第507章 大量资金
春节期间,最吸引人的不是娱乐圈。
而是冬奥会!
此次的冬奥会,吸引了所有人的目光,甚至一个个冬奥会的体育明星被人所熟知。
而要说冬奥会谁的热度最高,莫过于俄罗斯三套娃了!
有一秒变装的‘千金’谢尔巴科娃、有凭借独门绝技‘蟹步’和‘弯弓射大雕’称霸花滑界的‘莎皇’特鲁索娃,也有最近横空崛起号称俄罗斯花滑‘六边形战士’的瓦利耶娃。
当看过女子单人花滑,才能让人们知道,为何俄罗斯女子花滑会那么强,因为那是真正的断档领先。
这就像中国女子体操队、中国女子跳水队、中国女子乒乓球队!
那是真正厉害的!
就是秦阳看着女子花滑比赛,也不禁赞叹不已,确实是美的集合体。
若不是除了一些以外,其他国家的女子单人花滑顶多去竞争第四名。
而冬奥会结束,一个消息传来,让秦阳浑身一震。
终于开始了!
所有人的目光,都从冬奥会,转移到了东欧大平原。
仅仅第一天,军工、黄金、白银、铝、原油、天然气、农产品等齐声大涨。
白银期货上涨1.92%至25.055美元、黄金期货上涨1.64%至1941.7美元、铝期货上涨2.45%至4.4965美元。
A股贵金属版块集体走强,西部黄金、金贵银业、湖南黄金涨停,A股国防军工版块大幅拉升,恒泰艾普涨停、天和防务拉升涨超17%,原油版块大涨,泰山石油接近涨停,洲际油气涨近8%!A股燃气版块持续上涨,首华燃气涨停,洪通燃气涨停超8%!
而这不仅仅是在A股,而是全球普遍现象。
比如美国军工股股价大幅上涨,短短的三天时间之内,美国各大军火企业的股价是直线飙升,美国洛克希德·马丁公司上涨超16%,若思罗普.格鲁曼公司上涨超15%,雷神公司公司上涨超10%。
便是虚拟货币,也是齐齐上涨着。
秦阳也准备落袋为安。
他趁着这一波涨势,将手中持有的比特币全部清空,足足两百多亿美元,相当于过去他两年所套现的总和。
随后,便是军工股套现,此时行情最高,最是适合套现。
他之前买的洛克希德.马丁公司股票,一股是221.41美元,现在是450.9美元一股,相当于一股赚了229.49美元,赚了一倍还多。
还有其他公司都一样,赚的最少都是一倍。
还有购买的能源股,那赚的就更多的,因为在之前,能源股大跌!
通过离岸岛操作,这些钱开始源源不断地流入国内。
而到了6月份的时候,秦阳已经将海外的资金,全部转入国内,包括苹果、亚马逊、谷歌等美股科技股,全部都被秦阳给清空了。
他在海外的总资产,已经没有多少了,最大的资产便是AMC院线。
如果是平常的话,这么多资金流出,哪怕是对美股都有影响,但是此时形势大好的情况下,影响可以说是几乎可以忽略不计。
毕竟大量的资金,流入这些上市公司,属于被抢着要,顶多涨幅变小而已。
有了钱,秦阳也开始舍得大手笔。
之前没动的项目,也开始被启动了起来。
恒大合肥中心。
这里位于滨湖新区南宁路与衡山路交汇处,距省府只有3公里,当初恒大准备斥资165亿打造一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体,具有国际水平的超大型城市综合体,项目占地面积13万平方米,总建筑面积115万平方米,其中包含一座518米的超高层主塔。
这个项目2013年拿地,一年后开工,结果2017年项目因环保等问题停工,被誉为‘名副其实的合肥第一烂尾楼’!
