第三百六十二节 白菜价
一直到现在,秦冰才明白是怎么回事儿,说实在的,对于这个地方她也是不看好的,虽然当初这个地方还不错,要不然董老头也不会在这里置业了,但经过这一阵子的发展,这地方就是个凶宅,几乎大部分的风水师都看过了。
而且经过那些八卦小报的渲染,这里几乎被形容成鬼门关,报纸的威力都是知道的,要不然的话,这里的住户也不会那么快搬走了。
董老头也是想过搬家的,但他孙子的事情闹得整个香港都知道,董老头搬到什么地方去人家也不愿意,就算是他自己买的房子,还有邻居呢,邻居也会想方设法的让他搬不成家,所以才会继续在这里住下去。
李天在脑中仔细计算一下,刚才都说这里每平方尺大约是0,按照李天自己的想法必须得砍一半儿啊。
“王总应该明白,我是来抄底的,每平方尺4000,我这个人比较爽快,不管你手里有多少的面积,我全部都买下来。”秦冰和王胖子听了这话都傻眼了,并不是说李天要价每平方尺4000,而是说都要买下来。
这个价格连建筑费用都不够,更加别说算上地价,香港这里随随便便一个破房子一平米就得10万,按照李天的这个价格,一平米才4万块钱,而且还是这么好的地段,如果没有凶宅的话,价格绝对能够到每平方米15万的。
而且这还是现在的价格,按照李天的估计,如果到2017年的话,这地方肯定能够到40万每平米,这还是保守计算。
六七年的时间能够赚十倍,在李天的心里,这样的利润也可以了,虽然不是很大,但是能够接受,如果被别人知道李天怎么想的,可能会吐血的。
“李先生,这里是凶宅,不是什么好的地方。”秦冰小声的说道,这地方到底是个什么情况?她自己可是很清楚的,不能让李天把钱扔到这里吧。
“这位先生说的可是真的?”王胖子内心非常激动,这座房子里面四成的单位是自己的,超过一百多户呢,如果全部都能够按照4000的价格成交,虽然自己刚刚能够还上银行贷款,等于这些年一分钱没赚,但是对于王胖子来说,这是可以接受的。
如果继续按照这个情况下去,不但自己分文得不到,每年还要承担大笔的税费,那个时候自己可能会破产的。
王胖子之前收了不少的租金,那些钱不是个小数,如果把房子全部转让给了李天,还上银行的贷款之后,自己还能够剩下过日子的钱,这比原来不知道好多少倍了,而且以后这些纠纷都跟自己没关系了,全部都是李天自己来负责,这样的好事上哪去找呀?
当然,王胖子也想过这座房子会升值,如果这里以后升到几十万,王胖子自己可就哭了,不过哪有那么好的事情,全香港都知道这里是凶宅,就算李天有天大的本事,也不可能把这里改成吉房吧。
“当然说的是真的,秦小姐可以帮我作证,把你手里所有的地盘儿都拿出来,如果你能够找到其他的房源,我也一块收购了,但价格就在4000块钱。”李天点了点头。
王胖子一听就乐了,这座房子内的业主基本上都在转让,但是价格都没有到4000块钱,据说最低的也在6000多,但是随着这座房子凶名越来越大,以后免不了会成为空房,到时候别说4000块钱了,一分钱都有可能拿不来,咱完全可以各家各户的去谈,哪怕是一平方尺赚一百块钱呢,最后也能有不少的钱,原来王胖子看不上这个利润,但现在连过日子的钱都快没了,能赚一点儿是一点儿。
“您就瞧好吧,不知道方不方便给我个联系方式,我明天约您谈谈行吗?”王胖子小心翼翼的说道。
李天给了这家伙联系方式,这家伙连一秒钟的时间也没有耽搁,赶紧的回去计算自己所持的面积,然后就是跟其他的业主联系。
秦冰有些奇怪的看着李天,虽然内心有一百个疑问,但是刚才自己已经提醒过李天了,不过李天并没有说什么,这也就说明李天心里有办法,可是秦冰依然为李天担心,这都买下来可不少呢,就算是按照4000块钱的白菜价,最终所要动用的资金也不是个小数。
“觉得有些怀疑吗?”李天看着秦冰那个疑惑的表情,实在是有些可爱,想要问出口吧,又不敢问。
“李先生做事情总是有自己的想法的。”秦冰脸上的表情变了好几遍,最后说出了这么一句。
“秦小姐说话的本事有待提高。”李天笑呵呵的站了起来,朝着楼上走去,虽然解决了鬼魂,但上面还需要善后的,比如说咱的合同问题。
这一次上去的人就比较多了,因为刚才不清楚上面的情况,所以下面这些律师就不方便上去。
当李天他们打开门的时候,董老爷子差点儿就给李天跪下了,刚才床上的董少爷醒了过来,神志十分清楚,跟董老爷子还说了几句话,但是因为太虚弱了,现在又睡过去了。
董老爷子在香港和南部几个省份,找了很多的能人异士,但最终都没有办法,很多人都还给他说,让他去准备后事,花了不少的钱,啥事情也没办成,看看人家这位来自大陆的李先生,三两下功夫就把事儿给办了。
李天看了一眼这位董少爷,这几天被摧残的太厉害了,生命力流失得十分严重。
看到跟在李天后面的那些律师,董老头也明白是什么意思,现在只要孙子好了,啥事情都不如孙子的身体重要,而且刚才孙子醒过来,跟以前相比要好很多了,说话也是毕恭毕敬的,原来那可是无法无天,董老头把功劳都算在李天身上了。
