357 刘老国的土办法
何光何莉莉一家发生的事,只是龙城·晨星房产的一道缩影。
99%的业主,都对自己的房子非常满意。
本来按照傅松的想法,想完成交房,至少需要一天时间。
如果出现变故,磨叽一星期都不是不可能。
结果只用了半天,所有业主都在验收合同上签了字,拿着钥匙欢天喜地的走了。
至于不满意的,也有。
即王卫东。
王老爷子的意见很大,他买了两套紧挨的房子,结果李二黑却把两套房子的花园隔开了,非常不合理。
他表示,必须帮自己将花园打通,并按照他的意思重新设计。
把李二黑气的,另一套房子是你今天才买的,我又不是神仙,怎么可能知道你会提前买?
为了完成傅松的任务,没有人知道他在这栋楼盘的建造和设计上花了多少心思。
本以为能叫一个完美的答卷,结果……
然而顾客是上帝,即使生气,李二黑也只能重新派人来整改。
傅松和李二黑都没想到,龙城·晨星交房后的第二天,龙城·晨星住宅就火了。
因为有人将龙城·晨星的户型、用料、布局等整理成视频,发到了快抖上。
视频以旁边者的角度,讲述了龙城·晨星房内装饰的用途,结果一天就获赞过10,三天50,五天后更是达到100赞。
评论区也是各种留言:
「稍等,我看到了什么?大厅竟然用蒙娜丽莎地板?」
「卧槽,这个叫啥玩意的电梯速度真快,特喵的老子家小区的电梯三天坏两次,每次上升都吭吭哧哧的。
又一次还把我关了进去,吓得我汗毛都出来了。
要知道老子上住的可是17楼,要是掉下来。」
「还有窗户,其实我觉得我们家的窗户也有优点。
比如孩子不听话在窗户边玩耍,大人根本不用操心。
因为他想从窗户上翻出来,基本不可能。
注:我家窗户开到最敞,我儿子也只能探出头,肩膀是绝对过不去的,有图为证。
我家窗户图.jpg!」
「楼上优秀啊!你要不说,我还以为你住的特么是监狱。」
「等等,这是厨房?我数数啊,微波炉、电烤箱、燃气罩、电饭锅……
九种厨房用具,每一种都有自己专属的地方,整洁且不拥挤。
另外还有餐具区、调料区、锅碗瓢盆摆放区。
设计的也太贴心了吧?
我家厨房面积比这大得多,厨房用具比这更少,结果很多东西依旧没地方摆放。
买房附送厨具收纳方案,太值了!」
「不错,决定了,我也要按照这个方案改装我家的厨房。
以后妈妈再也不用担心那些锅碗瓢盆没地方放了。」
「……」
总之,大家是各种羡慕嫉妒,与之而来的,是龙城·晨星的爆火。
原本万/平的房价,瞬间被炒到了万/平,上浮17%。
也就是说,那些在龙城·晨星买房的业主,如果买的是120平的房子,光这波热度就赚了48万。
即使房子是89平的,也有万进账。
然而,报价归报价,房产中介根本没有房子。
有户人家见能赚这么多钱,就想卖房。
结果还不等联系中介,他一个亲戚就表示想买。
此人思量半天,最后决定不卖了,他亲戚不乐意,为此两人还吵了一架。
龙城·晨星北边两条街,月亮湾房产售楼中心。
经理周志明坐在办公椅上,满脸憔悴。
置业顾问王莉站在他面前:「周总,月亮湾的房子今天一套都没卖出去。
不仅如此,那些已经买过房的业主纷纷过来询问咱们房子的布局。
比如窗户大小,马桶是不是那种弹出式的等等。」
周志明摆摆手,示意王莉已经知道了。
他不能不知道。
因为这种情况已经持续了整整七天。
七天前,龙城·晨星交房,房子的经典布局瞬间火遍周围三公里。
从此之后,附近的人买房,全都以龙城·晨星房产为标杆。
很多购房者直接拿出龙城·晨星的布局图,问销售小姐姐月亮湾的楼房户型是不是一样,里面的装修是否相同。
得到否定的答复后,直接扭头就走。
一次两次还好,等次数多了,销售小姐姐自己都没了信心。
可关键是,月亮湾的房子已经封顶,所有布局也都做好了框架,根本没法改啊!
