第65章 工业园到手
周阳回到了自家工厂,就看到有两位公务人员,正在工厂里参观,宋德陪着他们。
“这位就是我们厂长周阳。”
宋德在给两位公职人员介绍。
“周阳你好,我们是城北开发区的工作人员,前来厂里参观,顺便商量一下工业园租赁的问题。”
对方一开口就让周阳颇为惊喜,果然如他所料,接着他就带着二人在白帝工厂内参观。
当这两位公职人员看到白帝工厂一片欣欣向荣的景象,就不住点头。
工厂里的工人紧张有序的在工作,可以在很多人的脸上看到笑容,没有其他电子厂那种死气沉沉的感觉。
其他电子厂,习惯把女人当男人用,把男人当畜生用,工作是重复的机械劳动就不说了,还经常被打骂、克扣工资,加班是常态,年纪轻轻就免费赠了一头高贵的地中海发型,高强度的工作压力,加上微薄的收入,打工人的心情能好就有鬼了。
所以打工人里流传一句顺口溜,宁愿桥洞底下去要饭,也不进厂打螺丝,就是如今打工人的真实写照。
而在白帝这里,完全看不到这种现象,这群平均年龄接近40岁的员工,他们深知找到白帝这样高工资、加班少的企业真是太难得了,他们都无比珍惜工作岗位,因此工作也认真,而且这个工厂的领导都是同龄人,知道生活的艰辛,也不会打骂工友,大家心情自然就好,所以白帝看起来和其他公司精神面貌大为不同。
现在开发区人员相信了,原来白帝真的只招收年长的员工,是一家特别的企业。
既然员工这块看过没问题了,那就要看白帝的效益了。
开发区人员没有去查账,他们只需要看工厂的收发货就行了。
一个厂区里,购入的零件多,发货多,那生意肯定好。
他们在参观期间,就看到不少于三辆大货车同时在厂里装卸货物,还有各种小型的快递车。
其中送货的有两辆卡车,剩下都是往外运送成品的物流、快递车辆,这还只是今天一天的量,发货量属实恐怖。
由此看来,白帝的效益确实是好,那么这两人就放心了,让白帝去承租工业园的空闲厂房,绝对是笔好生意。
于是他们就邀请周阳明天去开发区,和领导亲自商谈租用厂房的事。
“等一等,我能先去那片厂房里看一看吗?”周阳问道。
他都要租工业园厂房了,总要看看里面什么样,可千万别是银样镴枪头。
“可以,我们可以带你去看一看。”
这两位人员,就想到了周阳可能会去参观,他们一起去看场地的时候,就已经通知其他同事带上钥匙,去那边等着了。
等他们来到后,就有一个保安,将工业园的大门打开。
开门的时候,还发生了一个小插曲,因为两年多没有开过这个锁,有点锈,着实花了一番功夫才打开。
等周阳跟着两个工作人员一起进入,就看到厂区面积确实大,从满地落叶与杂草的大院里走到第一间厂房,就用了几分钟。
到了第一间厂房,费力的拉开一扇门,就看到里面空空荡荡,地面上落了一层灰尘。
这都不要紧,打扫一下就能用了。
关键这厂房很高,通风也好,放什么样的大型设备都可以,不光能生产手机,以后有什么大型生产线都能安装进来。
之后周阳又参观了其他厂房,大体都是一样的宽敞明亮,还有很多功能性的正常混凝土楼房,这边可以做为工厂的办公楼,还有些明显就是工人宿舍、食堂,和生活区的地方,工业园里已经规划好了,这样能为很多工人解决住宿吃饭问题。
总之,这就是一个综合性的大型工业园区,配套已经齐备,随时可以拎包入住、开工生产。
一直看到了快天黑,周阳发现这里真不错,他相中了。
“好的,谢谢两位,明天我就去开发区洽谈。”周阳欣喜的说道。
于是几位公职人员下班了,周阳也回到了他的家里。
他估算了一下,目前手头的钱已经超过一千万的现金,而且还在增加中,但是付工业园的年租金估计还是不够,这么大的一个拎包入住的工业园区,地段也好,配套齐全,年租金至少几千万一年。
这点看白帝老厂房的租金就知道了,那么小的地方,一年租金还要600多万,这那么大的新厂区,不翻个十倍,都算是便宜了。
当然,工业用地面积大到一定程度,相对会比租用小厂房便宜,但是也有限,周阳估计,这个工业园,最起码一年租金也要几千万起。目前他没有这么多钱,比较愁人,租用小一点的厂房也不是不行,但是那里真的适合以后的发展。
就像是人们都想买个大平层、大别墅,来改善居住条件一样,开工厂的,没人不喜欢大的工业园,看过去一眼望不到头全是自己的场地,那心情该多么舒坦。
周阳在想,看来租下那里,还得需要一笔贷款才行。
总之,明天想去问问领导,租金具体为多少,再做打算。
转过天,周阳一早就开着车到了工业园。
这一停车,就看出差距来了,他开的是一辆旧五菱宏光面包车,而周围最低的都是十几二十万以上的合资车,就属周阳座驾档次低。
不过周阳是实用主义者,车这玩意就是代步用的,能开就行,省下买车的几十万,还能给员工多发点福利呢!
