第一百九十九节 发展模式
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李天的发展模式跟其他人的模式都是不一样的,在现在这个大环境下,赚钱最多的行业绝对是房地产,虽然李天有各种各样的支柱产业,但是李天也不想放弃房地产这个行业,对于李天来说,如果能够在房地产行业当中做大做强,那么自己也能够获得丰厚的利润,但李天也知道一个房地产企业是没有多好的口碑的,所有人都会把房地产商人当成吸血鬼,所以对于他们的这些做法也都是十分气愤的,李天只能是另辟门路才行,所以就准备从商业地产上下手,不管自己旗下哪个企业,只要是开店的就得购买店铺,这也是投资房地产的一种办法。
李天这种发展模式被称之为重资产发展模式,不管你们这边开了多少的店铺,最终全部都是自己的,以后地产如果升值的话,那么这种模式能够让你赚到很多的钱,但是话又说回来了,如果以后地产贬值的话,那么你有可能从中亏很多钱,不过李天是一个穿越者,亏钱的事情是绝对不会发生的,华夏的地产还能够兴旺十几年呢,李天会选择在最高点的时候卖掉,绝对不会让自己亏那么多的钱的,况且李天还有一些其他的生意,总归亏钱是不可能出现的,只不过这种方式也有弊端,那就是所耗费的资金量实在是太大了,就算以李天的实力也感觉到有些为难。
就拿现在的娱乐集团来说,刘善美用几个月的时间收购了一百多家夜店,这一百多家夜店,如果是按照租聘的方式,每一家平均也就是几百万元而已,现在全部都把地皮也给买下来了,再加上一些其他的装潢,总共的花费是十倍以上,也就是说娱乐集团就算是啥也不干,将来光是把这些地皮给卖掉,收获也是现在的好几倍了。
刚开始的时候,公司内部很多人都觉得李天这是在豪赌,虽然现在房地产行情非常不错,但谁敢说这样的行情能够延续下去呢?
如果真的根据李天所说的,最终地产会翻好几倍,那么他们李氏集团现在就可以睡大觉了,到时候所产生的利润让他们着迷,但话又说回来了,如果到时候地产不行了呢,他们投进去了那么多的钱,该如何把这一部分钱给拿回来呢?到时候有可能会血本无归的,如果真的是这样的话,整个集团可就被李天一手给毁了,包括李天自己这个人也得搭进去,都知道这家伙赚钱能力比较快,但是花钱的速度更快,如果真的赶不上花钱的速度,李氏集团可能会进入负资产模式,这就不好了。
周蕊前脚出去之后,李天就把李雅给叫进来了,现在李雅负责的是房地产公司,但公司的财务部门也在李雅的掌握之下,这一部分可是重中之重,所以李天绝对不会把财务部门交给任何人,只有放在姐姐的手里才能睡着觉,大公司基本上都是这样的操作,财务部长跟老板的关系要比其他的副总密切得多,因为这可是整个公司的钱袋子,如果稍微出现一点问题的话,整个公司都有可能土崩瓦解的,这年头就是一个资本的市场,如果你的手中没有足够多的钱,如果你的钱没有掌握在自己的手中,那只能说明你这个人是个笨蛋,被别人坑了也是理所当然的事情。
“有什么事情就快点说,整个公司都快忙成一锅粥了,你看看你这个地方还那么悠闲,如果你真的那么悠闲的话,先把地产公司交给你去做,其他的地方我先去负责,尤其是公司财务部门,最近一段时间,所有的人都在加班,每天都要工作十几个小时,等这一段时间忙过去之后,你必须得对公司财务部门的人有所表示,要不然的话人家都不愿意给我们打工了,都说我们这里快赶上血汗工厂了,每天十几个小时的加班不说,而且加班的期限还不规定,都觉得一个星期七天都卖给公司了。”一进门,李雅就怒了,别人那边都忙的要命,唯独李天这边什么事情都没有,这个家伙在屋子里喝着大茶呢。
“姐姐,你说的很对,这一段时间财务部门真的是够忙了,不过话又说回来了,咱们公司哪个部门不是很忙呢,这也是没有办法的事情,现在整个公司正在扩大当中,我们接收了那么多的产业,每一个部门都必须得发挥百分之一千的能力,这个时候可不能够掉链子的,给大家好好的说就是了,从现在开始,只要是每天加班超过四个小时的,一律给他发双份的工资,月底还能够拿到10%的奖金。”李天笑着说道。
也给其他人说出了一个巨大的馅饼,如果下面的人知道的话,恐怕这些人都会非常高兴的,大公司加班的时间比较多,虽然按照国家规定要付给他们加班费的,但很多项目都是你自己负责的,所以都是没有任何的加班费的李天能够开出这个条件来,也算是为自己手下的员工着想了,这些人就算有什么怨言,听到李天给他们的薪水,也会老老实实的把自己的怨言给扔掉吧,这样的老板可是不多见的。
“这还差不多,这是给普通员工的待遇,我想知道我们这些人有什么样的待遇呢,如果可以的话,你应该给公司的中层干部更好的待遇了,现在咱们公司跟原来不一样了,很多人都等着大赦天下呢,我所说的意思就是更好的待遇,咱们公司的总资产上升了那么多,如果能够让他们过的好一点的话,我相信这些人会更加努力的工作的,尤其是现在的中层干部,我也做了一个薪资调查,这个你得先看一下,如果没有你的点头的话,这个项目是推广不下去的。”没等李天说出自己的事情了,姐姐就先把加工资的事情说出来了,这也真是为民着想了。
