401 4千万的投资项目
年代:小日子过的真好正文卷4014千万的投资项目i菲菲还是第一次出现在楚向前的鬼佬朋友面前,虽然楚向前没主动介绍她的身份,但菲菲心里已经很高兴了。
至少楚向前没特意说,自己只是他的朋友。
只要没这么说,相信三个鬼佬心里也知道,百分百是做小的。
可即便这样,那也是楚向前女人,而且是能出现在聚会上的女人。
光是这点,就比那些只能待在家里,或者拿点数量不少的钱,傻傻等着男人去找的女人强太多了。
不等楚向前说话,菲菲就对还紧张着的爱援说道,“援援,等你在这边待久了,就知道外国人其实也就那样。
而且坏人和没脑子的鬼佬一点都不少。”
楚向前暗乐,没想到自己平时的言语,对菲菲的影响有这么大。
换成几个月前,这小妞绝不敢说这种话,也没那个见识说这种话。
爱援见楚向前没反驳,知道菲菲说的话,在自家大哥心里是对的。
心里虽然还有些迟疑,为什么大哥会这么看老外,但爱援就这点好,有点盲目的信任楚向前这个当大哥的。
楚向前见爱援不紧张了,这才放心下来的说道,“你们俩自己玩,我得去招待客人。”
姑嫂俩忙点头,楚向前走会葛白三人身边,继续说着之前的话题。
在骑士桥开酒店的事,其实没什么好谈的。
现在西蒙斯还在伦敦,代表着楚向前和葛白8人,和骑士桥旁边的大厦产权方,谈收购大厦的事。
楚向前底线是400万英镑,高一毛都不买。
葛白、哈德尔和布里奇自然是一百个赞同,这价格之前西蒙斯就已经综合了伦敦房价、骑士桥周边房价和人流量等等信息,才给出的价格。
实际上已经比市场价,高了三四十万英镑。
不过,拖上一两年,伦敦的地价肯定会涨一些,所以楚向前的心思很简单,最多三个月。
要是不算太贵,那就咬牙买下。
要是相差太多,也没必要死盯着骑士桥那栋大厦。
葛白等人想了想,点点头,“或许,我们可以刻意派人去海德公园周边,寻找土地或者相似的大厦。”
楚向前对买地建大厦的方案,想都不想就否了。
他是真不信任伦敦的基建效率。
一个修条路能修十年。建桥能开工后,因为名字的问题而停工3年,再开建又停工4年的国家。
别指望效率能有多高。
当然,这种事基本上都是个例,要不然英格兰早就被自己人玩垮了。
但等待好几个年的时间,楚向前确实没那个耐心。
楚向前拒绝的理由,肯定不能说自己怀疑英格兰人的办事效率,毕竟还是得给葛白三人留点面子。
“我以前就和你们说过,今后几年里会发生通胀。建新大厦,虽然能设计出更漂亮,更高,布局也更合理的新大楼。
但我们以4年为期限,我保证用不了两年,施工方就会因为人工、材料等等成本的上升,而和我们重新商谈总建造金额。
要是拖上一年半载,大楼鬼知道得多少年才能建成。
就算一切顺利,5年能完工。
在我看来不仅亏了利息,花费更高成本。光是5年的等待,还不如投资其他项目。”
葛白、哈德尔和布里奇一愣,话虽然是这么说,但他们三个又不是开挂的楚向前。
随随便便就能找到赚钱的生意。
否则,他们三个早就成了大富豪了,哪里还需要凑在楚向前身边,想着搭上他的船,喝点汤、赚点辛苦钱。
见楚向前有可能退出,葛白和哈德尔、布里奇是既恼火,又觉得他说的没错。
楚向前见状,心里一笑,趁机说道,“帮我个忙,我带伱们玩另外一个项目。当然,伦敦那边的酒店项目,我们还有3个月时间考虑和试探的卖家的底线。
而且既然400万英镑的低价,是我们一致同意的决定,万一做不成,没必要觉得遗憾。
否则这世界上不如意的事情太多了,光生气就能把我们自己气死。”
这话要是没有‘新项目’,葛白三人保管会在心里骂楚向前。