周阳一路找到了开发区领导的办公室,他就看到了昨天那两位同志也在。
城北开发区管委会的最大领导是孔东方主任,接下来他热情接待了周阳。
孔主任对周阳如此年轻,表现的很惊讶,这么年轻有为的企业家,可不多见。
周阳也表达了自己想要工业园区用来发展的计划,孔主任点点头,接着拿出了一份文件。
文件上显示,这块示范工业园区,占地203亩,有现成的厂房,等等条件。
这些周阳昨天都现场看了,他现在比较关心租金问题。
孔主任说:“租金么,我们城北开发区管委会集体讨论,外加你们白帝的实际情况,决定给你们白帝优惠,总租金3800万每年。”
饶是周阳心里有准备,可还是惊到了,很多企业一年营业额都没这么高,这工业园的租金一年就八位数,在这里建厂,那压力确实是大,工厂效益稍微不好,就要亏本。
不过在深镇这个寸土寸金的地方,这个价格也不算离谱,要不然也不会有那么多制造业企业要搬离深镇。
周阳有信心能交得起这里的房租,不过目前兜里资金不够,于是就和孔主任商量一下,可否宽限一下,毕竟一次性拿出3500万,这有点困难。
只要给他几个月时间,他可以轻松把房租挣回来。
“这么嘛,本来是不行的,不过李傕李主任说过让关照你们白帝电器,我可以做主,给你们三个月的免租期,三个月后,再征收当年房租,需一次性付清,可以吗?”
孔东方提出了一个方案,还提了李傕的名字,意思就是他完成了李傕主任督促的事。
按照一年3800万的租金来算,免三个月的租金,那就是950万的租金,也算是相当大的优惠了。
“可以!”
周阳认同了这个方案,他现在就是被产能限制,如果有了这个新的工业园作为场地,那就可以肆意的扩产了,到时候招收上千个员工,这产量就能翻10倍以上。
火力全开的白帝电器,将会让所有不思进取的同行,知道什么叫残忍。
当不再被产量制约的白帝,可以大规模铺货,甚至建立自己的线下体验店,到时候就是白帝的天下了。
事情基本敲定,但是孔东方主任提出了一个要求,那就是白帝在一年内,需要招收吸纳1000名35岁以上的员工。
“没有问题!”
周阳欣然同意,即便孔主任不要求,他也是一直这么做的,这就是属于搂草打兔子,顺带的事。
周阳还投桃报李,承诺道:“等工厂开工后,我还会招收至少100名的残障人士来工厂做工,我想,这是白帝应该为社会作出的贡献。”
“哎呀,周厂长真是有责任心啊,我代表城北开发区的全体成员,对你表示感谢!”