当然,就算没有框架,老板大概率也不会按照龙城·晨星的设计做。
很简单,费钱!
在月亮湾老板眼中,自己凭本事省下来的钱,那都是自己的钱。
现在你让我用我自己的钱,帮你们这帮刁民提升装修质量,可能吗?
这也是周志明为难的地方。
如果房子卖不出去,自己根本没法跟老板交代。
而按照楼盘现在的情况,消费者又不可能买。
忽然,电话铃声响起,周志明连忙接听:「孙经理,你好……」
打电话的人叫孙胜,是四海房产的销售主管。
四海房产也在附近,孙胜打电话目的很简单,四海房产也遇到了类似的困境,想找自己取取经。
可是,周志明忍不住苦笑。
自己的月亮湾自己都搞不定,更别说给孙胜出主意了。
他将心里话说出来,电话两天,双方都保持沉默。
忽然,孙胜道:「周经理,看来被龙城·晨星波及的人不少啊!
要不这样,咱俩一起出面组个局,把附近所有受影响的房产开发商全部聚到一起。
俗话说三个臭皮匠,顶个诸葛亮。
咱们一起集思广益,说不定能想出好办法。」
周志明点点头。
不管月亮湾,还是四海房产,都是附近数得着的大楼盘。
加上两人交际面较广,相信大家也会给面子。
商量已定,两人分别打电话联系人,结果刚把想法说出来,就得到其他房产经理的认同。
最后,众人一致决定,明天上午在澎湖湾小聚。
澎湖湾是粤省比较有名的三星级酒店,据说老板是澎湖人,菜系也以澎湖当地的特色鱼类为主。
2楼,4号包厢。
周志明对着满桌菜肴举起酒杯:「今天大家能来,是给我姓周的面子,我先干为敬。」
「周经理太客气了,能被你邀请,我可是求之不得。」
「是啊,是啊!」
一番客套,周志明切入正题。
虽然情况所有人都知道,但他还是又重复一边,问:「大家有什么好办法没有?」
众人沉默。
其实如果自己有好办法,早就用了,怎么可能等到现在?
孙胜这时道:「周总,要不还是您先说说想法?我们听着,如果觉得什么地方有其他想法,就提出来,最后一起讨论。」
所有人都点点头。
这的确是没有办法的办法。
周志明道:「既如此,我就不客气了。
想要对付龙城·晨星,无非是两种思路。
第一,改变咱们自己,第二,改变对方。
首先是改变自己,想破局其实很简单,就是咱们盖楼也按照龙城·晨星的标准。
不说一模一样吧,只要能模彷个八成,房子根本不愁卖。」
此话一出,所有人均摇头。
开玩笑,如果想做出龙城·晨星房产的布局,压根就不能模彷。
因为在龙城·晨星出现之前,就有类似的布局方案。
之所以没有被实施,很简单,成功太高。
反正我楼盘已经卖出去了,就算为了维护口碑需要多花点钱,但只要表面过得去就行。
在很多偏僻的角落,或者业主看不到的地方,自然能省就省。
看到众人表情,周志明心道果然。
「那就只能用第二种方法了,改变龙城·晨星。」
其中立刻有人期期艾艾道:「第二种方法我也试过,还专门找到龙城·晨星的负责人李二黑。
可对方听到我的来意后,一直顾左右而言他。
我一不留神,就被请了出来。
后来我再打他电话,人已经不在服务区。」
周志明道:「看来对方根本没有配合的意图,既然软的不行,就只能来硬的了。」
众人一愣:「来硬的?」
周志明点点头:「不错,咱们现在之所以如此被动,主要是舆论。
既如此,那就改变舆论导向,让大家知道,龙城·晨星和咱们其实是一丘之貉……
咳咳!
是让大家相信,龙城·晨星和其他房地产没什么区别,甚至还不如咱们。
到时咱们的房子自然就能卖出去了。」
听到周志明的话,其他人一愣。
有人问:「周经理,怎么才能让大家相信,龙城·晨星和其他房地产没什么区别呢?」
周志明看向孙胜。
孙胜嘿嘿一笑:「很简单,因为有些事有条件要做,没有条件创造条件也要做!
