备的住所”
“目前来看,这样做无疑大幅提高了成本,似乎不太划算,但从长远看,这样却能大幅降低成本,是一个非常不错的投资”
“对魔都的房价和写字楼价格,尤其是黄浦江边的房价,我们非常看好,认为将来一定会大幅上涨”
“我们选择重资产运营,还有另一个好处,那就是给投资人更多信心,这些房产可都是升值潜力巨大的固定资产”
“有这些固定资产在,投资人会更加信任我们九野投资集团,不必担心我们卷钱跑路,当然,这种事情绝不会发生”
“还有一点,我们购买所有写字楼和公寓楼的投入,不算入在魔都的投资总额里,也就是说,买楼买地的投入另算,……”
介绍情况的同时,他也隐瞒了一些事情。
那就是在魔都大手笔购买写字楼和公寓楼、以及购买普通住宅的真实用意。
姚远的真实用意,是通过这种办法将大量海外投资利润转入内地,以房产的形式沉淀下来。
这些房产不但能解决集团办公问题、解决高管和员工的住宿问题,而且具有很大的升值潜力。
用不了几年,这些写字楼和房产的价值,就会打着跟头往上翻。
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第754章重资产运营
十几分钟后,大家上楼走进一间中型会议室,坐下来准备展开会谈。
会谈正式开始前,韩市长突然好奇地问道
“小姚,我听说你们九野投资集团准备在京城成立内地总部,之前在港岛就有一个总部”
“眼下又准备在魔都成立一个总部,这三个总部有什么不同吗?能否给大家介绍一下情况”
姚远看了看韩市长,微笑着点了点头。
“当然没问题,韩市长,我们之所以设立三个总部,是因为内地跟港岛、以及跟国际金融市场的制度差异造成的”
“而且这三个总部的作用各不相同,面对的市场情况也各不相同,同时三个总部又存在相辅相成的关系,互为补充,联系紧密”
“最早成立的港岛总部,主要侧重于国际金融市场的投资,面对的金融市场,分别是港岛金融市场和整个国际金融市场”
“有鉴于此,港岛总部的运行机制跟国际接轨,是一家更加纯粹的资本机构,以利益为导向,兼顾支持港岛金融市场的稳定和发展”
“京城总部成立后,将起到统领全局的作用,负责领导整个集团,制定集团整体发展战略,京城总部更侧重于在国内的产业投资,侧重于投资实体经济”
“至于魔都总部,则侧重于在内地金融市场的投资,包括证券市场投资、债券和期货市场投资、以及风险投资等”
“魔都总部也会参与一些国际金融市场投资,跟港岛总部相互配合及协调,必要时可以联手出击,助力魔都早日变成国际金融中心”
听着他这番介绍,会议桌对面的韩市长他们都为之震撼不已。
等姚远介绍完毕,俞书记情不自禁地发了几句感慨。
“不得不说,小姚,你的格局真是太大了,好大的手笔啊,很有些高瞻远瞩的姿态”
“现在的九野投资集团,已是全世界最顶级的资本集团,掌控的资本规模据说高达一万三千多亿美元”
“等九野投资集团京城总部和魔都总部建成,你们的发展速度必定更快,规模也会变得更加庞大和惊人”
“到那时,九野投资集团或许会很快成长为全世界数一数二的资本集团,前途无量啊!”