但有了新项目,就能避免资金拿在手里,只能吃点银行利息。
一切就不一样了。
楚向前想买码头,除了需要足够的钱外,必然需要打通港府的关系。
毕竟现在港岛所有的码头,全在鬼佬手里,华资别说做老板,入股都不行。
所以楚向前已经计划了两个方案。
能买下葵涌码头最好,甚至他都想过,在伦敦成立家基金。
以基金来购买码头。
就算拉上诺顿和玛格丽特都行。
要是这样还不能买下码头,那就干脆买柴湾的地,自己建个中型码头。
当然,肯定得留下扩建的土地。
至于吸引葛白等人,甚至港督的筹码,则是箱包厂。
不过,拉杆滑轮箱包的专利,楚向前肯定不会交给箱包厂,而是掌握在自己手里。
再授权给箱包厂。
有20年的专利期,光是专利授权的收入,或许就是几百万英镑。
而且箱包厂成立后,新手村的牛、羊、马、兔、狼、狐狸、鲨鱼这些动物的皮革和皮毛,就能为自己创造更大的利益。
毕竟傻子都知道,单纯卖皮革、皮毛,肯定没皮革成品赚的多。
楚向前没直接说,到底是什么新项目。
而是笑着说道,“我预估新项目一年的收益,应该有50万英镑左右。而新项目的启动资金,可能连100万英镑都不用。”
葛白、哈德尔和布里奇不由眼睛一亮,毫不犹豫说道,“楚,需要我们做什么你直说,我们办不到,也会游说伦敦的大人物。”
两年赚回投资的生意,绝对足够他们这些人全力以赴了。
更别说,要是这生意是以公司的名义办起来,就是一家,年纯盈利50万英镑的企业。
外界对这家公司的估值,少说也是纯收益乘以5。
要是被投资者看好,10倍也不是不可能。
至于后世,动不动就是年收益乘以20,甚至50来给公司估值,那是高科技,并且是股市大牛的时候。
实体企业的估值可达不到这么高。
但就算是5倍、10倍,也是250万,500万英镑。
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至少楚向前没特意说,自己只是他的朋友。
只要没这么说,相信三个鬼佬心里也知道,百分百是做小的。
可即便这样,那也是楚向前女人,而且是能出现在聚会上的女人。
光是这点,就比那些只能待在家里,或者拿点数量不少的钱,傻傻等着男人去找的女人强太多了。
不等楚向前说话,菲菲就对还紧张着的爱援说道,“援援,等你在这边待久了,就知道外国人其实也就那样。
而且坏人和没脑子的鬼佬一点都不少。”
楚向前暗乐,没想到自己平时的言语,对菲菲的影响有这么大。
换成几个月前,这小妞绝不敢说这种话,也没那个见识说这种话。
爱援见楚向前没反驳,知道菲菲说的话,在自家大哥心里是对的。
心里虽然还有些迟疑,为什么大哥会这么看老外,但爱援就这点好,有点盲目的信任楚向前这个当大哥的。
楚向前见爱援不紧张了,这才放心下来的说道,“你们俩自己玩,我得去招待客人。”
姑嫂俩忙点头,楚向前走会葛白三人身边,继续说着之前的话题。
在骑士桥开酒店的事,其实没什么好谈的。
现在西蒙斯还在伦敦,代表着楚向前和葛白8人,和骑士桥旁边的大厦产权方,谈收购大厦的事。
楚向前底线是400万英镑,高一毛都不买。
葛白、哈德尔和布里奇自然是一百个赞同,这价格之前西蒙斯就已经综合了伦敦房价、骑士桥周边房价和人流量等等信息,才给出的价格。
实际上已经比市场价,高了三四十万英镑。
不过,拖上一两年,伦敦的地价肯定会涨一些,所以楚向前的心思很简单,最多三个月。
要是不算太贵,那就咬牙买下。
要是相差太多,也没必要死盯着骑士桥那栋大厦。
葛白等人想了想,点点头,“或许,我们可以刻意派人去海德公园周边,寻找土地或者相似的大厦。”