除了‘恒大中心’项目,恒大在合肥还有3個‘烂尾’项目:恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。
这些项目都有一个共同点,住宅区交付,商业部分烂尾(部分未建或停工)。
去年的时候,这些写字楼、文旅项目,几乎就没有怎么启动,都是集中在商品房。
若是没有2月份,秦阳也不会启动这些。
但是现在不一样,他手中有着海量的资金,这些钱就得花出去。
不然的话,那贬值速度绝对会是让人心疼。
此次,停工了很多年的恒大合肥中心,终于再次动工了。
在合肥同时动工的,还有恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。
这让整个合肥都为之震惊,大家完全搞不清楚,去年9月便传出这里要重新动工,但是始终都不见动静,都快一年了,怎么突然动工。
这毫无疑问,使得整个市场都为之一震。
不过这四个项目,不可能像住宅区那么快建成,得建三年才成。
无独有偶,恒大济南国际金融中心,也在停工四年之后,再次复工建设了。
这个项目,占地面积有10.86公顷,相当于162.9亩,其中地上与地下的建筑面积共有111万平方米,地上规划总建筑面积76万平方米,地下规划总建筑面积35万平方米,预计总投资250亿元。
项目规划业态为酒店、公寓、写字楼及大型商业项目,其中主楼规划为518米城市中心广场地标建筑,定位为鲁省区域的总部经济基地,是将来JN市的商业核心,鲁省地标高度将再次刷新。
这个项目,也是恒大的经典操作,或者说是地产开发商巨头的常规操作,打着做超高层、建设地标的幌子,可劲的拿住宅用地。
因为这种项目,并不怎么赚钱,投入大,建设周期长,回收资金长,远远比不上住宅建设来得优质。
此时,这个项目再次复工了,而且施工单位也是拥有着强大施工能力的,监理单位聘请了业界有口碑的。
以至于,明明说好的‘顾客是上帝’,结果业主成了最弱势群体。
而市场上,本不应该是这样!
同样的,物业与业主的关系,也被颠倒了。明明物业是服务于业主的,是业主请来管理小区的,结果好了,请来的是大爷,而且想换物业都千难万难。
秦阳不管是之前的度假山庄,还是后面的度假区,请的都是专业的施工单位,也是请专业的监理单位。
入主恒大后,也是在这么做。
所有的地产开发商,并不是自己真正去建设的,全部都是请施工企业,然后再请监理单位负责项目监管。
只是这里面,操作空间很大。
毕竟利益动人心。
他的做法,便是提高违约金额,一出现问题便告,让施工单位、监理单位都可能赔的倾家荡产。
鹏城湾,超级总部基地。
鹏城最初的中心在罗湖,罗湖的核心是民生。
往前数二十年,鹏城的中心是福田,福田的核心是行政,这里有最大的市民广场,有中国行政中心独有的中轴线、大广场、宽道路,也有较多的国企央企,也有税务示范点保税区。
而这里超级总部基地,则是鹏城定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一,与香江隔海相望,南接鹏城湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,西邻沙河绿化廊道,东至华侨城欢乐海岸,城市门户形象突出,综合开发价值极高。
整个基地用地面积约117公顷,也就是1755亩地,规划总开发建筑面积约520万平方米,致力于构建集全球总部企业和科技企业聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范,打造彰显中国气派的全球标杆城区。
当年许老板对于恒大总部另有规划,因为现在恒大总部所在的卓越后海金融中心大厦并非恒大所有,恒大仅仅是以租赁方式在此办公,卓越后海金融中心位于后海黄金地段,楼下便是后海站,可谓是寸土寸金,每年租金至少需要6000万。