俞书记话音刚落,韩市长和其余几位领导都点头附和了几句。
但出人意料的是,姚远却微笑着摇了摇头。
“俞书记、韩市长,关于九野投资集团的规模问题,我之前跟几位大领导汇报过,阐述了一下自己的看法,几位大领导也表示认同”
“关于这个问题,在这里我准备向您二位汇报一下情况,咱们国家的经济以公有制为主体,金融市场的情况也一样,这不可动摇”
“有鉴于此,九野投资做为一家私人资本集团,在内地的规模必须有所控制,不能肆无忌惮地扩张,更不能对公有制为主体的金融市场秩序造成冲击”
“出于这个考虑,我们跟中央国资委等国有金融机构达成协议,九野投资在内地成立的所有金融类投资公司,都必须是合资公司”
“这些金融投资公司的股权架构,我们集团占60%股权,剩余40%股权由中央国资委持有,然后分拆开来,分配给不同国资金融机构,由各国资金融机构具体跟我们合作”
“除此之外,九野投资集团的三个总部会时刻注意控制规模,确保集团规模在一个合理且可控的范围内,确保始终具有活力,为内地和港岛经济健康快速发展提供助力”
“控制集团资本规模的一个办法,就是经常性分红,将投资利润更多地回馈于国家和社会、回馈投资人,并在国内展开各种形式的投资,……”
接下来,姚远简略介绍了一下九野投资集团的总体发展策略。
他之所以这么做,原因很简单。
坐在对面听他汇报的两位领导,以后都会入常!
从姚远的角度出发,必须争取这两位领导的支持和肯定。
如此一来,以后的路会变得更宽,九野投资集团的地位也会变得更加稳固,无惧任何风雨!
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海子里的那几位大领导,都非常看重九野投资集团的作用,也非常支持九野投资集团的发展壮大。
这不但能提升自己和九野投资集团在对面两位领导心目中的分量,势必也能打消某些人的觊觎之心,能避免一些不必要的麻烦。
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他这番介绍,在现场所有人内心都掀起了不小的波澜。
尤其魔都的众多领导干部、以及上交所等金融机构的领导,感触更深。
直到此时,他们才真正了解姚远和九野投资集团具有的惊人能量。
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相比其他人,俞书记和韩市长对姚远的了解更多一点。
短暂的震撼过后,他们眼中的赞赏之色变得越来越浓了。
汇报情况时,姚远对他们的重视程度,他们也清晰地感受到了。
仅这一点,就让他们相当满意。
同时他们也清楚,自己碰上了一个超级人精!
很快,姚远已介绍完情况。
紧接着,俞书记和韩市长都对九野投资的发展规划给予了高度评价。
对于姚远,他们更是赞不绝口。
接着讨论了一会,韩市长突然好奇地问道
“姚远,据浦东新区管委会的同志汇报,你们九野投资是不是要在浦东购置一些高档写字楼和公寓楼,以及其他楼宇建筑”
“这可是大手笔啊!据我了解,浦东绝大多数金融类投资公司,都选择租用高档写字楼办公,选择轻资产运营”
“你们九野投资集团为什么反其道而行之,选择了重资产运营,这里有什么说道吗?给大家介绍一下情况吧”
姚远微笑着点点头,随即开始介绍情况。
“您说的没错,韩市长,我们的确准备在浦东购买几栋写字楼,还有大量公寓和住宅,选择重资产运营”
“其中的几栋写字楼,将会用于魔都总部和众多子公司办公,那些公寓楼和普通住宅,则是为公司高管和员工配备的住所”
“目前来看,这样做无疑大幅提高了成本,似乎不太划算,但从长远看,这样却能大幅降低成本,是一个非常不错的投资”
“对魔都的房价和写字楼价格,尤其是黄浦江边的房价,我们非常看好,认为将来一定会大幅上涨”
“我们选择重资产运营,还有另一个好处,那就是给投资人更多信心,这些房产可都是升值潜力巨大的固定资产”
“有这些固定资产在,投资人会更加信任我们九野投资集团,不必担心我们卷钱跑路,当然,这种事情绝不会发生”
“还有一点,我们购买所有写字楼和公寓楼的投入,不算入在魔都的投资总额里,也就是说,买楼买地的投入另算,……”
介绍情况的同时,他也隐瞒了一些事情。
那就是在魔都大手笔购买写字楼和公寓楼、以及购买普通住宅的真实用意。
姚远的真实用意,是通过这种办法将大量海外投资利润转入内地,以房产的形式沉淀下来。
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