楚向前对买地建大厦的方案,想都不想就否了。
他是真不信任伦敦的基建效率。
一个修条路能修十年。建桥能开工后,因为名字的问题而停工3年,再开建又停工4年的国家。
别指望效率能有多高。
当然,这种事基本上都是个例,要不然英格兰早就被自己人玩垮了。
但等待好几个年的时间,楚向前确实没那个耐心。
楚向前拒绝的理由,肯定不能说自己怀疑英格兰人的办事效率,毕竟还是得给葛白三人留点面子。
“我以前就和你们说过,今后几年里会发生通胀。建新大厦,虽然能设计出更漂亮,更高,布局也更合理的新大楼。
但我们以4年为期限,我保证用不了两年,施工方就会因为人工、材料等等成本的上升,而和我们重新商谈总建造金额。
要是拖上一年半载,大楼鬼知道得多少年才能建成。
就算一切顺利,5年能完工。
在我看来不仅亏了利息,花费更高成本。光是5年的等待,还不如投资其他项目。”
葛白、哈德尔和布里奇一愣,话虽然是这么说,但他们三个又不是开挂的楚向前。
随随便便就能找到赚钱的生意。
否则,他们三个早就成了大富豪了,哪里还需要凑在楚向前身边,想着搭上他的船,喝点汤、赚点辛苦钱。
见楚向前有可能退出,葛白和哈德尔、布里奇是既恼火,又觉得他说的没错。
楚向前见状,心里一笑,趁机说道,“帮我个忙,我带伱们玩另外一个项目。当然,伦敦那边的酒店项目,我们还有3个月时间考虑和试探的卖家的底线。
而且既然400万英镑的低价,是我们一致同意的决定,万一做不成,没必要觉得遗憾。
否则这世界上不如意的事情太多了,光生气就能把我们自己气死。”
这话要是没有‘新项目’,葛白三人保管会在心里骂楚向前。
但有了新项目,就能避免资金拿在手里,只能吃点银行利息。
一切就不一样了。
楚向前想买码头,除了需要足够的钱外,必然需要打通港府的关系。
毕竟现在港岛所有的码头,全在鬼佬手里,华资别说做老板,入股都不行。
所以楚向前已经计划了两个方案。
能买下葵涌码头最好,甚至他都想过,在伦敦成立家基金。
以基金来购买码头。
就算拉上诺顿和玛格丽特都行。
要是这样还不能买下码头,那就干脆买柴湾的地,自己建个中型码头。
当然,肯定得留下扩建的土地。
至于吸引葛白等人,甚至港督的筹码,则是箱包厂。
不过,拉杆滑轮箱包的专利,楚向前肯定不会交给箱包厂,而是掌握在自己手里。
再授权给箱包厂。
有20年的专利期,光是专利授权的收入,或许就是几百万英镑。
而且箱包厂成立后,新手村的牛、羊、马、兔、狼、狐狸、鲨鱼这些动物的皮革和皮毛,就能为自己创造更大的利益。
毕竟傻子都知道,单纯卖皮革、皮毛,肯定没皮革成品赚的多。
楚向前没直接说,到底是什么新项目。
而是笑着说道,“我预估新项目一年的收益,应该有50万英镑左右。而新项目的启动资金,可能连100万英镑都不用。”
葛白、哈德尔和布里奇不由眼睛一亮,毫不犹豫说道,“楚,需要我们做什么你直说,我们办不到,也会游说伦敦的大人物。”
两年赚回投资的生意,绝对足够他们这些人全力以赴了。
更别说,要是这生意是以公司的名义办起来,就是一家,年纯盈利50万英镑的企业。
外界对这家公司的估值,少说也是纯收益乘以5。
要是被投资者看好,10倍也不是不可能。
至于后世,动不动就是年收益乘以20,甚至50来给公司估值,那是高科技,并且是股市大牛的时候。
实体企业的估值可达不到这么高。
但就算是5倍、10倍,也是250万,500万英镑。
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