许老板在2017年以55.52亿元拍下鹏城湾超级总部基地一块地,土地面积10376.82平方米,也就是15.57亩,总建筑面积28.92万平方米。这块地,便是要计划作为恒大超级总部大楼,建筑高达400米,地上71层,地下6层,从而使得恒大超级总部大楼成为鹏城的地标性建筑,成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。
当初预计2024年竣工,可是寒冬紧随而来,恒大深陷囫囵,这个项目也就搁浅了。
现在,秦阳来到这里,便是因为这个项目重启了,要开工建设。
此次前来的,还有鹏城的领导们。
这一次,鹏城方面也给了巨大的助力,比如原本这里产权30年,鹏城则是给了政策支持,建成后产权30年。
“还是秦导是做实事的人,比起许老板靠谱多了。”鹏城的领导不由得感慨道。
谁能想到,偌大的恒大竟然会是金玉其外败絮其中,竟然这么弱不禁风,明明是地产龙头企业,结果竟然是第一家在寒冬中倒下的。
要不是有秦阳入主恒大,说不定要留下怎样的烂摊子。
而这事,已经导致很多人倒霉。
就是鹏城这里也不例外。
而秦阳入主恒大后,庞大的资金盘活了恒大,仅仅去年便交付了48万套。
今年下半年,更是启动了那些‘烂尾’的大楼,现在更是要启动这个超级总部。
要知道这种地产对经济的拉动,是非常可观的。
这也是为何大家沉迷于房地产开放,将房地产视为经济支柱,因为实在是发展经济最见效的方式,很容易就拉动经济,GDP非常的可观,这对于想要进步的干部而言,简直就是无法抵御诱惑的毒药。
更不要说这里面,涉及到的利益可大得很!
利益最是动人心,贪婪是人的本性。
“领导谬赞了,这不过应该做的事,既然拿下地,总要建的。”秦阳微笑着。
这里建成后,便会是恒大的总部。
秦阳的习惯就是自己旗下的公司,每家都有一个总部大楼。
只不过是这个是超级总部,会比起其他规格高许多而已。
这里建成之后,也不仅仅恒大在用,大秦王朝集团也会租用。
“秦导,有没有打算在鹏城多拿一些地,多建一些房子?”领导笑呵呵地问道。
秦阳连忙摆摆手道:“算了,算了,恒大的麻烦领导们也知道,如履薄冰啊,哪里还有资金拿地,今年我们交房的任务依旧非常艰巨,上面的领导可是多次强调要‘稳楼市保交房’,短短六个字,我们压力大呀。”
开什么玩笑,今年可是还有三四十万套房子要保交房。
除了商品房之外,还有各种写字楼、文旅项目等等之类,这些都是需要投入大量的钱。
更不要说,恒大总土地储备项目798个,分布于中国234个城市,覆盖了几乎全部能够说得出的城市,总规划面积2.31亿平方米,土地储备原值为4901亿人民币,而要投入建设的资金,绝对是4901亿人民币的十倍以上。
秦阳可没有打算继续拍卖地。
哪怕是一线城市,他都短时间没有计划再拍地。
这个烂摊子,没有十年时间,根本不可能完全擦干净。
现在秦阳获得大量资金,但是哪怕如此,很多项目他也没有启动,实在资金得用在刀刃上,而经不起任何浪费。
那些文旅项目或者是办公楼、写字楼,除非是已经建得差不多不需要投入太多钱就可以建成,或者说特别重要,不然的话他都不会短期内去启动。
看看许老板搞出来的大坑,数不胜数。
贵阳恒大旅游城堡,占地面积8000亩,配套包括2.3万平方米万国美食街和缤纷商业广场、20万平方米欧式城堡星级酒店、1.5万平方米国际会议中心、0.7万平方米国际会展中心、7万平方米购物中心河3.5万平方米的文化娱乐城。
而这仅仅是恒大文旅项目的其中一个,秦阳数过了,这一类的总共17个,总占地面积约13.1万亩,,需要投资超过1.8万亿资金。
秦阳短期内只会启动一部分,比如琼省的童世界,这个项目总投资1600亿,实际已投入810亿。当然了,像这种项目,里面猫腻很多,这部分该吐出来的已经吐出来,但是却是已经投入不少钱,现在必须得继续投,才能最可能止损,甚至是回笼资金。
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而是冬奥会!