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而且经过那些八卦小报的渲染,这里几乎被形容成鬼门关,报纸的威力都是知道的,要不然的话,这里的住户也不会那么快搬走了。
董老头也是想过搬家的,但他孙子的事情闹得整个香港都知道,董老头搬到什么地方去人家也不愿意,就算是他自己买的房子,还有邻居呢,邻居也会想方设法的让他搬不成家,所以才会继续在这里住下去。
李天在脑中仔细计算一下,刚才都说这里每平方尺大约是0,按照李天自己的想法必须得砍一半儿啊。
“王总应该明白,我是来抄底的,每平方尺4000,我这个人比较爽快,不管你手里有多少的面积,我全部都买下来。”秦冰和王胖子听了这话都傻眼了,并不是说李天要价每平方尺4000,而是说都要买下来。
这个价格连建筑费用都不够,更加别说算上地价,香港这里随随便便一个破房子一平米就得10万,按照李天的这个价格,一平米才4万块钱,而且还是这么好的地段,如果没有凶宅的话,价格绝对能够到每平方米15万的。
而且这还是现在的价格,按照李天的估计,如果到2017年的话,这地方肯定能够到40万每平米,这还是保守计算。
六七年的时间能够赚十倍,在李天的心里,这样的利润也可以了,虽然不是很大,但是能够接受,如果被别人知道李天怎么想的,可能会吐血的。
“李先生,这里是凶宅,不是什么好的地方。”秦冰小声的说道,这地方到底是个什么情况?她自己可是很清楚的,不能让李天把钱扔到这里吧。
“这位先生说的可是真的?”王胖子内心非常激动,这座房子里面四成的单位是自己的,超过一百多户呢,如果全部都能够按照4000的价格成交,虽然自己刚刚能够还上银行贷款,等于这些年一分钱没赚,但是对于王胖子来说,这是可以接受的。
如果继续按照这个情况下去,不但自己分文得不到,每年还要承担大笔的税费,那个时候自己可能会破产的。
王胖子之前收了不少的租金,那些钱不是个小数,如果把房子全部转让给了李天,还上银行的贷款之后,自己还能够剩下过日子的钱,这比原来不知道好多少倍了,而且以后这些纠纷都跟自己没关系了,全部都是李天自己来负责,这样的好事上哪去找呀?
当然,王胖子也想过这座房子会升值,如果这里以后升到几十万,王胖子自己可就哭了,不过哪有那么好的事情,全香港都知道这里是凶宅,就算李天有天大的本事,也不可能把这里改成吉房吧。
“当然说的是真的,秦小姐可以帮我作证,把你手里所有的地盘儿都拿出来,如果你能够找到其他的房源,我也一块收购了,但价格就在4000块钱。”李天点了点头。
王胖子一听就乐了,这座房子内的业主基本上都在转让,但是价格都没有到4000块钱,据说最低的也在6000多,但是随着这座房子凶名越来越大,以后免不了会成为空房,到时候别说4000块钱了,一分钱都有可能拿不来,咱完全可以各家各户的去谈,哪怕是一平方尺赚一百块钱呢,最后也能有不少的钱,原来王胖子看不上这个利润,但现在连过日子的钱都快没了,能赚一点儿是一点儿。
“您就瞧好吧,不知道方不方便给我个联系方式,我明天约您谈谈行吗?”王胖子小心翼翼的说道。
李天给了这家伙联系方式,这家伙连一秒钟的时间也没有耽搁,赶紧的回去计算自己所持的面积,然后就是跟其他的业主联系。
秦冰有些奇怪的看着李天,虽然内心有一百个疑问,但是刚才自己已经提醒过李天了,不过李天并没有说什么,这也就说明李天心里有办法,可是秦冰依然为李天担心,这都买下来可不少呢,就算是按照4000块钱的白菜价,最终所要动用的资金也不是个小数。
“觉得有些怀疑吗?”李天看着秦冰那个疑惑的表情,实在是有些可爱,想要问出口吧,又不敢问。
“李先生做事情总是有自己的想法的。”秦冰脸上的表情变了好几遍,最后说出了这么一句。
“秦小姐说话的本事有待提高。”李天笑呵呵的站了起来,朝着楼上走去,虽然解决了鬼魂,但上面还需要善后的,比如说咱的合同问题。
这一次上去的人就比较多了,因为刚才不清楚上面的情况,所以下面这些律师就不方便上去。
当李天他们打开门的时候,董老爷子差点儿就给李天跪下了,刚才床上的董少爷醒了过来,神志十分清楚,跟董老爷子还说了几句话,但是因为太虚弱了,现在又睡过去了。
董老爷子在香港和南部几个省份,找了很多的能人异士,但最终都没有办法,很多人都还给他说,让他去准备后事,花了不少的钱,啥事情也没办成,看看人家这位来自大陆的李先生,三两下功夫就把事儿给办了。
李天看了一眼这位董少爷,这几天被摧残的太厉害了,生命力流失得十分严重。
看到跟在李天后面的那些律师,董老头也明白是什么意思,现在只要孙子好了,啥事情都不如孙子的身体重要,而且刚才孙子醒过来,跟以前相比要好很多了,说话也是毕恭毕敬的,原来那可是无法无天,董老头把功劳都算在李天身上了。
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