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李天的发展模式跟其他人的模式都是不一样的,在现在这个大环境下,赚钱最多的行业绝对是房地产,虽然李天有各种各样的支柱产业,但是李天也不想放弃房地产这个行业,对于李天来说,如果能够在房地产行业当中做大做强,那么自己也能够获得丰厚的利润,但李天也知道一个房地产企业是没有多好的口碑的,所有人都会把房地产商人当成吸血鬼,所以对于他们的这些做法也都是十分气愤的,李天只能是另辟门路才行,所以就准备从商业地产上下手,不管自己旗下哪个企业,只要是开店的就得购买店铺,这也是投资房地产的一种办法。
李天这种发展模式被称之为重资产发展模式,不管你们这边开了多少的店铺,最终全部都是自己的,以后地产如果升值的话,那么这种模式能够让你赚到很多的钱,但是话又说回来了,如果以后地产贬值的话,那么你有可能从中亏很多钱,不过李天是一个穿越者,亏钱的事情是绝对不会发生的,华夏的地产还能够兴旺十几年呢,李天会选择在最高点的时候卖掉,绝对不会让自己亏那么多的钱的,况且李天还有一些其他的生意,总归亏钱是不可能出现的,只不过这种方式也有弊端,那就是所耗费的资金量实在是太大了,就算以李天的实力也感觉到有些为难。
就拿现在的娱乐集团来说,刘善美用几个月的时间收购了一百多家夜店,这一百多家夜店,如果是按照租聘的方式,每一家平均也就是几百万元而已,现在全部都把地皮也给买下来了,再加上一些其他的装潢,总共的花费是十倍以上,也就是说娱乐集团就算是啥也不干,将来光是把这些地皮给卖掉,收获也是现在的好几倍了。
刚开始的时候,公司内部很多人都觉得李天这是在豪赌,虽然现在房地产行情非常不错,但谁敢说这样的行情能够延续下去呢?
如果真的根据李天所说的,最终地产会翻好几倍,那么他们李氏集团现在就可以睡大觉了,到时候所产生的利润让他们着迷,但话又说回来了,如果到时候地产不行了呢,他们投进去了那么多的钱,该如何把这一部分钱给拿回来呢?到时候有可能会血本无归的,如果真的是这样的话,整个集团可就被李天一手给毁了,包括李天自己这个人也得搭进去,都知道这家伙赚钱能力比较快,但是花钱的速度更快,如果真的赶不上花钱的速度,李氏集团可能会进入负资产模式,这就不好了。
周蕊前脚出去之后,李天就把李雅给叫进来了,现在李雅负责的是房地产公司,但公司的财务部门也在李雅的掌握之下,这一部分可是重中之重,所以李天绝对不会把财务部门交给任何人,只有放在姐姐的手里才能睡着觉,大公司基本上都是这样的操作,财务部长跟老板的关系要比其他的副总密切得多,因为这可是整个公司的钱袋子,如果稍微出现一点问题的话,整个公司都有可能土崩瓦解的,这年头就是一个资本的市场,如果你的手中没有足够多的钱,如果你的钱没有掌握在自己的手中,那只能说明你这个人是个笨蛋,被别人坑了也是理所当然的事情。
“有什么事情就快点说,整个公司都快忙成一锅粥了,你看看你这个地方还那么悠闲,如果你真的那么悠闲的话,先把地产公司交给你去做,其他的地方我先去负责,尤其是公司财务部门,最近一段时间,所有的人都在加班,每天都要工作十几个小时,等这一段时间忙过去之后,你必须得对公司财务部门的人有所表示,要不然的话人家都不愿意给我们打工了,都说我们这里快赶上血汗工厂了,每天十几个小时的加班不说,而且加班的期限还不规定,都觉得一个星期七天都卖给公司了。”一进门,李雅就怒了,别人那边都忙的要命,唯独李天这边什么事情都没有,这个家伙在屋子里喝着大茶呢。
“姐姐,你说的很对,这一段时间财务部门真的是够忙了,不过话又说回来了,咱们公司哪个部门不是很忙呢,这也是没有办法的事情,现在整个公司正在扩大当中,我们接收了那么多的产业,每一个部门都必须得发挥百分之一千的能力,这个时候可不能够掉链子的,给大家好好的说就是了,从现在开始,只要是每天加班超过四个小时的,一律给他发双份的工资,月底还能够拿到10%的奖金。”李天笑着说道。
也给其他人说出了一个巨大的馅饼,如果下面的人知道的话,恐怕这些人都会非常高兴的,大公司加班的时间比较多,虽然按照国家规定要付给他们加班费的,但很多项目都是你自己负责的,所以都是没有任何的加班费的李天能够开出这个条件来,也算是为自己手下的员工着想了,这些人就算有什么怨言,听到李天给他们的薪水,也会老老实实的把自己的怨言给扔掉吧,这样的老板可是不多见的。
“这还差不多,这是给普通员工的待遇,我想知道我们这些人有什么样的待遇呢,如果可以的话,你应该给公司的中层干部更好的待遇了,现在咱们公司跟原来不一样了,很多人都等着大赦天下呢,我所说的意思就是更好的待遇,咱们公司的总资产上升了那么多,如果能够让他们过的好一点的话,我相信这些人会更加努力的工作的,尤其是现在的中层干部,我也做了一个薪资调查,这个你得先看一下,如果没有你的点头的话,这个项目是推广不下去的。”没等李天说出自己的事情了,姐姐就先把加工资的事情说出来了,这也真是为民着想了。
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