此次的冬奥会,吸引了所有人的目光,甚至一个个冬奥会的体育明星被人所熟知。
而要说冬奥会谁的热度最高,莫过于俄罗斯三套娃了!
有一秒变装的‘千金’谢尔巴科娃、有凭借独门绝技‘蟹步’和‘弯弓射大雕’称霸花滑界的‘莎皇’特鲁索娃,也有最近横空崛起号称俄罗斯花滑‘六边形战士’的瓦利耶娃。
当看过女子单人花滑,才能让人们知道,为何俄罗斯女子花滑会那么强,因为那是真正的断档领先。
这就像中国女子体操队、中国女子跳水队、中国女子乒乓球队!
那是真正厉害的!
就是秦阳看着女子花滑比赛,也不禁赞叹不已,确实是美的集合体。
若不是除了一些以外,其他国家的女子单人花滑顶多去竞争第四名。
而冬奥会结束,一个消息传来,让秦阳浑身一震。
终于开始了!
所有人的目光,都从冬奥会,转移到了东欧大平原。
仅仅第一天,军工、黄金、白银、铝、原油、天然气、农产品等齐声大涨。
白银期货上涨1.92%至25.055美元、黄金期货上涨1.64%至1941.7美元、铝期货上涨2.45%至4.4965美元。
A股贵金属版块集体走强,西部黄金、金贵银业、湖南黄金涨停,A股国防军工版块大幅拉升,恒泰艾普涨停、天和防务拉升涨超17%,原油版块大涨,泰山石油接近涨停,洲际油气涨近8%!A股燃气版块持续上涨,首华燃气涨停,洪通燃气涨停超8%!
而这不仅仅是在A股,而是全球普遍现象。
比如美国军工股股价大幅上涨,短短的三天时间之内,美国各大军火企业的股价是直线飙升,美国洛克希德·马丁公司上涨超16%,若思罗普.格鲁曼公司上涨超15%,雷神公司公司上涨超10%。
便是虚拟货币,也是齐齐上涨着。
秦阳也准备落袋为安。
他趁着这一波涨势,将手中持有的比特币全部清空,足足两百多亿美元,相当于过去他两年所套现的总和。
随后,便是军工股套现,此时行情最高,最是适合套现。
他之前买的洛克希德.马丁公司股票,一股是221.41美元,现在是450.9美元一股,相当于一股赚了229.49美元,赚了一倍还多。
还有其他公司都一样,赚的最少都是一倍。
还有购买的能源股,那赚的就更多的,因为在之前,能源股大跌!
通过离岸岛操作,这些钱开始源源不断地流入国内。
而到了6月份的时候,秦阳已经将海外的资金,全部转入国内,包括苹果、亚马逊、谷歌等美股科技股,全部都被秦阳给清空了。
他在海外的总资产,已经没有多少了,最大的资产便是AMC院线。
如果是平常的话,这么多资金流出,哪怕是对美股都有影响,但是此时形势大好的情况下,影响可以说是几乎可以忽略不计。
毕竟大量的资金,流入这些上市公司,属于被抢着要,顶多涨幅变小而已。
有了钱,秦阳也开始舍得大手笔。
之前没动的项目,也开始被启动了起来。
恒大合肥中心。
这里位于滨湖新区南宁路与衡山路交汇处,距省府只有3公里,当初恒大准备斥资165亿打造一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体,具有国际水平的超大型城市综合体,项目占地面积13万平方米,总建筑面积115万平方米,其中包含一座518米的超高层主塔。
这个项目2013年拿地,一年后开工,结果2017年项目因环保等问题停工,被誉为‘名副其实的合肥第一烂尾楼’!