你们说说,龙城·晨星最特殊的群体是什么?」
刘老国正在龙城·晨星小区熘达,从交房到现在已经过去一个多月。
刘老国和媳妇已经正式入住。
其实对一般楼盘来说,从完成新房装修到入住,需要晾晒三个月才行。
但龙城·晨星就没了这方面的烦恼。
当初交房时就是精装修,加上所有建筑材料都是检验合格的绿色材料,根本不用担心甲醛超标问题。
当然,很多比较讲究的还是会晾晒一段时间,不过刘老国显然不再此列。
他和媳妇通过晨星文具厂贷款,买的是120平的大房子,比晨星的员工宿舍气派的不止一星半点。
确定直接入驻没问题后,刘老国那里还等的及,于是交房的第二天,他就开始往这里收拾东西。
因为位置较近,他又舍不得请工人,媳妇也怀孕了,所以所有活都是他自己干的。
结果刘老国整整搬了一星期,才算将家彻底搬过来。
现在正值深秋,小路两边的花圃里,开满了月季、菊花等花卉。
花香遍地,红绿相间,看起来就心旷神怡。
悠闲的坐到路边的躺椅上,刘老国脸上全是满足。
说真的,以前的他,做梦都没想到会有今天这样的好日子。
媳妇媳妇有了,孩子孩子有了,房子房子也有了,还是寸土寸金的粤省。
谁敢想象自己现在竟然坐拥一套三百多万的豪宅?
而且傅总还说了,自己的豪宅千万不要卖,因为用不了几年,就能再涨个几百万。
傅总的话一定是对的,没有傅总,自己哪里有这样的好日子?
当然,就算傅总说的不对,刘老国也不可能卖自己的房子。
卖了自己媳妇和孩子住哪?
更何况还他想把房子留给孩子。
这可是好房子啊,直到现在,他还记得当初和媳妇一起验房子的情景。
刘老国没什么文化,说不出房子到底那好,但就是看着舒坦。
当然,唯一不舒服的,就是旁边这些花。
花里胡哨的,除了香点屁用没有,如果种成菜那该有多好?
正胡思乱想,忽然就听一个妇女抱着一个七八岁的小女孩,泪眼婆娑的朝他这边跑来。
刘老国一愣,因为他发现小女孩的状态有些不对。
只见她脸色青紫,身体不断抽搐,眼白更是翻了出来。
刘老国立刻变得无比紧张,他忙站起身拦住妇女:「这是咋了?」
妇女瞬间哭了出来:「都怪我,我发现家里有蟑螂,就买了一瓶蟑螂药。
结果盼盼以为那是吃的,竟直接给吃了。」
刘老国大吃一惊:「什么?她吃了多久?」
「将近半个小时,所以现在必须送她去医院。」
「半小时?」刘老国看着孩子的脸越来越青,道:「这里离医院还有一个小时,等送过去恐怕来不及了。」
「啊,那怎么办?」
由于经历的事情比较多,刘老国要镇定一些:「现在的当务之急,是催吐。
只要让孩子将蟑螂药吐出来,再送医院就好办多了。」
结果妇女更为难了:「那怎么催吐啊?我不会。」
刘老国突然咬咬牙:「等我一分钟。」
说完扭头跑走了,很快,他又跑回来,手中拎着一个袋子。
袋子黑乎乎的,是一种不知名粘稠液体。
刘老国对妇女道:「把她的嘴掰开。」
妇女依言照做,接着刘老国打开袋子,将粘稠液体一股脑儿往小女孩嘴里倒,一边倒还一边说:「喝下去就没事了。」
小女孩果然听话的吞了一口。
妇女却眉头一皱:「怎么这么臭?」
刘老国道:「当然臭了,这是我从公共厕所掏的粪水。」
此话一出,妇女连忙后退,小女孩也是一愣。
虽然她才八岁,但八岁的孩子可什么都懂。
闻着鼻孔的臭气,小女孩越想越恶心,哇的一声,直接就吐了出来。
刘老国见状,不仅不安慰,反而将装着粪水的塑料袋放到小女孩嘴边:「要全喝下去,病才会好。」
结果这话不说还没问题,一说之后,小女孩吐得更厉害了,差点把胆汁都吐了出来。
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本来按照傅松的想法,想完成交房,至少需要一天时间。
如果出现变故,磨叽一星期都不是不可能。
结果只用了半天,所有业主都在验收合同上签了字,拿着钥匙欢天喜地的走了。
至于不满意的,也有。
即王卫东。
王老爷子的意见很大,他买了两套紧挨的房子,结果李二黑却把两套房子的花园隔开了,非常不合理。
他表示,必须帮自己将花园打通,并按照他的意思重新设计。
把李二黑气的,另一套房子是你今天才买的,我又不是神仙,怎么可能知道你会提前买?