孔东方非常高兴,再次起身和周阳握手,他的辖区内,能有这样兼济天下的企业主,是开发区务工者之福。
“哪里哪里,都是互惠互利嘛。”周阳谦虚的说。
“好,不骄不躁,心怀天下,我越来越看好白帝的发展了。”孔东方爽朗的笑道。
随后周阳就在主任办公室里,签订了工业示范园区的租赁合同,刚才谈的内容都加入其中。
这样一来,他就正式拥有了200余亩产业园区的使用权。
这一下,鸟枪换炮,可以肆意扩张了。
周阳回到老工厂后,第一时间就召集全厂管理人员开会,布置白帝未来的发展计划。
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“这位就是我们厂长周阳。”
宋德在给两位公职人员介绍。
“周阳你好,我们是城北开发区的工作人员,前来厂里参观,顺便商量一下工业园租赁的问题。”
对方一开口就让周阳颇为惊喜,果然如他所料,接着他就带着二人在白帝工厂内参观。
当这两位公职人员看到白帝工厂一片欣欣向荣的景象,就不住点头。
工厂里的工人紧张有序的在工作,可以在很多人的脸上看到笑容,没有其他电子厂那种死气沉沉的感觉。
其他电子厂,习惯把女人当男人用,把男人当畜生用,工作是重复的机械劳动就不说了,还经常被打骂、克扣工资,加班是常态,年纪轻轻就免费赠了一头高贵的地中海发型,高强度的工作压力,加上微薄的收入,打工人的心情能好就有鬼了。
所以打工人里流传一句顺口溜,宁愿桥洞底下去要饭,也不进厂打螺丝,就是如今打工人的真实写照。
而在白帝这里,完全看不到这种现象,这群平均年龄接近40岁的员工,他们深知找到白帝这样高工资、加班少的企业真是太难得了,他们都无比珍惜工作岗位,因此工作也认真,而且这个工厂的领导都是同龄人,知道生活的艰辛,也不会打骂工友,大家心情自然就好,所以白帝看起来和其他公司精神面貌大为不同。
现在开发区人员相信了,原来白帝真的只招收年长的员工,是一家特别的企业。
既然员工这块看过没问题了,那就要看白帝的效益了。
开发区人员没有去查账,他们只需要看工厂的收发货就行了。
一个厂区里,购入的零件多,发货多,那生意肯定好。
他们在参观期间,就看到不少于三辆大货车同时在厂里装卸货物,还有各种小型的快递车。
其中送货的有两辆卡车,剩下都是往外运送成品的物流、快递车辆,这还只是今天一天的量,发货量属实恐怖。
由此看来,白帝的效益确实是好,那么这两人就放心了,让白帝去承租工业园的空闲厂房,绝对是笔好生意。
于是他们就邀请周阳明天去开发区,和领导亲自商谈租用厂房的事。
“等一等,我能先去那片厂房里看一看吗?”周阳问道。
他都要租工业园厂房了,总要看看里面什么样,可千万别是银样镴枪头。
“可以,我们可以带你去看一看。”
这两位人员,就想到了周阳可能会去参观,他们一起去看场地的时候,就已经通知其他同事带上钥匙,去那边等着了。
等他们来到后,就有一个保安,将工业园的大门打开。
开门的时候,还发生了一个小插曲,因为两年多没有开过这个锁,有点锈,着实花了一番功夫才打开。
等周阳跟着两个工作人员一起进入,就看到厂区面积确实大,从满地落叶与杂草的大院里走到第一间厂房,就用了几分钟。
到了第一间厂房,费力的拉开一扇门,就看到里面空空荡荡,地面上落了一层灰尘。
这都不要紧,打扫一下就能用了。
关键这厂房很高,通风也好,放什么样的大型设备都可以,不光能生产手机,以后有什么大型生产线都能安装进来。
之后周阳又参观了其他厂房,大体都是一样的宽敞明亮,还有很多功能性的正常混凝土楼房,这边可以做为工厂的办公楼,还有些明显就是工人宿舍、食堂,和生活区的地方,工业园里已经规划好了,这样能为很多工人解决住宿吃饭问题。
总之,这就是一个综合性的大型工业园区,配套已经齐备,随时可以拎包入住、开工生产。
一直看到了快天黑,周阳发现这里真不错,他相中了。
“好的,谢谢两位,明天我就去开发区洽谈。”周阳欣喜的说道。
于是几位公职人员下班了,周阳也回到了他的家里。
他估算了一下,目前手头的钱已经超过一千万的现金,而且还在增加中,但是付工业园的年租金估计还是不够,这么大的一个拎包入住的工业园区,地段也好,配套齐全,年租金至少几千万一年。
这点看白帝老厂房的租金就知道了,那么小的地方,一年租金还要600多万,这那么大的新厂区,不翻个十倍,都算是便宜了。
当然,工业用地面积大到一定程度,相对会比租用小厂房便宜,但是也有限,周阳估计,这个工业园,最起码一年租金也要几千万起。目前他没有这么多钱,比较愁人,租用小一点的厂房也不是不行,但是那里真的适合以后的发展。
就像是人们都想买个大平层、大别墅,来改善居住条件一样,开工厂的,没人不喜欢大的工业园,看过去一眼望不到头全是自己的场地,那心情该多么舒坦。
周阳在想,看来租下那里,还得需要一笔贷款才行。
总之,明天想去问问领导,租金具体为多少,再做打算。
转过天,周阳一早就开着车到了工业园。
这一停车,就看出差距来了,他开的是一辆旧五菱宏光面包车,而周围最低的都是十几二十万以上的合资车,就属周阳座驾档次低。
不过周阳是实用主义者,车这玩意就是代步用的,能开就行,省下买车的几十万,还能给员工多发点福利呢!