除了‘恒大中心’项目,恒大在合肥还有3個‘烂尾’项目:恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。
这些项目都有一个共同点,住宅区交付,商业部分烂尾(部分未建或停工)。
去年的时候,这些写字楼、文旅项目,几乎就没有怎么启动,都是集中在商品房。
若是没有2月份,秦阳也不会启动这些。
但是现在不一样,他手中有着海量的资金,这些钱就得花出去。
不然的话,那贬值速度绝对会是让人心疼。
此次,停工了很多年的恒大合肥中心,终于再次动工了。
在合肥同时动工的,还有恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。
这让整个合肥都为之震惊,大家完全搞不清楚,去年9月便传出这里要重新动工,但是始终都不见动静,都快一年了,怎么突然动工。
这毫无疑问,使得整个市场都为之一震。
不过这四个项目,不可能像住宅区那么快建成,得建三年才成。
无独有偶,恒大济南国际金融中心,也在停工四年之后,再次复工建设了。
这个项目,占地面积有10.86公顷,相当于162.9亩,其中地上与地下的建筑面积共有111万平方米,地上规划总建筑面积76万平方米,地下规划总建筑面积35万平方米,预计总投资250亿元。
项目规划业态为酒店、公寓、写字楼及大型商业项目,其中主楼规划为518米城市中心广场地标建筑,定位为鲁省区域的总部经济基地,是将来JN市的商业核心,鲁省地标高度将再次刷新。
这个项目,也是恒大的经典操作,或者说是地产开发商巨头的常规操作,打着做超高层、建设地标的幌子,可劲的拿住宅用地。
因为这种项目,并不怎么赚钱,投入大,建设周期长,回收资金长,远远比不上住宅建设来得优质。
此时,这个项目再次复工了,而且施工单位也是拥有着强大施工能力的,监理单位聘请了业界有口碑的。
以至于,明明说好的‘顾客是上帝’,结果业主成了最弱势群体。
而市场上,本不应该是这样!
同样的,物业与业主的关系,也被颠倒了。明明物业是服务于业主的,是业主请来管理小区的,结果好了,请来的是大爷,而且想换物业都千难万难。
秦阳不管是之前的度假山庄,还是后面的度假区,请的都是专业的施工单位,也是请专业的监理单位。
入主恒大后,也是在这么做。
所有的地产开发商,并不是自己真正去建设的,全部都是请施工企业,然后再请监理单位负责项目监管。
只是这里面,操作空间很大。
毕竟利益动人心。
他的做法,便是提高违约金额,一出现问题便告,让施工单位、监理单位都可能赔的倾家荡产。
鹏城湾,超级总部基地。
鹏城最初的中心在罗湖,罗湖的核心是民生。
往前数二十年,鹏城的中心是福田,福田的核心是行政,这里有最大的市民广场,有中国行政中心独有的中轴线、大广场、宽道路,也有较多的国企央企,也有税务示范点保税区。
而这里超级总部基地,则是鹏城定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一,与香江隔海相望,南接鹏城湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,西邻沙河绿化廊道,东至华侨城欢乐海岸,城市门户形象突出,综合开发价值极高。
整个基地用地面积约117公顷,也就是1755亩地,规划总开发建筑面积约520万平方米,致力于构建集全球总部企业和科技企业聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范,打造彰显中国气派的全球标杆城区。
当年许老板对于恒大总部另有规划,因为现在恒大总部所在的卓越后海金融中心大厦并非恒大所有,恒大仅仅是以租赁方式在此办公,卓越后海金融中心位于后海黄金地段,楼下便是后海站,可谓是寸土寸金,每年租金至少需要6000万。