为了完成傅松的任务,没有人知道他在这栋楼盘的建造和设计上花了多少心思。
本以为能叫一个完美的答卷,结果……
然而顾客是上帝,即使生气,李二黑也只能重新派人来整改。
傅松和李二黑都没想到,龙城·晨星交房后的第二天,龙城·晨星住宅就火了。
因为有人将龙城·晨星的户型、用料、布局等整理成视频,发到了快抖上。
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「稍等,我看到了什么?大厅竟然用蒙娜丽莎地板?」
「卧槽,这个叫啥玩意的电梯速度真快,特喵的老子家小区的电梯三天坏两次,每次上升都吭吭哧哧的。
又一次还把我关了进去,吓得我汗毛都出来了。
要知道老子上住的可是17楼,要是掉下来。」
「还有窗户,其实我觉得我们家的窗户也有优点。
比如孩子不听话在窗户边玩耍,大人根本不用操心。
因为他想从窗户上翻出来,基本不可能。
注:我家窗户开到最敞,我儿子也只能探出头,肩膀是绝对过不去的,有图为证。
我家窗户图.jpg!」
「楼上优秀啊!你要不说,我还以为你住的特么是监狱。」
「等等,这是厨房?我数数啊,微波炉、电烤箱、燃气罩、电饭锅……
九种厨房用具,每一种都有自己专属的地方,整洁且不拥挤。
另外还有餐具区、调料区、锅碗瓢盆摆放区。
设计的也太贴心了吧?
我家厨房面积比这大得多,厨房用具比这更少,结果很多东西依旧没地方摆放。
买房附送厨具收纳方案,太值了!」
「不错,决定了,我也要按照这个方案改装我家的厨房。
以后妈妈再也不用担心那些锅碗瓢盆没地方放了。」
「……」
总之,大家是各种羡慕嫉妒,与之而来的,是龙城·晨星的爆火。
原本万/平的房价,瞬间被炒到了万/平,上浮17%。
也就是说,那些在龙城·晨星买房的业主,如果买的是120平的房子,光这波热度就赚了48万。
即使房子是89平的,也有万进账。
然而,报价归报价,房产中介根本没有房子。
有户人家见能赚这么多钱,就想卖房。
结果还不等联系中介,他一个亲戚就表示想买。
此人思量半天,最后决定不卖了,他亲戚不乐意,为此两人还吵了一架。
龙城·晨星北边两条街,月亮湾房产售楼中心。
经理周志明坐在办公椅上,满脸憔悴。
置业顾问王莉站在他面前:「周总,月亮湾的房子今天一套都没卖出去。
不仅如此,那些已经买过房的业主纷纷过来询问咱们房子的布局。
比如窗户大小,马桶是不是那种弹出式的等等。」
周志明摆摆手,示意王莉已经知道了。
他不能不知道。
因为这种情况已经持续了整整七天。
七天前,龙城·晨星交房,房子的经典布局瞬间火遍周围三公里。
从此之后,附近的人买房,全都以龙城·晨星房产为标杆。
很多购房者直接拿出龙城·晨星的布局图,问销售小姐姐月亮湾的楼房户型是不是一样,里面的装修是否相同。
得到否定的答复后,直接扭头就走。
一次两次还好,等次数多了,销售小姐姐自己都没了信心。
可关键是,月亮湾的房子已经封顶,所有布局也都做好了框架,根本没法改啊!