周阳一路找到了开发区领导的办公室,他就看到了昨天那两位同志也在。
城北开发区管委会的最大领导是孔东方主任,接下来他热情接待了周阳。
孔主任对周阳如此年轻,表现的很惊讶,这么年轻有为的企业家,可不多见。
周阳也表达了自己想要工业园区用来发展的计划,孔主任点点头,接着拿出了一份文件。
文件上显示,这块示范工业园区,占地203亩,有现成的厂房,等等条件。
这些周阳昨天都现场看了,他现在比较关心租金问题。
孔主任说:“租金么,我们城北开发区管委会集体讨论,外加你们白帝的实际情况,决定给你们白帝优惠,总租金3800万每年。”
饶是周阳心里有准备,可还是惊到了,很多企业一年营业额都没这么高,这工业园的租金一年就八位数,在这里建厂,那压力确实是大,工厂效益稍微不好,就要亏本。
不过在深镇这个寸土寸金的地方,这个价格也不算离谱,要不然也不会有那么多制造业企业要搬离深镇。
周阳有信心能交得起这里的房租,不过目前兜里资金不够,于是就和孔主任商量一下,可否宽限一下,毕竟一次性拿出3500万,这有点困难。
只要给他几个月时间,他可以轻松把房租挣回来。
“这么嘛,本来是不行的,不过李傕李主任说过让关照你们白帝电器,我可以做主,给你们三个月的免租期,三个月后,再征收当年房租,需一次性付清,可以吗?”
孔东方提出了一个方案,还提了李傕的名字,意思就是他完成了李傕主任督促的事。
按照一年3800万的租金来算,免三个月的租金,那就是950万的租金,也算是相当大的优惠了。
“可以!”
周阳认同了这个方案,他现在就是被产能限制,如果有了这个新的工业园作为场地,那就可以肆意的扩产了,到时候招收上千个员工,这产量就能翻10倍以上。
火力全开的白帝电器,将会让所有不思进取的同行,知道什么叫残忍。
当不再被产量制约的白帝,可以大规模铺货,甚至建立自己的线下体验店,到时候就是白帝的天下了。
事情基本敲定,但是孔东方主任提出了一个要求,那就是白帝在一年内,需要招收吸纳1000名35岁以上的员工。
“没有问题!”
周阳欣然同意,即便孔主任不要求,他也是一直这么做的,这就是属于搂草打兔子,顺带的事。
周阳还投桃报李,承诺道:“等工厂开工后,我还会招收至少100名的残障人士来工厂做工,我想,这是白帝应该为社会作出的贡献。”
“哎呀,周厂长真是有责任心啊,我代表城北开发区的全体成员,对你表示感谢!”
孔东方非常高兴,再次起身和周阳握手,他的辖区内,能有这样兼济天下的企业主,是开发区务工者之福。
“哪里哪里,都是互惠互利嘛。”周阳谦虚的说。
“好,不骄不躁,心怀天下,我越来越看好白帝的发展了。”孔东方爽朗的笑道。
随后周阳就在主任办公室里,签订了工业示范园区的租赁合同,刚才谈的内容都加入其中。
这样一来,他就正式拥有了200余亩产业园区的使用权。
这一下,鸟枪换炮,可以肆意扩张了。
周阳回到老工厂后,第一时间就召集全厂管理人员开会,布置白帝未来的发展计划。
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