许老板在2017年以55.52亿元拍下鹏城湾超级总部基地一块地,土地面积10376.82平方米,也就是15.57亩,总建筑面积28.92万平方米。这块地,便是要计划作为恒大超级总部大楼,建筑高达400米,地上71层,地下6层,从而使得恒大超级总部大楼成为鹏城的地标性建筑,成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。
当初预计2024年竣工,可是寒冬紧随而来,恒大深陷囫囵,这个项目也就搁浅了。
现在,秦阳来到这里,便是因为这个项目重启了,要开工建设。
此次前来的,还有鹏城的领导们。
这一次,鹏城方面也给了巨大的助力,比如原本这里产权30年,鹏城则是给了政策支持,建成后产权30年。
“还是秦导是做实事的人,比起许老板靠谱多了。”鹏城的领导不由得感慨道。
谁能想到,偌大的恒大竟然会是金玉其外败絮其中,竟然这么弱不禁风,明明是地产龙头企业,结果竟然是第一家在寒冬中倒下的。
要不是有秦阳入主恒大,说不定要留下怎样的烂摊子。
而这事,已经导致很多人倒霉。
就是鹏城这里也不例外。
而秦阳入主恒大后,庞大的资金盘活了恒大,仅仅去年便交付了48万套。
今年下半年,更是启动了那些‘烂尾’的大楼,现在更是要启动这个超级总部。
要知道这种地产对经济的拉动,是非常可观的。
这也是为何大家沉迷于房地产开放,将房地产视为经济支柱,因为实在是发展经济最见效的方式,很容易就拉动经济,GDP非常的可观,这对于想要进步的干部而言,简直就是无法抵御诱惑的毒药。
更不要说这里面,涉及到的利益可大得很!
利益最是动人心,贪婪是人的本性。
“领导谬赞了,这不过应该做的事,既然拿下地,总要建的。”秦阳微笑着。
这里建成后,便会是恒大的总部。
秦阳的习惯就是自己旗下的公司,每家都有一个总部大楼。
只不过是这个是超级总部,会比起其他规格高许多而已。
这里建成之后,也不仅仅恒大在用,大秦王朝集团也会租用。
“秦导,有没有打算在鹏城多拿一些地,多建一些房子?”领导笑呵呵地问道。
秦阳连忙摆摆手道:“算了,算了,恒大的麻烦领导们也知道,如履薄冰啊,哪里还有资金拿地,今年我们交房的任务依旧非常艰巨,上面的领导可是多次强调要‘稳楼市保交房’,短短六个字,我们压力大呀。”
开什么玩笑,今年可是还有三四十万套房子要保交房。
除了商品房之外,还有各种写字楼、文旅项目等等之类,这些都是需要投入大量的钱。
更不要说,恒大总土地储备项目798个,分布于中国234个城市,覆盖了几乎全部能够说得出的城市,总规划面积2.31亿平方米,土地储备原值为4901亿人民币,而要投入建设的资金,绝对是4901亿人民币的十倍以上。
秦阳可没有打算继续拍卖地。
哪怕是一线城市,他都短时间没有计划再拍地。
这个烂摊子,没有十年时间,根本不可能完全擦干净。
现在秦阳获得大量资金,但是哪怕如此,很多项目他也没有启动,实在资金得用在刀刃上,而经不起任何浪费。
那些文旅项目或者是办公楼、写字楼,除非是已经建得差不多不需要投入太多钱就可以建成,或者说特别重要,不然的话他都不会短期内去启动。
看看许老板搞出来的大坑,数不胜数。
贵阳恒大旅游城堡,占地面积8000亩,配套包括2.3万平方米万国美食街和缤纷商业广场、20万平方米欧式城堡星级酒店、1.5万平方米国际会议中心、0.7万平方米国际会展中心、7万平方米购物中心河3.5万平方米的文化娱乐城。
而这仅仅是恒大文旅项目的其中一个,秦阳数过了,这一类的总共17个,总占地面积约13.1万亩,,需要投资超过1.8万亿资金。
秦阳短期内只会启动一部分,比如琼省的童世界,这个项目总投资1600亿,实际已投入810亿。当然了,像这种项目,里面猫腻很多,这部分该吐出来的已经吐出来,但是却是已经投入不少钱,现在必须得继续投,才能最可能止损,甚至是回笼资金。
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