当然,就算没有框架,老板大概率也不会按照龙城·晨星的设计做。
很简单,费钱!
在月亮湾老板眼中,自己凭本事省下来的钱,那都是自己的钱。
现在你让我用我自己的钱,帮你们这帮刁民提升装修质量,可能吗?
这也是周志明为难的地方。
如果房子卖不出去,自己根本没法跟老板交代。
而按照楼盘现在的情况,消费者又不可能买。
忽然,电话铃声响起,周志明连忙接听:「孙经理,你好……」
打电话的人叫孙胜,是四海房产的销售主管。
四海房产也在附近,孙胜打电话目的很简单,四海房产也遇到了类似的困境,想找自己取取经。
可是,周志明忍不住苦笑。
自己的月亮湾自己都搞不定,更别说给孙胜出主意了。
他将心里话说出来,电话两天,双方都保持沉默。
忽然,孙胜道:「周经理,看来被龙城·晨星波及的人不少啊!
要不这样,咱俩一起出面组个局,把附近所有受影响的房产开发商全部聚到一起。
俗话说三个臭皮匠,顶个诸葛亮。
咱们一起集思广益,说不定能想出好办法。」
周志明点点头。
不管月亮湾,还是四海房产,都是附近数得着的大楼盘。
加上两人交际面较广,相信大家也会给面子。
商量已定,两人分别打电话联系人,结果刚把想法说出来,就得到其他房产经理的认同。
最后,众人一致决定,明天上午在澎湖湾小聚。
澎湖湾是粤省比较有名的三星级酒店,据说老板是澎湖人,菜系也以澎湖当地的特色鱼类为主。
2楼,4号包厢。
周志明对着满桌菜肴举起酒杯:「今天大家能来,是给我姓周的面子,我先干为敬。」
「周经理太客气了,能被你邀请,我可是求之不得。」
「是啊,是啊!」
一番客套,周志明切入正题。
虽然情况所有人都知道,但他还是又重复一边,问:「大家有什么好办法没有?」
众人沉默。
其实如果自己有好办法,早就用了,怎么可能等到现在?
孙胜这时道:「周总,要不还是您先说说想法?我们听着,如果觉得什么地方有其他想法,就提出来,最后一起讨论。」
所有人都点点头。
这的确是没有办法的办法。
周志明道:「既如此,我就不客气了。
想要对付龙城·晨星,无非是两种思路。
第一,改变咱们自己,第二,改变对方。
首先是改变自己,想破局其实很简单,就是咱们盖楼也按照龙城·晨星的标准。
不说一模一样吧,只要能模彷个八成,房子根本不愁卖。」
此话一出,所有人均摇头。
开玩笑,如果想做出龙城·晨星房产的布局,压根就不能模彷。
因为在龙城·晨星出现之前,就有类似的布局方案。
之所以没有被实施,很简单,成功太高。
反正我楼盘已经卖出去了,就算为了维护口碑需要多花点钱,但只要表面过得去就行。
在很多偏僻的角落,或者业主看不到的地方,自然能省就省。
看到众人表情,周志明心道果然。
「那就只能用第二种方法了,改变龙城·晨星。」
其中立刻有人期期艾艾道:「第二种方法我也试过,还专门找到龙城·晨星的负责人李二黑。
可对方听到我的来意后,一直顾左右而言他。
我一不留神,就被请了出来。
后来我再打他电话,人已经不在服务区。」
周志明道:「看来对方根本没有配合的意图,既然软的不行,就只能来硬的了。」
众人一愣:「来硬的?」
周志明点点头:「不错,咱们现在之所以如此被动,主要是舆论。
既如此,那就改变舆论导向,让大家知道,龙城·晨星和咱们其实是一丘之貉……
咳咳!
是让大家相信,龙城·晨星和其他房地产没什么区别,甚至还不如咱们。
到时咱们的房子自然就能卖出去了。」
听到周志明的话,其他人一愣。
有人问:「周经理,怎么才能让大家相信,龙城·晨星和其他房地产没什么区别呢?」
周志明看向孙胜。
孙胜嘿嘿一笑:「很简单,因为有些事有条件要做,没有条件创造条件也要做!
你们说说,龙城·晨星最特殊的群体是什么?」
刘老国正在龙城·晨星小区熘达,从交房到现在已经过去一个多月。
刘老国和媳妇已经正式入住。
其实对一般楼盘来说,从完成新房装修到入住,需要晾晒三个月才行。
但龙城·晨星就没了这方面的烦恼。
当初交房时就是精装修,加上所有建筑材料都是检验合格的绿色材料,根本不用担心甲醛超标问题。
当然,很多比较讲究的还是会晾晒一段时间,不过刘老国显然不再此列。
他和媳妇通过晨星文具厂贷款,买的是120平的大房子,比晨星的员工宿舍气派的不止一星半点。
确定直接入驻没问题后,刘老国那里还等的及,于是交房的第二天,他就开始往这里收拾东西。
因为位置较近,他又舍不得请工人,媳妇也怀孕了,所以所有活都是他自己干的。
结果刘老国整整搬了一星期,才算将家彻底搬过来。
现在正值深秋,小路两边的花圃里,开满了月季、菊花等花卉。
花香遍地,红绿相间,看起来就心旷神怡。
悠闲的坐到路边的躺椅上,刘老国脸上全是满足。
说真的,以前的他,做梦都没想到会有今天这样的好日子。
媳妇媳妇有了,孩子孩子有了,房子房子也有了,还是寸土寸金的粤省。
谁敢想象自己现在竟然坐拥一套三百多万的豪宅?
而且傅总还说了,自己的豪宅千万不要卖,因为用不了几年,就能再涨个几百万。
傅总的话一定是对的,没有傅总,自己哪里有这样的好日子?
当然,就算傅总说的不对,刘老国也不可能卖自己的房子。
卖了自己媳妇和孩子住哪?
更何况还他想把房子留给孩子。
这可是好房子啊,直到现在,他还记得当初和媳妇一起验房子的情景。
刘老国没什么文化,说不出房子到底那好,但就是看着舒坦。
当然,唯一不舒服的,就是旁边这些花。
花里胡哨的,除了香点屁用没有,如果种成菜那该有多好?
正胡思乱想,忽然就听一个妇女抱着一个七八岁的小女孩,泪眼婆娑的朝他这边跑来。
刘老国一愣,因为他发现小女孩的状态有些不对。
只见她脸色青紫,身体不断抽搐,眼白更是翻了出来。
刘老国立刻变得无比紧张,他忙站起身拦住妇女:「这是咋了?」
妇女瞬间哭了出来:「都怪我,我发现家里有蟑螂,就买了一瓶蟑螂药。
结果盼盼以为那是吃的,竟直接给吃了。」
刘老国大吃一惊:「什么?她吃了多久?」
「将近半个小时,所以现在必须送她去医院。」
「半小时?」刘老国看着孩子的脸越来越青,道:「这里离医院还有一个小时,等送过去恐怕来不及了。」
「啊,那怎么办?」
由于经历的事情比较多,刘老国要镇定一些:「现在的当务之急,是催吐。
只要让孩子将蟑螂药吐出来,再送医院就好办多了。」
结果妇女更为难了:「那怎么催吐啊?我不会。」
刘老国突然咬咬牙:「等我一分钟。」
说完扭头跑走了,很快,他又跑回来,手中拎着一个袋子。
袋子黑乎乎的,是一种不知名粘稠液体。
刘老国对妇女道:「把她的嘴掰开。」
妇女依言照做,接着刘老国打开袋子,将粘稠液体一股脑儿往小女孩嘴里倒,一边倒还一边说:「喝下去就没事了。」
小女孩果然听话的吞了一口。
妇女却眉头一皱:「怎么这么臭?」
刘老国道:「当然臭了,这是我从公共厕所掏的粪水。」
此话一出,妇女连忙后退,小女孩也是一愣。
虽然她才八岁,但八岁的孩子可什么都懂。
闻着鼻孔的臭气,小女孩越想越恶心,哇的一声,直接就吐了出来。
刘老国见状,不仅不安慰,反而将装着粪水的塑料袋放到小女孩嘴边:「要全喝下去,病才会好。」
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